正式的办公楼租赁合同

正式的办公楼租赁合同房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：姓名：__________________________地址：__________________________证件号：：_______________________承租方〔以下简称“乙方”〕：姓名：__________________________地址：__________________________证件号：：_______________________鉴于甲方向乙方出租其拥有的房屋，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方同意将位于_________〔省/市〕_________〔区/县〕路_________号的房屋出租给乙方使用。该房屋为_________构造，建筑面积为_________平方米，产权证编号为。房屋用处：乙方承诺仅将该房屋用于_________〔居住/办公〕，未经甲方书面同意不得擅自改变房屋用处或转租别人。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。双方约定的租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，需提早_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币_________元〔大写：_________〕。支付时间：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。假设逾期未付，甲方可按日收取违约金，违约金为租金总额的千分之一。支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，详细信息如下：收款人名称：__________________________开户行：__________________________账号：__________________________第四条押金乙方向甲方支付押金人民币_________元〔大写：_________〕。押金用于保障乙方在租赁期间履行本协议的各项义务。假设乙方无违约行为，甲方应在租赁期届满后____日内将押金全额退还乙方，不计利息。如因乙方原因导致房屋设施损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方权利：有权收取租金及押金。有权进入房屋检查维护，但需提早____日通知乙方〔紧急情况除外〕。甲方义务：确保出租房屋的合法性，并提供相关证明文件。承当房屋主体构造的维修责任，在接到乙方报修后_________日内完成修复。乙方的权利与义务：乙方权利：有权在租赁期内使用该房屋及相关设施。有权要求甲方及时修复房屋及设施的损坏〔正常使用损耗除外〕。乙方义务：按时足额支付租金及相关费用。保护房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气暖等费用。第六条租赁期间的费用承当物业管理费：由乙方承当，费用标准为每月人民币_________元。水电气暖费：由乙方按实际使用量支付。维修费用：房屋主体构造及附属设施因正常使用产生的维修费用由甲方承当；乙方擅自改变房屋用处或不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承当。第七条房屋的交还租赁期届满后，乙方向甲方交还房屋时，应确保房屋及其设施处于良好状态〔正常损耗除外〕。如存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。未结清的租金、物业管理费或其他费用，乙方需一并结清。第八条违约责任甲方违约：假设甲方无正当理由提早收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方违约：假设乙方未按时支付租金或押金超过____日，视为严重违约，甲方有权解除本协议并没收押金。未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变房屋用处的，视为违约，甲方可立即终止租赁关系并收回房屋。第九条提早终止条款甲方提早终止：如因政府规划、征收或其他不可抗力原因导致房屋无法继续出租，甲方需提早____日书面通知乙方解除本协议，并按实际使用时间结算租金及押金。乙方提早终止：假设乙方确有特殊原因需要提早退租，需提早____日书面通知甲方，经双方协商一致后可解除本协议。已付未用的租金及押金由甲乙双方协商处理。第十条不可抗力因不可抗力事件〔如地震、洪水、战争等〕导致房屋无法正常使用或损坏，双方互不承当责任，但应尽快协商解决后续事宜。第十一条争议解决本协议履行过程中发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定房屋内现有设施设备清单：_________〔可附清单〕。双方签字后，本协议即具有法律效力，不得擅自修改或补