二手房屋改造装修合同标准文本

二手房屋改造装修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现欲将该房屋出售给乙方，乙方有意购买并同意按照本合同约定进行改造装修。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰、无争议。

二、改造装修事项

2.1改造装修范围：________________________

2.2改造装修内容：________________________

2.3改造装修标准：________________________

2.4改造装修期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成。

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价款：人民币______元整（大写：________________________）

3.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整；

（2）乙方在改造装修工程完成后______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整；

（3）乙方在改造装修工程验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：甲方应在本合同约定的改造装修期限届满前，将改造装修后的房屋交付乙方。

4.2验收：乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收合格前向甲方提出，甲方应在______个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付价款的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋改造装修设计图纸；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现欲将该房屋出售给乙方，乙方有意购买并同意按照本合同约定进行改造装修。为保障甲方权益，确保改造装修质量，特引入丙方作为第三方监理单位，对改造装修过程进行监督。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰、无争议。

二、改造装修事项

2.1改造装修范围：________________________

2.2改造装修内容：________________________

2.3改造装修标准：________________________

2.4改造装修期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方监理单位，负责对改造装修过程进行监督，确保乙方按照约定进行改造装修，并对装修质量进行验收。

3.2丙方有权要求乙方提供相关装修材料、施工图纸等资料，以保障装修质量。

3.3丙方有权对乙方在装修过程中违反合同约定、影响装修质量的行为提出整改要求。

3.4丙方有权对装修质量进行验收，验收合格后方可交付使用。

四、合同价款及支付方式

4.1合同总价款：人民币______元整（大写：________________________）

4.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整；

（2）乙方在改造装修工程完成后______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整；

（3）乙方在改造装修工程验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整。

五、房屋交付及验收

5.1房屋交付：甲方应在本合同约定的改造装修期限届满前，将改造装修后的房屋交付乙方。

5.2验收：乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收合格前向甲方提出，甲方应在______个工作日内予以修复。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定进行改造装修，并对装修过程进行监督。

6.2甲方有权要求丙方对装修质量进行验收，并确保装修质量符合约定标准。

6.3甲方有权要求乙方在装修过程中提供相关材料、施工图纸等资料，以保障装修质量。

6.4甲方有权要求乙方在装修过程中不得擅自改变房屋结构或用途。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付价款的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在装修过程中违反合同约定、影响装修质量的行为，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋改造装修设计图纸；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保装修质量；

2.通过第三方监理，提高装修工程透明度；

3.促进甲乙双方诚信合作，降低纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在房屋改造装修过程中的主导地位；

2.确保装修质量符合约定标准，满足甲方需求；

3.降低装修过程中的风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房屋，并计划对其进行改造装修以符合个人需求。为保障乙方在改造装修过程中的权益，确保装修质量，特引入丙方作为第三方监理单位，对改造装修过程进行专业监督。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰、无争议。

二、改造装修事项

2.1改造装修范围：________________________

2.2改造装修内容：________________________

2.3改造装修标准：________________________

2.4改造装修期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方监理单位，负责对改造装修过程进行专业监督，确保装修质量符合约定标准，并对装修进度进行控制。

3.2丙方有权要求甲方提供相关施工图纸、装修材料等资料，以确保装修质量和进度。

3.3丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，并对整改结果进行验收。

3.4丙方有权对装修工程进行最终验收，验收合格后方可交付乙方使用。

四、合同价款及支付方式

4.1合同总价款：人民币______元整（大写：________________________）

4.2付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起______个工作日内收到乙方支付的合同总价款的______%，即人民币______元整；

（2）乙方在改造装修工程完成并达到初步验收标准后______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整；

（3）乙方在改造装修工程最终验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整。

五、房屋交付及验收

5.1房屋交付：甲方应在本合同约定的改造装修期限届满前，将改造装修后的房屋交付乙方。

5.2验收：乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至满足约定标准。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间完成改造装修工程。

6.2乙方有权要求丙方对装修过程进行专业监督，确保装修质量符合约定标准。

6.3乙方有权要求丙方对装修材料、施工工艺等进行严格把控，确保装修质量。

6.4乙方有权在装修过程中对设计方案进行调整，以满足个人需求。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间完成改造装修工程的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

7.2甲方提供的装修材料不符合约定标准的，乙方有权要求更换或赔偿损失。

7.3甲方在装修过程中擅自改变设计方案，影响乙方权益的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

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