房产抵押协议书二零二五年

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房产抵押协议书二零二五年甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。乙方同意将其名下的上述房产抵押给甲方作为债务的担保。2.抵押条件乙方保证所抵押的房产权属清晰，无任何权属纠纷。乙方保证所抵押的房产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。乙方同意在债务履行期间，不得擅自处置抵押房产。二、债务描述1.债务金额乙方欠甲方债务总额为______元（大写：______）。乙方承诺在约定的期限内履行债务。2.债务期限债务履行期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押权实现1.抵押权实现条件在乙方未按约定履行债务的情况下，甲方有权行使抵押权。甲方行使抵押权时，应提前______天书面通知乙方。2.抵押权实现方式甲方有权将抵押房产折价、拍卖或变卖，以实现其债权。抵押房产的折价、拍卖或变卖所得，优先用于偿还债务。四、其他约定1.乙方应按时向甲方支付债务利息，利息计算方式为______。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式______份，甲乙双方各执______份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查封和处置，如发现房产存在权属纠纷，有权要求乙方承担相应责任。有权根据债务履行情况调整抵押房产的处置方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在债务履行期间，应妥善保管抵押房产，防止其遭受损害。在债务履行完毕后，应及时解除抵押，并将房产证等相关文件归还给乙方。2.乙方权利与义务权利：在债务履行期间，有权要求甲方按照协议约定履行抵押房产的保管义务。在债务履行完毕后，有权要求甲方按照协议约定解除抵押，并归还房产证等相关文件。义务：按照协议约定履行债务，确保债务按时足额偿还。在债务履行期间，不得擅自处置抵押房产。六、抵押房产的查封与处置1.查封方式在乙方未按约定履行债务的情况下，甲方有权对抵押房产进行查封。查封应依法进行，并通知乙方。2.处置方式甲方有权将抵押房产折价、拍卖或变卖，以实现其债权。抵押房产的折价、拍卖或变卖所得，优先用于偿还债务。七、债务履行与解除1.债务履行乙方应按照协议约定的时间、地点、数量和质量偿还债务。甲方有权要求乙方提供债务履行的相关证明。2.债务解除在债务履行完毕后，双方应签订解除协议，并办理相关手续。解除协议生效后，抵押关系终止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定履行查封和处置抵押房产的义务，每逾期一天，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故查封或处置抵押房产，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定履行债务，每逾期一天，应按照债务总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。如乙方提供的房产存在权属纠纷，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、抵押条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__