业主解除物业服务合同标准文本

业主解除物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：__________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

鉴于甲方系__________________________小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方系本小区的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方解除乙方在本小区提供的物业服务合同事宜，达成如下协议：

一、合同解除

1.1甲方因__________________________（具体原因）原因，决定解除与乙方签订的物业服务合同。

1.2乙方同意甲方解除物业服务合同，并按照本合同约定处理相关事宜。

二、物业服务合同解除后的处理

2.1乙方应在本合同解除之日起____个工作日内，将本小区的物业服务工作全面移交给甲方指定的接管方。

2.2乙方应在本合同解除之日起____个工作日内，向甲方提供以下资料：

（1）物业服务合同解除通知函；

（2）物业服务合同解除后的交接清单；

（3）物业服务合同解除后的物业服务费用结算清单；

（4）物业服务合同解除后的物业管理遗留问题清单。

2.3甲方应在收到乙方提供的上述资料后____个工作日内，对乙方提供的资料进行审核，并确认无误。

2.4乙方应在甲方确认无误后____个工作日内，将物业服务合同解除后的物业服务费用结算清单中的费用支付给乙方。

三、违约责任

3.1甲方在物业服务合同解除后，应按照本合同约定支付乙方物业服务费用。

3.2乙方在物业服务合同解除后，应按照本合同约定履行交接义务，确保物业服务工作的平稳过渡。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业服务合同原件；

2.物业服务合同解除通知函；

3.物业服务合同解除后的交接清单；

4.物业服务合同解除后的物业服务费用结算清单；

5.物业服务合同解除后的物业管理遗留问题清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（业主）：__________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方系__________________________小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方系本小区的物业服务企业，丙方系经甲方同意的第三方，双方经友好协商，就甲方解除乙方在本小区提供的物业服务合同事宜，并引入丙方参与，达成如下协议：

一、合同解除与第三方介入

1.1甲方因__________________________（具体原因）原因，决定解除与乙方签订的物业服务合同。

1.2乙方同意甲方解除物业服务合同，并按照本合同约定处理相关事宜。

1.3甲方同意引入丙方参与本合同解除后的物业服务工作，以保障甲方权益。

二、丙方责任与权利

2.1丙方在本合同解除后，承担本小区的物业服务工作，直至甲方另行委托其他物业服务企业或自行管理。

2.2丙方有权根据本合同约定，向甲方收取物业服务费用。

2.3丙方有权要求乙方提供物业服务合同解除后的相关资料，包括但不限于物业服务合同、交接清单、费用结算清单等。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在本合同解除之日起____个工作日内，将本小区的物业服务工作全面移交给丙方。

3.2甲方有权要求乙方在本合同解除之日起____个工作日内，向丙方提供物业服务合同解除后的相关资料。

3.3甲方有权要求乙方在本合同解除后的物业服务费用结算清单中的费用支付给丙方。

3.4甲方有权对丙方提供的物业服务进行监督，并对丙方的服务质量提出意见和建议。

四、乙方责任与限制

4.1乙方应在本合同解除之日起____个工作日内，将本小区的物业服务工作全面移交给丙方，不得以任何理由拖延。

4.2乙方应在本合同解除之日起____个工作日内，向丙方提供物业服务合同解除后的相关资料，不得隐瞒或篡改。

4.3乙方在本合同解除后，不得以任何方式干扰丙方在本小区的物业服务工作。

4.4乙方在本合同解除后，不得向甲方或丙方收取任何额外费用。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定移交物业服务工作或提供相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。

5.2乙方在本合同解除后，干扰丙方物业服务工作的，应向丙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。

5.3乙方在本合同解除后，收取额外费用的，应将额外费用全额退还甲方或丙方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方参与，保障甲方在物业服务合同解除后的权益，确保物业服务工作的连续性和稳定性。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在物业服务合同解除后，能够有效监督丙方的服务质量，维护自身的合法权益，并避免因乙方违约行为而遭受损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（业主）：__________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方系__________________________小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方系本小区的物业服务企业，丙方系经乙方同意的第三方，双方经友好协商，就乙方在物业服务合同履行期间引入丙方参与，达成如下协议：

一、丙方参与与乙方权益保障

1.1乙方为提高本小区的物业服务质量和效率，同意引入丙方参与物业服务工作。

1.2丙方在本小区物业服务工作中，享有乙方赋予的权利，承担相应的责任。

二、丙方责任与权利

2.1丙方在本小区内负责特定区域或特定项目的物业服务工作，具体范围由双方另行约定。

2.2丙方有权根据本合同约定，向甲方收取丙方负责范围内的物业服务费用。

2.3丙方有权要求乙方提供丙方负责范围内的物业服务所需的相关资料。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方在本小区内提供优质、高效的物业服务，确保本小区的整体形象和业主满意度。

3.2乙方有权对丙方的物业服务工作进行监督，并对丙方的服务质量提出意见和建议。

3.3乙方有权在本合同到期或提前终止的情况下，对丙方负责范围内的物业服务工作进行接管。

四、甲方责任与限制

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付丙方负责范围内的物业服务费用。

4.2甲方应在本合同履行期间，不得擅自改变丙方负责范围内的物业服务工作，影响丙方的正常运营。

4.3甲方在本合同履行期间，如因自身原因导致丙方无法正常履行服务职责的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1丙方未按本合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。

5.2甲方未按本合同约定支付丙方负责范围内的物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。

5.3乙方在本合同履行期间，未经甲方同意擅自改变丙方负责范围内的物业服务工作的，应向丙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通