购房定金合同

第第页合同编号:________购房定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“购房定金合同”，以下简称“本合同”。合同主体为甲方（买方）和乙方（卖方）。甲方有意购买乙方所拥有的位于________的房产，乙方同意出售该房产。本合同旨在明确甲乙双方就购房定金的相关事宜达成一致，确保交易的顺利进行。具体目的如下：1.甲方支付定金作为购买乙方房产的诚意表示。2.乙方收到定金后，承诺在一定期限内配合甲方办理房屋过户手续。3.双方就定金支付、退还等事项进行约定，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.房产总价为人民币________元整，大写：人民币________元整。2.定金金额为人民币________元整，甲方在本合同签订之日向乙方支付定金。3.甲方支付定金后，乙方应向甲方房产的权属证明文件。4.剩余房款支付方式如下：a.甲方应在合同签订后________个工作日内支付剩余房款的________%；b.剩余房款的________%将在甲方取得房产证后________个工作日内一次性支付；c.甲方支付剩余房款时，应向乙方付款凭证。5.乙方应在收到甲方支付的全部房款后________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和期限出售房产。2.甲方应按照合同约定的时间支付定金和剩余房款。3.甲方有权要求乙方房产的权属证明文件。4.甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，无权要求返还定金。5.甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除责任。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和期限支付房款。2.乙方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权属争议。3.乙方应在本合同签订后________个工作日内向甲方房产的权属证明文件。4.乙方在甲方支付定金后，不得单方面解除合同，否则应双倍返还定金。5.乙方应在甲方支付全部房款后________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。6.乙方在房产过户过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。四、质量保证与服务1.乙方保证所出售房产符合国家相关建筑标准和规范，不存在质量问题。2.乙方承诺在房产交付甲方使用前，对房产进行必要的维修和保养，确保房产处于良好状态。3.乙方在房产交付后，为期________年的售后服务，包括但不限于以下内容：a.房产质量问题处理；b.房产设施设备维修服务；c.房产相关咨询和指导。4.甲方在使用房产过程中发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________个工作日内进行修复。5.如因乙方原因导致房产质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。6.乙方应确保房产的物业管理服务符合行业标准，为甲方安全、舒适的生活环境。如物业管理服务存在缺陷，甲方有权要求乙方改善或更换物业管理服务方。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.合同履行期间，如甲方需要变更购房事宜，应提前________个工作日通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。如一方擅自变更，另一方有权拒绝履行，并可要求违约方承担违约责任。5.合同履行过程中，如因政策调整导致房产价格变动，双方应按照变动后的政策重新协商确定房价，并相应调整合同约定的房款支付金额。6.本合同的履行期限为________年，自合同生效之日起计算。如因特殊情况需要延长履行期限，双方应提前________个工作日书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。六、保密条款1.甲乙双方在本合同签订及履行过程中，可能知悉对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息。2.双方对本合同内容以及知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方均应继续履行保密义务。4.本保密条款适用于合同签订前、合同履行期间及合同终止后的合理期限内。5.在以下情况下，甲乙双方可以披露相关信息：a.法律法规要求披露；b.依法接受政府部门的调查；c.诉讼、仲裁过程中，根据法庭或仲裁机构的命令；d.为维护自身合法权益而披露。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.双方同意，在争议解决过程中，应保持合作态度，不得采取任何可能加剧争议的行为。4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.本合同的争议解决方式不排除任何一方在必要时寻求仲裁的权利。6.双方可以选择的仲裁机构为________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其他条款应继续有效。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。4.本合同签订后，如甲方未按时支付定金，视为甲方放弃购房资格，乙方有权解除合同，并扣除已收定金。5.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于已付定金百分之________的违约金。6.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于已付定金百分之________的违约金。7.本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地协商解决。8.本合同自签订之日起，如任何一方违反合同约定，另一方有权依法追究其法律责任。九、合同签署本合同由甲方（买方）代表____