房屋户型改造协议

房屋户型改造协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方具备房屋改造的专业技术和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对上述房屋进行户型改造，以提升居住舒适度及实用性。

二、合同背景：甲方房屋现有户型存在一定缺陷，为满足甲方生活需求，经双方协商一致，决定进行改造。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保提供房屋改造所需的原始图纸及相关资料，并在改造前向乙方提供必要的审批文件。

2.甲方应按照约定的时间、地点和方式配合乙方进行现场勘查和施工。

3.甲方应支付乙方约定的改造费用，并在合同约定的期限内完成付款。

4.甲方应遵守国家有关房屋改造的法律法规，不得擅自改变房屋结构。

5.甲方应承担因自身原因导致改造项目延误的责任，并按约定向乙方支付违约金。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照甲方提供的图纸及约定要求，进行房屋改造施工，确保施工质量符合国家标准。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成改造工程，并在施工过程中及时向甲方汇报工程进度。

3.乙方应保证施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及其他相邻住户造成损害。

4.乙方应按照甲方要求，对改造后的房屋进行验收，确保改造效果达到预期。

5.乙方应承担因自身原因导致工程延误的责任，并按约定向甲方支付违约金。

6.乙方在施工过程中，如需对原设计进行变更，应事先征得甲方同意，并书面通知甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成改造工程。

2.甲方有权监督乙方在施工过程中的行为，确保施工安全。

3.甲方有权要求乙方在施工过程中及时汇报工程进度。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付改造费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电、材料等。

6.乙方有权在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议。

四、双方义务：

1.甲方应按时、足额支付乙方改造费用。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查和施工。

3.乙方应确保施工质量，不得以次充好。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

5.双方应共同维护施工现场的整洁和安全。

6.双方应就合同履行过程中产生的问题及时沟通协商，共同解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的房屋改造总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议后__________日内，向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：乙方在完成合同约定工程量__________%后，甲方应向乙方支付该部分工程量的相应款项。具体支付比例为合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。进度款支付应在乙方提交进度款申请及相关证明材料后__________日内完成。

3.验收款：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：因甲方原因导致工程延期、设计变更或其他非乙方责任因素产生的额外费用，由甲方承担。甲方应在乙方提出费用清单后__________日内支付。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供合法的发票或收据。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的工程进度报告或验收报告。

3.甲方有权要求乙方提供工程进度及资金使用情况的详细说明。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决：

双方在支付过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方违反本协议约定，未按时支付款项，除应按照合同金额的__________%向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违反本协议约定，未按时完成工程或工程质量不符合约定标准，除应向甲方支付__________%的违约金外，还应承担因违约造成的全部损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如双方均违反本协议，应各自承担相应的违约责任，互不干涉。

二、违约金：

违约方应在本协议约定支付违约金的期限内支付，否则视为自动放弃违约金，但不免除其违约责任。

三、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

a.向合同签订地人民法院提起诉讼；

b.请求依法组成的仲裁机构进行仲裁。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.仲裁或诉讼过程中，双方应承担各自的法律费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

四、适用法律与管辖：

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

五、其他：

1.本协议项下任何一方违约行为，对方均有权采取法律手段追究违约方的责任。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方支付了合同约定的预付款；

2.乙方已向甲方提供了施工许可或相关证明文件；

3.双方已就本协议的条款达成一致意见。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起__________年。在有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更：

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对合同条款的修改或补充，均不影响本协议的整体效力和原条款的约束力。

四、终止条款：

1.本协议在以下情形下终止：

a.合同约定的工期完成，且双方验收合格；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止。

2.本协议终止后，双方应按照约定进行工程结算，并按照法律规定处理剩余款项。

五、解除条款：

1.在本协议有效期内，任何一方有权在提前__________日书面通知对方的情况下解除本协议。

2.解除本协议后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照约定处理已发生的费用和损失。

六、通知：

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄至对方提供的地址；

b.电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；

c.直接交付对方或其授权代表。

2.通知送达之日为通知生效之日。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成对本协议内容的解释或限制。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋改造需求说明书，详细列出甲方对房屋改造的具体要求，包括改造目标、功能分区、空间布局等。

2.用户需求清单，记录甲方对改造效果的期望和特殊要求。

二、设计方案

1.房屋改造设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

2.施工图，详细标注施工过程中的技术要求、材料规格、施工工艺等。

三、技术规格

1.房屋改造所需材料的技术规格说明书，包括材料品牌、型号、性能参数等。

2.施工过程中所需机械设备的技术参数和操作规程。

四、各类证件复印件

1.房屋所有权证明文件复印件。

2.施工许可证复印件。

3.甲方提供的其他相关证件复印件，如水电煤气等设施的使用证明。

五、其他辅助材料

1.合同签订前双方协商达成的其他书面文件。