房地产开发合作意向协议书

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房地产开发合作意向协议书甲方（房地产开发方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作项目描述1.项目名称与内容项目名称为______，项目内容为______（详细说明如房地产开发、合作开发等）。项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求（如环保要求、规划要求等）。2.合作方式双方同意采用______的方式进行合作，具体合作细节如下：（1）甲方负责提供土地、资金等资源；（2）乙方负责项目开发、建设、销售等具体工作；（3）双方共同承担项目风险和收益。二、合作期限与收益分配1.合作期限本合作意向协议的有效期为______年，自双方签字之日起生效。2.收益分配（1）甲方获得项目总收益的______%；（2）乙方获得项目总收益的______%；（3）双方应按照协议约定，按时足额分配收益。三、合作进度与交付标准1.合作进度（1）甲方应在______年内完成土地储备、规划审批等前期工作；（2）乙方应在______年内完成项目开发、建设、销售等具体工作；（3）双方应按照协议约定，按时完成各自职责范围内的任务。2.交付标准项目交付标准应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求，具体标准如下：（1）项目规划应符合城市规划要求；（2）项目建设应符合建筑规范要求；（3）项目销售应符合市场要求。四、违约责任与争议解决1.违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.争议解决（1）双方应友好协商解决合作过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的合作方案进行审核和评估，如发现方案不符合要求，有权要求乙方修改或重新提交。有权根据市场情况调整合作项目的规模和内容，但应提前与乙方协商并达成一致。义务：在合同规定的时间内完成合作项目的审批和前期准备工作。为乙方提供必要的资源和支持，如资金、土地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提交合作方案后，有权要求甲方按照约定进行审核和评估。如因甲方原因导致合作项目延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、内容和质量提交合作方案。对甲方提供的与项目相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、合作方案审核与评估1.审核方式甲方在收到乙方提交的合作方案后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用书面审查或现场考察的方式。2.评估标准评估标准以本协议约定的合作项目目标、实施方案以及国家相关法律法规为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提交方案等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方收到甲方支付的合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据合作项目的进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在合作项目完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合作项目，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的资金、人力等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、内容和质量提交合作方案，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的合作方案不符合协议要求，应负责免费重新提交符合要求的方案，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因方案问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本意向协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本意向协议的组成部分，具有与本意向协议同等的法律效力。2.解除除本意向协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本意向协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本意向协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本意向协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行意向协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决意向协议的履行问题，如变更意向协议内容或解除意向协议等。十一、争议解决1.协商本意向协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在意向协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目开发方案、财务信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向协议签订之日起至意向协议终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本意向协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本意向协议有效期自生效之日起至双方权利义务履