零售店铺租赁合同范本

房屋租赁协议本协议由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________省________市签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：名称/姓名：____________________地址：________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：名称/姓名：____________________地址：________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“租赁房屋”〕，建筑面积为________平方米。该房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和使用权，并有权出租。第二条租赁期限租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共________个月。双方同意在租赁期届满前一个月内协商续租事宜，如达成一致，可签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式每月租金为人民币________元〔大写：________〕，乙方应于每月________日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：________________________第四条押金乙方需支付押金人民币________元〔大写：________〕，作为履行本协议的保证。押金应于签订本协议之日一次性支付，甲方收到后向乙方出具收据。租赁期届满，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方向乙方无息退还押金。第五条房屋使用条款乙方承诺合法使用租赁房屋及内部设施，不得从事任何违法活动或违背公共秩序的行为。乙方应保持租赁房屋内外的清洁卫生，并合理使用水、电、气等utilities，防止浪费或损坏相关设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋构造或安装任何固定设备。第六条维修责任房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用自理。如因使用不当导致损坏，修复费用由乙方承当。如房屋主体构造出现重大问题，影响平安使用，乙方应立即通知甲方，并协助处理。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或局部转租给第三方。如擅自转租，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。第八条双方权利与义务甲方的权利：按时收取租金及押金；对租赁房屋进展必要的检查和维护；在乙方违约时采取相应措施。乙方的义务：按时支付租金及相关费用；合法使用租赁房屋并遵守本协议约定；租赁期届满或协议终止后，及时搬离物品并恢复房屋原状〔自然损耗除外〕。第九条费用承当乙方承当租赁期间产生的水、电、燃气、网络、垃圾处理等费用。房屋的物业费由甲方承当，如需分担，双方可另行协商。第十条协议变更与解除经双方协商一致，可书面解除或修改本协议。如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方协商决定是否解除或调整租金。第十一条违约责任乙方逾期支付租金超过________日的，甲方有权要求乙方补交，并按每日________%的比例收取违约金；逾期超过________日，甲方有权解除协议并没收押金。未经甲方同意，乙方擅自转租或改变房屋用处的，视为严重违约，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方〔签字/盖章〕：____________________日期：__