房产抵押担保协议二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押担保协议二零二五年甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产证号：______房产面积：______房产类型：______房产价值：______2.抵押比例乙方同意以其名下房产的______作为抵押，抵押比例为______。二、担保金额与期限1.担保金额乙方同意为甲方提供______元的担保。2.担保期限担保期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。三、还款责任1.甲方应在担保期限内按时足额偿还借款本金及利息。2.若甲方未按时足额偿还借款，乙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本金及利息。四、违约责任1.若甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。2.若乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押房产进行查封和处置，以实现担保债权。有权要求乙方提供抵押房产的权属证明和相关资料。义务：在担保期间，妥善保管抵押房产，防止其损坏或灭失。按照合同约定，在债务履行期限届满时，接受乙方的还款或处置抵押房产。2.乙方权利与义务权利：在债务履行期限届满时，有权要求甲方履行还款义务。在甲方未能履行还款义务时，有权要求实现抵押权，处置抵押房产。义务：在合同约定的债务履行期限内，确保债务履行。按照合同约定，提供抵押房产的权属证明和相关资料。六、抵押房产的查封与处置1.查封在债务履行期限届满而甲方未履行还款义务时，乙方有权对抵押房产进行查封。查封期间，甲方不得转让、出租或以其他方式处分抵押房产。2.处置乙方有权通过拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押房产，以实现担保债权。处置所得款项应优先用于偿还债务，剩余部分归乙方所有。七、债务履行与还款1.债务履行甲方应在合同约定的债务履行期限内，按照约定的还款方式履行债务。若甲方未能履行债务，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务。2.还款甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还债务。若甲方逾期还款，应按照合同约定的利率支付逾期利息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时足额偿还债务，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方故意拖延还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行查封、处置抵押房产的义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方故意损害抵押房产，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本房产抵押担保协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、抵押权设置等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本房产抵押担保协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__