房产委托代销合同范本

房产委托代销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的有限责任公司。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房产经纪有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专业从事房产经纪、代理、咨询服务的有限责任公司。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的房产（以下简称“房产”）需要进行销售或出租，乙方具备专业的房产经纪服务能力，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售或出租房产事宜，达成如下合同。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，共同维护房地产市场的稳定和发展。

根据合同的具体条款，甲方应向乙方提供房产的相关资料，并支付乙方佣金。乙方则应根据甲方的委托，积极开展房产的销售或出租工作，并按照约定向甲方支付销售或出租所得。

在合同履行过程中，双方应积极沟通，协调解决可能出现的问题。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应共同努力，实现房产的顺利销售或出租，实现互利共赢。

第一条双方权利与义务

第二条价格与支付条件

第三条履行期限

第四条违约责任

第五条不可抗力

第六条争议解决

第七条其他条款

第八条附则

第九条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方就房产销售或出租事宜的合作关系，规定双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括甲方委托乙方代理销售或出租的房产信息、佣金支付、合同履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.房产：指位于XX省XX市XX区的房产，具体信息见附件。

2.委托代销：指甲方委托乙方代理销售或出租房产的行为。

3.佣金：指乙方根据合同约定，从房产销售或出租所得中提取的比例。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房产信息：甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。

2.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的销售或出租工作，提供必要的便利条件。

3.支付佣金：甲方应在房产销售或出租成功后，按照约定向乙方支付佣金。

4.履行合同义务：甲方应按照合同约定履行各项义务，如提供房产信息、支付佣金等。

乙方的权利与义务：

1.积极开展销售或出租工作：乙方应根据甲方的委托，积极开展房产的销售或出租工作，尽力提高销售或出租效果。

2.维护甲方利益：乙方应忠实维护甲方的利益，不得擅自更改甲方的意愿和要求。

3.支付销售或出租所得：乙方应在销售或出租成功后，按照约定向甲方支付销售或出租所得。

4.履行合同义务：乙方应按照合同约定履行各项义务，如积极开展销售或出租工作、支付销售或出租所得等。

本合同中的双方权利与义务仅列举了部分常见情况，实际上双方应根据合同的履行过程中出现的问题，积极沟通、协商，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.房产的销售或出租价格以及佣金比例由双方在合同附件中具体明确。甲方应确保提供的房产价格真实有效，不得高于市场合理价格。

2.乙方在成功销售或出租房产后，应向甲方提供正规发票，甲方按照约定向乙方支付房产销售或出租所得的佣金。

3.支付方式可以为银行转账、现金等形式，具体支付方式由双方协商确定。

4.支付时间：甲方应在房产销售或出租成功后七个工作日内，向乙方支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

2.双方应按照合同约定，在有效期内完成房产的销售或出租工作。

3.如合同期内房产未成功销售或出租，双方可协商延长合同有效期，或按照约定解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，未提供真实、完整、准确的房产信息，或未按照约定支付佣金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，未积极开展销售或出租工作，或未按照约定向甲方支付销售或出租所得的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方在履行合同过程中出现争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决，可申请延长合同履行期限或解除合同。

5.违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额不超过违约金金额。

6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应在合同中约定不可抗力事件的认定标准和责任免除的具体条件。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择通过仲裁解决争议，具体仲裁机构由双方约定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议解决结果另有规定。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。通知在对方收到之日生效。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：合同有效期内，如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。双方也可协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于支付未支付的佣金、返还已支付的款项等。

5.合同解除不影响双方因合同履行所产生的一般性义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括房产证、土地使用权证、房产照片等。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的文件、资料、报告等，均应视为合同的附件，双方均应予以保存。

3.补充协议：双方在合同履行期间签订的补充协议，应视为本合同的组成