公寓房托管合同标准文本

公寓房托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓房托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓房一套，甲方愿意将该公寓房委托乙方进行托管经营，乙方接受甲方委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将位于____________________的公寓房委托乙方进行托管经营。

1.2乙方接受甲方委托，负责该公寓房的日常管理、租赁、维修等事宜。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、委托费用

3.1乙方应按照甲方的要求，在委托期间支付以下费用：

（1）物业管理费：____元/月；

（2）房屋租赁代理费：____元/月；

（3）维修基金：____元/年；

（4）其他费用：____元/年。

3.2甲方有权根据市场行情调整上述费用，并提前通知乙方。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方的经营管理行为，确保公寓房的安全、整洁；

（2）甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变公寓房的用途；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付各项费用。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证公寓房的合法权属，不得侵犯他人的合法权益；

（2）甲方应积极配合乙方进行经营管理，提供必要的支持；

（3）甲方应按照合同约定支付各项费用。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权根据市场行情调整房屋租赁价格；

（2）乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变公寓房的用途；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付各项费用。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，对公寓房进行日常管理、维修；

（2）乙方应确保公寓房的安全、整洁；

（3）乙方应按照合同约定支付各项费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照合同约定支付各项费用，应向乙方支付违约金____元。

5.3乙方未按照合同约定进行经营管理，应向甲方支付违约金____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.公寓房租赁合同

2.公寓房维修基金缴纳证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓房托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓房一套，甲方希望将公寓房的托管经营委托给具有专业资质的丙方，由丙方负责公寓房的日常管理、租赁、维修等事宜，乙方作为丙方的合作伙伴，共同参与公寓房的经营管理。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将位于____________________的公寓房委托给丙方进行托管经营。

1.2丙方接受甲方委托，负责该公寓房的日常管理、租赁、维修等事宜。

1.3乙方同意与丙方合作，共同参与公寓房的经营管理。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、委托费用

3.1丙方应按照甲方的要求，在委托期间支付以下费用：

（1）物业管理费：____元/月；

（2）房屋租赁代理费：____元/月；

（3）维修基金：____元/年；

（4）其他费用：____元/年。

3.2甲方有权根据市场行情调整上述费用，并提前通知丙方。

四、甲方的权利义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督丙方的经营管理行为，确保公寓房的安全、整洁；

（2）甲方有权要求丙方在合同期内不得擅自改变公寓房的用途；

（3）甲方有权要求丙方按照合同约定支付各项费用；

（4）甲方有权要求丙方定期向其报告公寓房的经营管理情况；

（5）甲方有权在合同期满或解除合同时，收回公寓房。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证公寓房的合法权属，不得侵犯他人的合法权益；

（2）甲方应积极配合丙方进行经营管理，提供必要的支持；

（3）甲方应按照合同约定支付各项费用。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据市场行情调整房屋租赁价格；

（2）丙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变公寓房的用途；

（3）丙方有权要求甲方按照合同约定支付各项费用。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定，对公寓房进行日常管理、维修；

（2）丙方应确保公寓房的安全、整洁；

（3）丙方应按照合同约定支付各项费用；

（4）丙方应定期向甲方报告公寓房的经营管理情况。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权参与公寓房的租赁决策；

（2）乙方有权分享公寓房的租赁收益。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应积极配合丙方进行经营管理；

（2）乙方应按照丙方的要求支付相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照合同约定支付各项费用，应向丙方支付违约金____元。

7.3丙方未按照合同约定进行经营管理，应向甲方支付违约金____元。

7.4乙方未按照丙方的要求支付相关费用，应向丙方支付违约金____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.公寓房租赁合同

2.公寓房维修基金缴纳证明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的公寓房托管服务，降低甲方在经营管理方面的风险，同时，丙方作为专业机构，能够更好地维护公寓房的价值，实现甲方资产的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓房的合法所有者，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保公寓房的合法使用，同时，甲方的主导地位有助于实现其资产保值增值的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁管理合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方希望将房屋的租赁管理委托给具有专业资质的丙方，由丙方负责房屋的日常租赁管理、维护保养等事宜，乙方作为房屋的长期承租方，希望与丙方合作，共同维护房屋的租赁利益。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将位于____________________的房屋委托给丙方进行租赁管理。

1.2丙方接受甲方委托，负责该房屋的日常租赁管理、维护保养等事宜。

1.3乙方同意与丙方合作，作为房屋的长期承租方，参与房屋的租赁管理。

二、租赁期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按照合同约定支付以下费用：

（1）房屋租金：____元/月；

（2）物业管理费：____元/月；

（3）其他费用：____元/年。

3.2甲方有权根据市场行情调整上述费用，并提前通知乙方。

四、乙方的权利义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求丙方提供专业的租赁管理服务；

（2）乙方有权要求丙方维护房屋的完好状态；

（3）乙方有权在合同期内提出合理的房屋维修需求；

（4）乙方有权在合同期满或解除合同时，按照合同约定收回房屋。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及各项费用；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应遵守房屋所在地的法律法规和物业管理规定。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据市场行情调整物业管理费；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的房屋维护资金；

（3）丙方有权要求乙方遵守租赁合同和物业管理规定。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业的租赁管理服务；

（2）丙方应定期对房屋进行维护保养；

（3）丙方应及时处理乙方的合理维修需求。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督丙方的租赁管理服务；

（2）甲方有权要求丙方提供房屋租赁管理报告；

（3）甲方有权在合同期满或解除合同时，收回房屋。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋的合法权属，不得侵犯他人的合法权益；

（2）甲方应配合丙方进行房屋的租赁管理；

（3）甲方应按照合同约定支付房屋维护资金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照合同约定支付房屋维护资金，应向丙方支付违约金____元。

7.3丙方未按照合同约定提供租赁管理服务，应向乙方支付违约金____元。

7.4乙方未按照合同约定支付租金及各项费用，应向丙方支付违约金____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三