物业各岗位安全职责

物业各岗位安全职责

物业项目经理岗位安全职责

一、部门的负责人是本部门安全工作的第一责任人，对本

部门安全工作负全面责任。

二、制定切实可行的安全管理规章制度，落实安全防范措

施，认真履行职责，确保本部门年度安全管理目标的实现。

三、服从公司领导的指挥和管理。对员工违章行为进行制

止及处罚，有权拒绝公司违反安全劳动保护法规和存在安全风

险的工作安排。四、坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的

方针，坚持各项经营服务工作服从安全需要的原则，确保工作

顺利开展。

五、全面落实安全责任制，建立健全本部门安全日常考核

制度，按照“谁主管，谁负责”，层层落实安全生产责任制，书

面明确助理、主管及员工的安全责任（安全责任包括安全管理

区域、安全管理的人员及安全管理事项等），并督促落实，明

确各工种安全工作重点，定岗定人，做到事事有人管，各项工

作没有安全空白和死角。

六、每月召开部门安全专题会并编写会议纪要，每月进行

安全自查和重大节日前安全检查，发现问题及时解决并做好整

改记录，安全隐患整改率100%,暂时不能整改的，制定临时

监控预防措施，并报请公司安全保卫部批准。每月将安全工作

总结上报公司安全保卫部。七、全面落实本部门安全教育和部

门员工岗前培训，并做好培训考核记录。提高员工安全防护意

识，做到三不伤害（不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤

害）。教育引导部门员工积极参与各类安全主题活动，提高安

全责任意识。

・

八、负责开展各项安全专项整治工作。针对电梯、机动车

辆、变配电设备、餐厅、人员密集场所的防火、宿舍区防盗等

重点管理环节，制定本部门安全工作重点和预防措施。

助理及主管岗位平安职责

一、项目司理助理协助项目司理做好平安管理工作，主管

（司理助理）是分管班组平安工作的第一责任人，负责分管班

组的平安生产工作管理，贯彻落实公司部门的平安生产制度，

制订并组织实施本班组的平安工作实施细则，同时督促落实,

确保本班组年度平安管理目标的实现。

二、服从领导的指挥和管理。对员工违章行为进行制止及

处罚，有权拒绝公司和部门领导违反安全劳动保护法规和存在

安全风险的工作安排。

三、制订并带领本班组遵照各项平安操作规程，严禁带易

燃易爆等危险品进入工作区，严禁酒后功课，严禁疲劳功课,

严禁未经平安培训、岗位培训和培训考核不及格的员工上岗功

课。

四、建立健全本班组安全日常考核制度，按照“谁主管，

谁负责“，将安全责任落实到人，起草并落实各岗位的安全责

任，明确班组安全工作重点，做到事事有人管，班组工作没有

安全空白和死角。

五、每月坚持参加部门平安专题会，并及时将会议精神传

达到班组每一位员工。坚持每月平安自查和重大节日前平安搜

检，发现问题及时整改。

六、全面落实本班组平安教育和班组员工岗前培训，负责

班前、班后会的XXX工作，每月至少组织一次班组全员专题

平安培训，并做好培训记录，提高员工平安防护意识，做到三

不伤害（不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害）。

七、积极深入展开各项平安专项整治工作。针对班组管理

范围内的重点管理环节，制订本班组平安工作重点和预防措施。

八、组织部门、班组各类突发性事件应急预案建立

和演练，提高应急能力。

安保员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容外表端庄整洁。

二、坚守工作岗位，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，

严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

三、阻止衣衫不整、携带危险品、精神病患者、酗酒闹事

者、推销者及商贩进入管理区域。

四、发现可疑人员要立刻报告，并严密监视，发现违法犯

罪分子在管理区域内做案后外逃时，要积极堵截协助擒拿。

五、指挥门前的秩序，使门前周围保持畅通和良好的状态。

六、禁止照顾易燃易爆品的车辆进入本管理区域，外来车辆未

经批准不得停放在木管理区域内。对出入的外来车辆进行登记

及相应的管理。七、对进出的大件物品进行搜检和登记，外出

的物品必须进行核实和登记后方可放行。

八、负责查验外来施工人员出入证，对没有出入证者一律

不允许进入。九、巡逻人员负责查验施工人员的施工证件，无

证者一律不能进行施工，检查施工现场是否有易燃物品及安全

提示标志。

十、负责非办公时间内人员出入核实及登记工作。

十一、负责邮件、报刊等的保存及登记工作。

十二、做好值班记录，详细登记值班期间的工作情况。

人员到岗后，上班人员方能离开，不得迟到、早土

十四、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不

被别人伤害"。十五、服从带领工作安排，完成带领交办的其

他任务。

门卫岗位安全职责

一、阻止衣衫不整、携带危险品、精神病患者、酗酒闹事

者、推销者及商贩进入管理区域。

二、指挥门前的秩序，使门前周围保持畅通和良好的状态。

三、禁止照顾易燃易爆品的车辆进入本管理区域，外来车辆未

经批准不得停放在本管理区域内。对出入小区的外来车辆进行

登记及相应的管理。四、对进出的大件物品进行搜检和登记，

外来施工人员带出的物品必须进行核实和登记后方可放行。

五、坚守工作岗位，上班时间严禁在岗喝酒和酒后上岗，

严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

六、对可疑人员应立刻报告给相关负责人，并密切注视可

疑人员意向。

七、做好值班记录，详细登记值班期间的工作情况。

八、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚,

本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清

楚。交接班必须在接班人员到岗后，上班人员方能离开，不得

迟到、早退。

九、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被

别人伤害”。十、服从领导工作安排。

监控员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容外表端庄整洁。

二、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和

酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

三、严格遵照国家的各项法律律例和保密规定，认真履行

公司各项规章制度，不向无关人员介绍本公司监控设施、监控

体式格局、监控区域等情况。

四、熟悉掌握本单位消防、监控设备的性能和操作，熟悉

掌握监控设防区域编码，严格执行操作规程，爱护设备设施。

五、坚守岗位、认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和酒后

上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。不

准非监控人员进入监控室，不占用值班电话拨打私人电话。

六、认真做好监控值班记录，做到录像时间、内容、情况

处理记录准确，未经领导批准不得随便销毁录像资料。

七、负责监控室电视屏幕及消防监视设备的监视工作。

八、负责监控室内的卫生清扫工作。

九、发现异常情况和可疑人员及时报告，并通知安

保员到现场查看。十、发现火灾立刻报告并按报警程

序报警。

十一、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清

楚，本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记

录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净

整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不

得迟到、早退。

十二、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不

被别人伤害”。十三、服从带领工作安排，完成带领交办的其

他任务。

车辆管理员岗位平安职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容外表端庄整洁。

二、严格遵照国家的各项法律律例，严格履行公司和本部

门及班组的各项平安管理制度和规定，积极参加平安知识培训,

严格遵照设备操作规程。

三、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒和

酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

四、发现可疑人员要立即报告，并严密监视。

五、对出入车辆按规定和程序指挥放行，安排进入

的车辆停放在指定位置。并认真填写《车辆出入登记

表》。

六、负责巡检车辆及车辆设施情况，做好车况记录，对有

损伤车辆请驾驶员签名确认。

七、负责停车场的安全管理工作，维持车场秩序，保持消

防通道畅通，阻止车辆停放在消防器材及配电柜（箱）前。

八、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清楚,

本班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记录清

楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净整洁。

交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不得迟到、

早退。

九、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被

别人伤害”。十、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任

务。

保洁员岗位安全职责

一、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义

务。二、发现可疑人员要立即报告。

三、发现浸水立即报告和抢险。

四、发现烟味、冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟

区内吸烟要立即制止。

辖区域有无漏水现象。

六、牢固树立安全第一的思想，提高安全责任意识和消防

常识，加强工作区域内防火安全管理。

七、积极参加相关负责人举办的平安培训，定时签到，认

真做好记录。八、使用用电类保洁设备前，首先要搜检设备电

源线、插头以及电源插座有无破裂或裸线现象，设备本身有无

漏水或漏电现象。严禁湿手连接电源。不会使用清洁设备时，

不得擅自开动机器，以免发生不测事故。

九、进行保洁工作时必须正确穿戴劳动防护用品。在使用

酸性清洁剂时必须佩戴胶质手套；不准私自使用没有商标或使

用说明的清洁剂；保证清洁剂密封严实，避免洒漏。

十、严格遵照防火制度，不得动用明火，不得寄存易燃易

爆物品。十一、严格遵照消杀管理规定和消杀药品管理制度。

十二、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不

被别人伤害十三、服从带领工作安排，完成带领交办的其

他任务。

管理人员岗位平安职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容外表端庄整洁。

二、严格遵照国家的各项法律律例，严格履行公司和本部

门及班组的各项平安管理制度和规定，积极参加平安知识培训I,

严格遵照设备操作规程。

三、对工作区域存在的平安隐患具有及时处置及报

告的义务。四、认真研究和掌握本岗位有关平安方面

的知识，努力提高平安技术，自发遵照平安生产各项

制度。

五、负责检查本人使用的电器设备的安全状况，严禁私拉

电路和维修线路。

六、做好安全防火工作，掌握自防自救能力，严禁将易燃

易爆物品存放在办公室，严禁将烟灰缸内的烟头倒入办公室内

的垃圾筐，严禁在公共区域吸烟。

七、下班后要断电、锁门、关窗。离开时如无人，要锁门。

八、发现烟味、冒烟及火情要立即报告，发现有人在禁烟区内

吸烟要立即制止。

九、下雨前要关闭公共区域的门窗，并巡视所工作辖区域

有无漏水现象。

十、发现可疑人员要立刻报告，并严密监视。

十一、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不

被别人伤害二十二、服从领导工作安排，完成领导交办的其

他任务。

仓管人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、严格遵照国家的各项法律律例，严格履行公司和本部

门及班组的各项平安管理制度和规定，积极参加平安知识培训,

严格遵照设备操作规程。

三、仓库保管员要爱护公共财物，遵守国家的物资管理政

策。廉洁奉公，不徇私情，搞好仓库管理工作，提高为生产服

务的工作质量。四、各种物品收发准确、手续齐全，开单记账

及时，字迹清晰，定期盘点，做到数量清、质量清，账、卡、

物相符。

五、确保物资在库存期间不潮、不腐、不霉、不变、不坏、

不混，同时做到库内整洁，货架无灰尘、库区无杂物、库内无

垃圾，各类食品要上架，严禁在地面摆放。

六、严禁寄存易燃易爆物品，严禁在仓库内吸烟。

七、定期组织清查仓库，对在清查仓库过程中发现的问题

及时汇报相关负责人，保证库内物资的平安。

八、发现可疑人员要立即报告，并严密监视。

九、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被

别人伤害十、服从带领工作安排，完成带领交办的其他任

务。

客服人员岗位平安职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容外表端庄整洁，

保持个人卫生良好，不留长指甲、不染指甲，不染发。

二、严格遵照国家的各项法律律例，严格履行公司和本部

门及班组的各项平安管理制度和规定，积极参加平安知识培训I,

严格遵照设备操作规程。

三、对工作区域存在的平安隐患具有及时处置及报告的义

务。四、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁酒后上岗，

严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事情。

五、按照程序对杯子等皿器具进行清洗和消毒，并留有消

毒记录，保持杯子等皿器具干净卫生。

六、负责服务区域的防火平安，严禁将客户的烟灰缸内烟

头倒入室内垃圾筐，发现烟味、冒烟及火情要立刻报告，发现

有人在禁烟区内吸烟要立刻制止。

七、下班时要检查工作区域的门、窗、电源是否关闭。

八、下雨时要检查锁服务区域及办公室是否漏水，窗户是

否关闭，并巡视所工作辖区域有无漏水现象。

九、发现可疑人员要立刻报告，并严密监视。

十、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不被

别人伤害”。十一、服从领导工作安排，完成领导交办的其他

任务。

工程主管岗位平安职责

一、负责对物业机电设备的运行值班，处理普通性妨碍，

协助搞好设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向

上级带领或相关部门汇报。

二、掌握物业的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设

备的安全运行情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

禁止无关人员进入机房。

三、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录

和值班记录。四、保持值班室、高低E配电房和水泵房、设备

房的清洁及物品的有序摆放，严禁存放易燃易爆物品。

五、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，

禁止各种违反设备房管理的行为。

六、遇到突发停电或发生其他突发事故时，按规定和操作

程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

七、加强提防意识，做好配电房、电梯机房、水泵房的防

火、防水、防小动物进入的工作。

八、服从领导工作安排，完成领导交办的其他任务。

维修人员岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容仪表端庄整洁。

二、对工作区域存在的安全隐患具有及时处置及报告的义

务。三、执行管理部门制定的《机电设备管理手册》和有关技

术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、特点和维修、保

养方法。

四、定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设

备机房的整洁。

五、积极参加平安知识培训，严格遵照平安操作规

程，防止发生平安事故。

六、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施,

保证设施、设备的正常、完好。

七、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及

时处理。八、对发生的事故，应立即上报，严禁隐瞒。

九、工作期间必须按规定正确穿戴劳动防护用品。

十、对工作中遗留的材料及时清理，不得堆放在办公室、

设备机房和管道井中。

十一、严禁在电梯机房、管道进及维修现场吸烟。

十二、严禁随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄漏

时应及时通知安保部门。

十三、坚守工作岗位，认真负责，上班时间严禁在岗喝酒

和酒后上岗，严禁睡岗，严禁擅自离岗和做与本职工作无关事

情。

十四、做好交接班工作，交接班要四清：上一班次情况清

楚，木班次需办的事情清楚，物品器械清点清楚，值班日记记

录清楚。接班前要对工作场所进行打扫，保持工作区域的干净

整洁。交接班必须在接班人员到岗后，下班人员方能离开，不

得迟到、早退。

十五、做到三不伤害，即“不伤害自己，不伤害别人，不

被别人伤害”。十六、服从带领工作安排，完成带领交办的其

他任务。

维修电工岗位安全职责

一、上岗前做到按规定着装，仪容外表端庄整洁。

二、认真履行《电工平安工作规程》和相关要求的劳动保

护措施。三、经常搜检所在公司及施工场所的电力、电气设备,