2025年二月飘窗安全护栏加装房屋分租合同

2025年飘窗安全护栏加装房屋分租合同本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（出租方）：________________________（姓名），身份证号：________________________，住所地：________________________。乙方（承租方）：________________________（姓名），身份证号：________________________，住所地：________________________。丙方（分租方）：________________________（姓名），身份证号：________________________，住所地：________________________。第二条房屋基本信息1.房屋坐落：________________________市________________________区（县）________________________街道（镇）________________________号________________________室。2.房屋性质：________________________，建筑面积：________________________平方米，分租面积：________________________平方米。3.分租范围：________________________（具体房间号或区域描述）。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前______日，乙方及丙方需书面通知甲方是否续租。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币________________________元（大写：________________________），由丙方直接向乙方支付。2.租金支付周期为每______个月支付一次，首期租金于______年______月______日前支付，后续租金于每月______日前支付。3.租金支付方式：________________________（银行转账/现金/其他）。第五条押金条款1.丙方应于本合同签订时向乙方支付押金人民币________________________元（大写：________________________）。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内无息退还押金，扣除因丙方违约产生的费用。第六条飘窗安全护栏加装义务1.甲方承诺于______年______月______日前完成分租房屋内飘窗安全护栏的加装，并符合________________________（国家/地方标准编号）的安全标准。2.加装费用由______方承担，总金额为人民币________________________元。3.护栏验收：丙方应在加装完成后______日内书面确认验收结果，逾期视为验收合格。第七条房屋使用及维护1.丙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.因丙方过错导致房屋或设施损坏的，维修费用由丙方承担；自然损耗或非丙方责任的损坏，由甲方或乙方负责维修。第八条转租与分租限制1.未经甲方及乙方书面同意，丙方不得将分租房屋转租、转借或用于非居住用途。2.丙方需向乙方提供实际居住人身份信息，并于______日内报备变更。第九条费用承担1.房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等由丙方按实际使用量承担。2.甲方或乙方代缴费用的，丙方应于收到通知后______日内向代缴方支付。第十条合同解除条件1.任何一方需提前解除合同的，应提前______日书面通知其他方，并协商一致。2.丙方有下列情形之一的，甲方或乙方有权单方解除合同：（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）利用房屋从事违法活动。第十一条违约责任1.甲方未按约定加装飘窗安全护栏的，每逾期一日按押金的______%向丙方支付违约金。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的______%向乙方支付违约金。第十二条房屋交还1.租赁期满或合同解除后，丙方应在______日内搬离房屋并恢复原状（自然损耗除外）。2.逾期未搬离的，丙方应按日租金的______倍支付占用费。第十三条通知与送达1.各方通讯地址以本合同载明为准，变更地址需提前______日书面通知其他方。2.书面通知可通过________________________（邮寄/电子邮件/其他）方式送达。第十四条争议解决因本合同引起的争议，各方应协商解决；协商不成的，向________________________（房屋所在地）人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同附件包括：房屋平面图、设施清单、安全护栏验收报告。第十六条合同生效1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各执______份。第十七条法律适用本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条特别条款1.丙方确认已实地查验房屋及飘窗安全护栏，并认可其安全性。2.甲方及乙方承诺在租赁期内不得以加装护栏为由提高租金或附加费用。第十九条免责条款因不可抗力（如地震、火灾、政策变更等）导致合同无法履行的，各方互不承担责任。第二十条合同解释权本合同条款解释权归甲方、乙方、丙方共同所有，争议条款以公平原则重新拟定。第二部分补充条款第二十一条安全护栏维护责任1.租赁期内，安全护栏的日常维护由丙方负责，重大维修由甲方承担。2.丙方发现护栏存在安全隐患的，应立即通知甲方及乙方，甲方需在______日内修复。第二十二条分租权益保障1.丙方享有与乙方同等的公共区域使用权，包括：________________________。2.乙方不得以任何形式干扰丙方对分租房屋的合法使用。第二十三条紧急情况处理1.房屋发生漏水、电路故障等紧急情况时，丙方有权先行采取必要措施，并及时通知甲方及乙方。2.因紧急维修产生的费用，由责任方承担。第二十四条合同备案1.本合同签订后______日内，甲方需向________________________（当地房管部门）办理租赁备案手续。2.备案费用由______方承担。第二十五条条款独立性本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十六条第三方定义及类型1.本合同所称“第三方”指除甲方、乙方、丙方外，基于合同履行需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）中介机构：________________________（名称），负责________________________（居间协调/资金监管等）；（2）专业服务机构：________________________（名称），负责________________________（安全护栏施工/房屋验收等）；（3）监管部门：________________________（名称），负责________________________（安全标准核查/租赁备案等）。2.第三方介入需经甲方、乙方、丙方共同书面同意，并签署补充协议明确其角色及权利义务。第二十七条第三方介入条件（1）甲方或乙方委托第三方完成飘窗安全护栏的设计、施工或验收；（2）丙方要求引入独立机构对房屋安全性进行评估；（3）因争议解决需要引入调解机构或仲裁机构。2.第三方介入的申请方需提前______日向其他方提交书面说明，列明第三方基本信息、服务内容及费用承担方式。第二十八条第三方责任范围1.中介机构责任：（1）确保租赁信息真实性，因虚假信息导致损失的，按服务费的______倍承担赔偿责任；2.专业服务机构责任：（1）施工方需按________________________（标准编号）完成飘窗护栏加装，因施工质量问题导致安全事故的，承担全部赔偿责任；（2）评估机构出具的验收报告存在重大遗漏或错误的，退还评估费用并赔偿直接损失。3.监管部门责任：（1）按法定职责对房屋安全及租赁备案进行监督，不得滥用职权干预合同履行；（2）因监管过错导致合同无法履行的，依法承担相应责任。第二十九条第三方费用承担1.中介服务费由______方承担，总额为人民币________________________元，支付时间为______年______月______日。（1）施工费：由______方承担；（2）评估费：由申请方承担。3.监管部门收取的行政费用由______方承担。第三十条第三方与各方关系1.第三方仅对其受托事项向委托方负责，不直接享有或承担本合同项下其他权利义务。2.第三方与甲方、乙方、丙方之间构成独立法律关系，本合同不视为对第三方责任的转移或豁免。第三十一条第三方信息保密义务1.第三方在服务过程中获知的甲方、乙方、丙方个人信息及租赁信息，不得向任何无关方披露。2.第三方违反保密义务的，每泄露一次支付违约金人民币________________________元，并赔偿全部损失。第三十二条第三方违约处理1.第三方未按约定完成受托事项的，委托方有权要求其限期改正；逾期未改正的，委托方可解除委托并追偿损失。2.因第三方故意或重大过失导致合同无法履行的，甲方、乙方、丙方有权共同向第三方索赔。第三十三条第三方介入的合同变更1.第三方介入导致合同条款变更的，需签订书面补充协议，经甲方、乙方、丙方及第三方共同签字生效。2.补充协议未约定事项，仍以本合同条款为准。第三十四条第三方争议解决1.甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，优先通过协商解决；协商不成的，向________________________（第三方所在地）人民法院提起诉讼。2.第三方与合同其他方的争议不得影响本合同履行，争议期间各方仍需继续履行合同义务。第三十五条第三方退出机制1.第三方完成受托事项后，需向甲方、乙方、丙方提交书面结项报告，经各方签字确认后退出。第三十六条第三方资质要求1.中介机构需具备________________________（资质证书编号）且有效期内；2.施工方需具备________________________（建筑施工资质等级）及安全生产许可证；3.评估机构需为________________________（行业协会）认证的独立法人。第三十七条第三方文件效力1.第三方出具的报告、证书等文件，需加盖公章或专业印章方为有效。2.各方对第三方文件有异议的，可共同委托其他第三方重新评估，费用由异议方先行承担。第三十八条第三方连带责任1.若第三方与甲方、乙方或丙方存在共同过错导致损失的，按过错比例承担连带赔偿责任。2.第三方与合同方恶意串通的，需对受损方承担双倍赔偿责任。第三十九条第三方通知义务1.第三方在服务过程中发现房屋存在重大安全隐患的，需在______小时内同时书面通知甲方、乙方、丙方。2.第三方未履行通知义务导致损失扩大的，就扩大部分承担赔偿责任。第四十条第三方保险条款1.施工方需购买建筑工程一切险及第三者责任险，保险单复印件需作为合同附件。2.评估机构需购买职业责任保险，保额不低于人民币________________________元。第四十一条第三方知识产权1.第三方因履行合同产生的设计图纸、检测数据等知识产权归________________________（委托方/第三方）所有。2.未经权利方书面同意，任何一方不得将上述知识产权用于其他用途。第四十二条第三方与押金管理1.若第三方受托监管押金，需开设独立账户管理，不得挪用；2.押金退还需经甲方、乙方、丙方共同书面指令，第三方应在______日内完成支付。合同签署页甲方（出租方）：签署人姓名：________________________签署日期：______年______月______日身份证明文件名称及编号：________________________乙方（承租方）：签署人姓名：________________________签署日期：______年______月______日身份证明文件名称及编号：________________________丙方（分租方）：签署人姓名：__________