2025二手房买卖合同范本参考

2025二手房买卖合同范本参考二手房买卖合同甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方自愿将其位于市区路号幢室的房产出售给乙方。1.2房屋面积：本房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位共有分摊建筑面积为平方米。上述面积已经市测绘有限公司测绘确认，并在房产证中注明。1.3房屋权属：本房产所有权证编号为，共有权证编号为。该房产系甲方（个人/共有）房产，产权人为。甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，且未被司法机关、行政机关查封或抵押。1.4房屋用途：本房产的规划用途为（住宅/商业/其他）。1.5房屋现状：本房产目前为（空置/使用中），甲方承诺于年月日前腾空并交付乙方使用。1.6附属设施及权利：本房产附属设施包括（详见附件一）。上述附属设施随房产一并转让给乙方。1.7租赁情况：该房产目前是否存在租赁关系？请填写：（存在/不存在）。如有租赁，甲方保证承租人已放弃优先购买权，且租赁合同将随本次转让终止。1.8抵押情况：该房产目前是否存在抵押？请填写：（存在/不存在）。如有抵押，甲方承诺于年月日前解除抵押并办理相应手续。第二条成交价格与付款方式2.1成交价格：甲乙双方协商一致，本房产的成交总价为人民币元（大写：）。2.2付款方式：2.2.1乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：）。2.2.2乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元（大写：），首付款支付至甲方指定银行账户：。2.2.3剩余房款人民币元（大写：）乙方通过银行贷款支付，于年月日前办理完毕贷款手续，并由贷款银行直接支付至甲方账户。2.2.4如贷款金额不足或无法按期到位，乙方应于年月日前以现金方式补足剩余房款。2.3甲方收到上述款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。2.4如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付逾期应付款的%作为违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，定金不予退还。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将房产交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。3.2交付标准：3.2.1房屋交付时，甲方应结清之前的水、电、气、暖、物业等各项费用，并提供相关费用结算凭据。3.2.2房屋交付后，乙方即获得对该房产的占有、使用、收益及处分权利。3.3房屋交付后，因乙方原因造成的房屋毁损、灭失风险由乙方承担。第四条过户登记4.1过户时间：甲乙双方应于年月日前共同至房产交易中心办理房产过户登记手续。4.2过户费用：房产过户登记所需缴纳的各项税费由甲乙双方按国家规定各自承担，具体如下：契税：由乙方承担；印花税：由甲乙双方各自承担；其他费用：。4.3甲方应协助乙方提交过户所需材料，并保证所提供材料的真实性、合法性。4.4如因甲方原因导致房产过户登记无法按时完成，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。逾期超过天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。第五条权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方保证对出卖的房产拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。5.2甲方应如实向乙方告知该房产的现状、权属状况及可能存在的问题，不得故意隐瞒或欺诈。5.3甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，不得无故拖延或拒绝。5.4甲方应在房产交付前结清所有应由其承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业费等。乙方的权利与义务：5.5乙方应按约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。5.6乙方应配合甲方完成房产过户手续，并及时提供所需材料。5.7房产交付后，乙方应合理使用和维护房产，不得故意损坏房屋结构或附属设施。5.8乙方有权要求甲方如实告知房产相关信息，并在发现任何问题时及时沟通解决。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。6.2如甲方违约：6.2.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元（大写：）；6.2.2甲方隐瞒房产权利瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失；6.2.3甲方未按约定时间协助办理房产过户手续，导致交易无法完成的，每逾期一天，支付违约金人民币元（大写：），并赔偿乙方遭受的全部损失。6.3如乙方违约：6.3.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元（大写：）；6.3.2乙方未按约定时间配合办理房产过户手续的，每逾期一天，支付违约金人民币元（大写：），并承担由此产生的全部责任；6.3.3乙方在取得房产ownership后未按约定使用房产，导致房产受损的，应向甲方支付修复费用并赔偿损失。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.5本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易中心留存份，均具有同等法律效力。附件一：房产附属设施及清单附属设施：其他