居住区前期物业服务协议6篇

居住区前期物业服务协议6篇篇1甲方（物业所有者）：__________________乙方（物业服务提供商）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居住区前期物业服务事宜，达成如下协议：一、协议范围1.本协议适用于甲方委托乙方对居住区的物业管理服务。居住区位于____________，具体范围包括物业的保洁、绿化、安保、设施设备维护等工作。二、服务内容1.物业服务内容应包括但不限于以下方面：物业保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护及公共区域的秩序维护等。乙方应根据国家法律法规和行业标准提供优质服务。2.乙方应提供客户服务，包括咨询、投诉处理、报修服务等，确保居住区内业主的合法权益得到保障。三、服务标准1.乙方应按照国家和地方的相关标准和规定，结合居住区的实际情况，制定具体的服务标准和服务流程。2.乙方应保证服务质量，定期进行自查和自我评估，及时整改存在的问题，确保服务质量的持续改进。四、服务费用1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。2.甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。五、协议期限1.本协议自签订之日起生效，有效期______年。协议到期前，经双方协商一致，可以续签本协议。2.在协议有效期内，任何一方不得无故解除本协议。如需解除协议，应提前三个月通知对方，并协商解决相关事宜。六、违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行服务义务，甲方有权要求乙方整改。如乙方整改不及时或不彻底，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。2.如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如甲方逾期支付超过约定时间，乙方有权暂停服务，并有权追究甲方的违约责任。七、其他事项1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、补充条款（根据实际情况添加）篇2甲方（物业管理企业）：___________乙方（业主/购房者）：___________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供居住区前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议所指的物业为位于___________的居住区域，物业类型为___________，物业名称为___________。物业的具体范围包括房屋及其附属设施、公共设施、绿化、环境卫生、交通及安全保卫等方面。二、物业服务内容1.甲方应向乙方提供以下物业服务：房屋维修管理、公共设施设备管理、公共环境卫生管理、绿化管理、交通管理、安全管理等。2.甲方应制定完善的物业服务制度，保障乙方的合法权益。3.甲方应按时向乙方提供物业服务报告，对物业服务情况进行公开透明地报告。三、物业服务标准1.甲方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，制定物业服务标准，保证服务质量。2.甲方应按照物业服务标准的要求，提供高效优质的物业服务。3.乙方对甲方的物业服务标准有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应当及时回应并改进。四、物业服务费用1.乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准按照物价部门批准的标准执行。2.乙方应当按照约定缴纳物业服务费用的时间和方式，如未按时缴纳，应按照约定支付违约金。3.乙方对物业服务费用有异议的，可以向甲方提出书面申请，甲方应当及时核实并处理。五、物业服务质量保证1.甲方应当建立物业服务质量的保证体系，确保物业服务质量。2.甲方应当定期对物业服务质量进行检查和评估，及时改进服务质量。3.如因甲方的过失造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。六、物业服务的变更和解除1.甲乙双方可以协商一致变更或解除本协议。变更或解除协议应当签订书面协议。2.发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议：（1）甲方提供的物业服务未达到本协议约定的标准，经乙方催告后仍未改进的；（2）甲方擅自提高物业服务费用标准的。3.发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议：（1）乙方未按照约定支付物业服务费用的；（2）乙方违反本协议约定，造成严重后果的。七、其他事项1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本协议，如有违约，应当承担相应的法律责任。3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有关部门投诉或提起诉讼。本协议最终解释权归法院所有。本协议在法律允许的范围内规定了甲乙双方的权益和义务及其违约责任等内容，双方应共同遵守执行。甲乙双方本着平等自愿的原则签订本协议，共同维护居住区的物业管理秩序和服务质量。甲乙双方应当共同协作配合，为创造一个和谐美好的居住环境而努力。甲方（盖章）：___________乙方（签字）：___________日期：___________本协议格式规范整齐清晰美观易读易懂结构严谨缜密内容丰富符合要求您提供的居住区前期物业服务协议格式要求规范整洁美观且清晰易读易懂的内容较为丰富结构严谨缜密符合法律要求双方的权利和义务明确违约责任明确等要求希望这份协议能满足您的需求如果有其他需要修改或补充的地方请随时告知以便进一步完善篇3#甲方（业主）：姓名：[甲方姓名]联系方式：[甲方联系方式]地址：[甲方地址]#乙方（物业服务公司）：公司名称：[乙方公司名称]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方地址]一、协议范围本协议适用于位于[居住区地址]的居住区前期物业服务。乙方将提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：保洁、保安、绿化、维修等。甲方作为业主，同意接受乙方的物业管理服务。二、服务期限本协议自[协议生效日期]起生效，至[协议终止日期]终止。在协议终止后，乙方将继续提供物业管理服务，直至新的物业管理公司接管。三、物业服务费用甲方同意按照以下方式支付物业服务费用：-支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支付宝等]-支付时间：[支付频率，如每月支付一次]-金额：[每次支付的金额]四、违约责任1.甲方如未按时支付物业服务费用，将按照每日[违约金比例]的比例支付违约金。2.乙方如未提供高质量的物业管理服务，将按照每次服务质量的下降支付违约金。五、其他条款1.乙方有权在必要时进入甲方的住宅进行必要的维修或保养工作。甲方应积极配合，不得阻挠。2.甲方应遵守居住区的各项规定，不得从事违法活动。如有违反，乙方有权向相关管理部门报告。3.在紧急情况下，乙方有权采取必要的措施保护甲方的安全。甲方对此表示理解并同意。4.本协议终止时，乙方有权要求甲方返还所有未使用的预付费用。甲方应积极配合，尽快返还。5.如果甲方对乙方的物业管理服务不满意，可以通过以下方式投诉：[投诉渠道和方式]6.本协议的所有争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向[争议解决机构]申请仲裁或诉讼。7.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方签名或盖章]日期：[协议生效日期]乙方（签字/盖章）：[乙方签名或盖章]日期：[协议生效日期]篇4#甲方（建设单位）：_________#乙方（物业服务企业）：_________#前期物业管理阶段时间：自项目开工之日起至业主委员会成立并与新的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日止。#根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。#一、项目基本情况1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.建筑面积：_________4.物业类型：_________#二、物业服务内容1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、房屋维修管理、共用设备设施运行及维护管理、保安管理、保洁管理、绿化管理、档案管理等。2.乙方提供的物业服务应达到约定的服务质量标准。#三、物业服务期限1.物业服务期限自本协议生效之日起至业主委员会成立并与新的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日止。2.在物业服务期限内，乙方应提供高质量的物业服务，并遵守相关法律法规和本协议的规定。#四、物业服务费用及支付方式1.甲方应按有关规定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准、支付方式和支付时间由甲乙双方协商确定。2.乙方应提供详细的物业服务费用明细，并定期向甲方提交物业服务报告。#五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方提供符合规定的物业服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。2.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对物业使用行为进行监督。3.甲乙双方应共同遵守相关法律法规和本协议的规定，确保物业服务的顺利进行。#六、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方未提供符合规定的物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。#七、争议解决1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁。仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国法律。#八、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。#甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________联系电话：_________日期：_________#乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________联系电话：_________日期：_________篇5甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________鉴于甲方作为物业服务企业，乙方作为本居住区的业主或物业使用人，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就本居住区的前期物业服务达成如下协议：一、服务范围1.物业服务地址：____________（详细填写居住区的具体地址）。2.物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁与维护、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护、客户服务等。二、服务期限本协议自签订之日起生效，至本居住区首次业主大会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。三、物业服务费用1.乙方应按照所拥有物业的建筑面积缴纳物业服务费。物业服务费的收费标准按照国家有关政策和乙方入住时的收费标准执行。乙方应及时缴纳物业服务费，逾期缴纳的，应按照约定支付违约金。2.物业服务费主要用于保障物业服务正常运行，包括但不限于人员工资、公共区域能耗、设备设施维护等。四、服务质量与标准甲方应按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业服务，保证服务质量。具体服务标准详见附件。如因甲方原因导致服务质量未达到约定标准的，甲方应承担相应违约责任。五、双方权利义务1.甲方应尽职尽责提供物业服务，接受乙方及有关部门的监督。2.乙方应遵守本居住区的各项管理规定，按规定使用公共设施，维护居住环境。3.双方应共同配合处理本居住区内的突发事件和重大问题。六、违约责任1.若甲方提供的物业服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改；若甲方未能在合理期限内整改到位，乙方有权向有关部门投诉或要求赔偿。2.若乙方未按约定缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补缴并收取滞纳金。逾期缴纳物业服务费超过一定期限的，甲方有权停止部分或全部服务。3.双方违反本协议其他约定的，均应承担相应的违约责任。七、其他事项1.本协议中的物业使用人指的是除业主外，承租或其他方式合法使用物业的单位或个人。物业使用人根据本协议享有相应的权利，履行相应的义务。物业使用人不履行本协议约定的义务时，由业主承担连带责任。2.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件：物业服务标准一、保洁服务：1.公共区域的清洁、保洁，定时清理垃圾；2.公共设施的定期清洁与保养；3.节日环境的布置与美化。二、绿化服务：1.公共区域绿化的种植与养护；1.双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密及其他不宜公开的信息，应予以保密。未经对方书面许可，任何一方不得向第三方泄露。2.保密信息包括但不限于:经营信息、客户信息、技术信息、管理诀窍等。双方应制定完善的保密制度，并采取有效措施对保密信息进行保护。在协议终止或解除后，保密义务依然有效。违反保密条款的，应承担相应的法律责任。综上所述，《居住区前期物业服务协议》是一份重要的法律文件。双方在签订协议时应当充分了解其内容并按照相关法律规定执行以保证物业服务的顺利进行本协议的签订是为了明确甲乙双方在居住前期物业管理过程中的权利义务关系以及确保双方的权益受到合法保护通过共同遵守本协议的内容促进和谐社区的创建和发展"]九、协议的变更与终止：篇6甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议。一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（住宅区/公寓/别墅等）坐落位置：____________________（详细地址）建筑总面积：____________________平方米规划户数：____________________户其他相关设施情况：______________（根据实际情况填写）二、物业服务内容1.物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等，以及乙方所拥有房屋的共用部分的维护。2.物业服务内容：包括但不限于公共设施设