农村房产购买合同标准文本

农村房产购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

4.标的房产的配套设施包括：____________________。

二、购买价格及支付方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币____________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、标的房产的交付及验收

1.卖方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收标准：____________________。

四、税费承担

1.标的房产过户产生的税费，由____________________方承担。

2.具体税费金额及缴纳方式，双方另行协商确定。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________元整的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件。

2.标的房产的房屋所有权证复印件。

3.标的房产的配套设施清单。

4.双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并要求丙方提供担保。

3.丙方同意为卖方提供担保，并就标的房产的购买事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

4.标的房产的配套设施包括：____________________。

二、购买价格及支付方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币____________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应保证卖方在标的房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定向买方交付标的房产。

2.担保方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕后，向买方支付购房款。

3.担保方在履行担保义务期间，有权要求卖方提供必要的担保文件和资料。

四、甲方的权益

1.甲方在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求卖方和担保方共同履行交付标的房产的义务。

2.甲方在标的房产交付后，有权要求卖方和担保方承担标的房产的维修、保养等责任。

3.甲方在标的房产交付后，有权要求卖方和担保方承担标的房产的权属瑕疵责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方在标的房产过户手续办理完毕后，未按约定向买方支付购房款的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.卖方在标的房产交付后，未按约定承担维修、保养等责任的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

4.卖方在标的房产交付后，发现标的房产存在权属瑕疵的，应承担相应的责任。

5.卖方在标的房产过户手续办理完毕后，不得以任何理由拒绝交付标的房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件。

2.标的房产的房屋所有权证复印件。

3.标的房产的配套设施清单。

4.双方身份证明复印件。

5.担保协议。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产的顺利交付。通过引入担保方，甲方在购买标的房产时能够获得更为可靠的安全保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在标的房产购买过程中的权益不受侵害，同时维护甲方的合法权益，使甲方在标的房产的购买过程中处于主导地位，享有更多的权利和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于____________________的农村房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方同意将标的房产出售给乙方，并要求丙方提供担保。

3.丙方同意为甲方提供担保，并就标的房产的出售事宜与甲方、乙方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

4.标的房产的配套设施包括：____________________。

二、购买价格及支付方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应保证乙方在标的房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定向甲方支付购房款。

2.担保方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定支付购房款。

3.担保方在履行担保义务期间，有权要求乙方提供必要的担保文件和资料。

四、乙方的权益

1.乙方在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

2.乙方在标的房产交付后，有权要求甲方承担标的房产的维修、保养等责任。

3.乙方在标的房产交付后，有权要求甲方承担标的房产的权属瑕疵责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

2.甲方在标的房产过户手续办理完毕后，未按约定接受购房款的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

3.甲方在标的房产交付后，未按约定承担维修、保养等责任的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

4.甲方在标的房产交付后，发现标的房产存在权属瑕疵的，应承担相应的责任。

5.甲方在标的房产过户手续办理完毕后，不得以任何理由拒绝交付标的房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章