二零二五版前期物业委托合同

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二零二五版前期物业委托合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、前期物业服务内容1.服务范围（1）物业共用部位、共用设施设备的维护保养；（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业档案管理；（5）其他甲方委托的服务事项。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准及甲方要求，确保物业服务质量和效果。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用甲方应向乙方支付前期物业服务费用，具体金额为______元（大写：______）。服务费用支付方式为______（如月结、季结等），支付时间为______（如每月______日等）。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在甲方通知的______个工作日内完成物业的交付工作。2.交钥匙地点乙方应将物业交付至甲方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按时完成物业交付，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付服务费用，并配合乙方开展工作。为乙方提供服务提供必要的便利，如提供必要的工作场所等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准提供优质服务。对甲方提供的与物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务评估与改进1.评估方式甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为调整服务内容和费用的依据。评估可以采用问卷调查、现场检查、客户反馈等方式进行。2.改进措施如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并确保在规定时间内完成改进。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应按照合同约定的支付方式和期限支付服务费用。甲方应在每个服务周期结束后______个工作日内（具体时长）支付当期的服务费用。2.结算方式服务费用结算采用按月结算的方式，具体结算日期由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应向乙方支付______%的违约金，以补偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同约定的解除条件外，任何一方均有权在合同履行过程中提出解除合同，但应提前通知对方，并给予对方合理期限的整改机会。若一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的事件。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商决定合同后续履行事宜，包括合同变更或解除。十一、争议解决1.协商合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.仲裁若协商无果，双方可选择提交仲裁委员会仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术信息和其他机密资料负有保密义务。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方代表（签字）：