房地产公司合伙人协议模板范例

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房地产公司合伙人协议模板范例甲方（合伙人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合伙公司描述1.公司名称与经营范围公司名称为______，经营范围为______（详细说明如房地产开发、物业管理等）。公司应符合国家相关法律法规以及合伙人特定的经营要求。2.合伙人权益合伙人应具备投资资格，并按照约定投入相应资金。合伙人享有公司经营收益的分配权，具体分配比例由合伙人共同协商确定。乙方保证所投入资金的真实性和合法性，并在公司经营过程中履行合伙人义务。二、合伙资金与分配1.资金投入甲方预计投入资金为______元，乙方预计投入资金为______元。实际投入资金以合伙人共同书面确认为准，但确认应在公司成立前______天（具体时长）完成。2.分配比例公司经营收益的分配比例为：甲方____%，乙方____%。该比例根据合伙人实际投入资金和约定进行确定，最终分配比例以合伙人共同书面确认为准。三、经营管理与决策1.经营管理合伙人共同协商确定公司经营管理层，负责公司日常运营和管理。经营管理层应定期向合伙人汇报公司经营状况，并及时反馈合伙人意见。2.决策机制公司重大决策需经合伙人共同协商一致后方可实施。合伙人应本着诚实守信、公平公正的原则，共同参与公司决策。四、终止与解散1.终止条件（1）公司经营不善，连续亏损达到约定时长；（2）合伙人之一违反合伙协议约定，严重损害公司利益；（3）合伙人共同协商一致决定终止合伙。2.解散程序合伙人提出终止合伙协议后，应在______个工作日内（具体时长）召开合伙人会议，讨论并确定解散程序。合伙人应共同参与公司清算，确保公司债务清偿完毕后方可终止合伙关系。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的资金进行监督和审查，如发现资金使用不符合要求，有权要求乙方进行解释或调整。有权根据公司经营状况调整投资比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内按照约定投入资金，并按照协议约定参与公司决策。为乙方提供与公司相关的信息和技术支持，确保乙方能够履行合伙人义务。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求投入资金后，有权要求甲方按照约定分配收益。如因甲方原因导致投资回报延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式投入资金。对甲方提供的与公司相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、资金使用与监督1.资金使用乙方应在公司经营范围内合理使用资金，并定期向甲方报告资金使用情况。甲方有权要求乙方提供资金使用证明，并对资金使用情况进行监督。2.监督方式甲方应定期对乙方进行财务审计，确保资金使用符合协议约定。如发现资金使用存在违规行为，甲方有权要求乙方进行改正，并追究相应责任。七、收益分配与支付1.收益分配公司收益的分配比例由合伙人共同协商确定，具体分配方式由双方另行书面约定。合伙人应按照约定的时间和方式收取收益。2.支付方式收益支付采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行书面约定。收益支付时间应与收益分配比例和方式相符。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定投入资金，每逾期一天，应按照未投入金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方调整投资比例，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定投入资金，每逾期一天，应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的资金不符合协议要求，应负责免费补足符合要求的资金，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；如因资金问题给公司造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合伙协议的变更与解除1.变更本合伙协议的任何变更需经双方合伙人书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合伙协议的组成部分，具有与本合伙协议同等的法律效力。2.解除除本合伙协议约定的解除条件外，经双方合伙人协商一致，可以解除本合伙协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合伙协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合伙协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合伙协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合伙协议的履行问题，如变更合伙协议内容或解除合伙协议等。十一、争议解决1.协商本合伙协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合伙协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、经营管理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合伙协议签订之日起至合伙协议解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合伙协议的生效与有效期1.生效本合伙协议自双方合伙人代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合伙协议有效期自生效之日起至合伙事务终止或双方另有约定之日止。甲方合