房产证继承协议

房产证继承协议编号：__________

甲方：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

乙方：李四，男，身份证号码：123456789012345678，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

合同目的及背景：

鉴于甲方所拥有某市某区某街道某小区某号楼某单元某室的房产证，现甲方同意将房产证及房产所有权依法无偿转让给乙方，乙方接受甲方的赠与，双方经友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方将房产证及房产所有权转让给乙方的具体事宜，以及双方的权利义务，确保双方合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其拥有某市某区某街道某小区某号楼某单元某室的房产证及房产所有权，并保证该房产证真实、合法、有效。

2.甲方应在本协议签订之日起七日内，将房产证原件及房产所有权相关证明文件交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、签署相关文件等。

4.甲方不得在房产过户期间对房产进行任何处分，包括但不限于抵押、出租、赠与等。

5.甲方应保证在房产过户后，乙方享有对该房产的完全所有权，不受任何第三方的权利主张。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起七日内，向甲方支付房产过户所需的全部税费。

2.乙方应在本协议签订之日起三十日内，配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、签署相关文件等。

3.乙方在房产过户后，应按照国家相关法律法规及房屋租赁政策，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应在本协议签订之日起七日内，向甲方支付房产证及房产所有权相关证明文件的复印件费用。

5.乙方在房产过户后，如因自身原因导致房产发生纠纷或损失，乙方应承担全部责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房产过户所需的全部税费。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内配合办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方在规定时间内将房产证原件及房产所有权相关证明文件交付给自己。

4.乙方有权要求甲方在房产过户后，保证自己享有对该房产的完全所有权。

双方义务：

1.甲方有义务在规定时间内将房产证原件及房产所有权相关证明文件交付给乙方。

2.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方有义务在规定时间内支付房产过户所需的全部税费。

4.乙方有义务在规定时间内配合甲方办理房产过户手续。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的房产证继承事宜，甲方同意将某市某区某街道某小区某号楼某单元某室的房产证及房产所有权无偿转让给乙方。鉴于该房产的市场价值经双方协商确定，合同总金额（以下简称“本合同金额”）为人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式如下：

1.甲方在本协议签订之日起，无需乙方支付任何费用，即视为甲方已履行合同金额的支付义务。

2.房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产证及房产所有权相关证明文件的复印件，乙方在收到复印件之日起七日内，无需支付任何费用。

3.本合同签订后，若因任何原因导致房产过户手续未能按期完成，双方应协商解决，甲方不得以此为由要求乙方支付额外费用。

财务条款特别说明：

1.本合同金额不包含房产过户过程中可能产生的税费、评估费、测绘费等额外费用，上述费用由乙方承担。

2.乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房产过户所需的全部税费，甲方应提供相关税务部门出具的税务预缴凭证。

3.乙方应在办理房产过户手续过程中，根据实际情况支付相关手续费、代理费等，甲方应提供相关费用清单。

4.乙方应在收到甲方提供的房产证及房产所有权相关证明文件复印件之日起七日内，向甲方支付复印件费用，具体金额以实际发生为准。

5.若因乙方原因导致房产过户手续未能按期完成，乙方应承担因延迟过户产生的所有费用。

6.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能在本协议签订之日起七日内将房产证原件及房产所有权相关证明文件交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于本合同金额_____%的违约金。

2.若乙方未能在本协议签订之日起三十日内配合甲方办理房产过户手续，乙方应向甲方支付相当于本合同金额_____%的违约金。

3.若甲方在房产过户期间对房产进行任何处分，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.若乙方在房产过户后，因自身原因导致房产发生纠纷或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持诚实信用原则，积极配合，不得采取任何损害对方利益的行为。

3.若双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构根据实际情况确定。

5.争议解决过程中，双方应遵守适用的法律法规，不得违反国家法律法规和政策。

三、适用法律与管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应提交至合同签订地人民法院解决，或根据双方协商一致的选择，提交至有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。

3.双方应遵守我国相关法律法规，不得利用争议解决机制进行不正当竞争或损害国家利益、社会公共利益。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行各自的权利义务，包括但不限于房产证的交付、房产过户手续的办理等。

3.本协议生效后，双方应严格遵守协议条款，不得擅自变更或解除。

二、有效期

1.本协议的有效期为自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

2.房产过户手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况导致本协议终止：

a.房产过户手续办理完毕，本协议目的实现；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定，妥善处理与房产相关的事宜，包括但不限于房产证的收回、相关费用的结算等。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.任何通知应以挂号信、特快专递或经双方认可的电子方式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本协议内容。

4.本协议的解释权归甲方所有。

附件：

1.房产证复印件：包括甲方持有的某市某区某街道某小区某号楼某单元某室的房产证复印件，以证明甲方对该房产的所有权。

2.房产所有权相关证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权登记证明等，以证明甲方对该房产的合法所有权。

3.房产过户手续所需文件清单：详细列出办理房产过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.房产评估报告：如双方同意，提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的市场价值。

5.房产过户税费计算表：详细列出办理房产过户所需缴纳的税费种类及金额，以方便乙方了解和准备相关费用。

6.房产过户协议：双方就房产过户事宜达成的具体协议，包括过户时间、过户条件等。

7.双方签字确认的房产过户手续办理委托书：如乙方委托第三方办理房产过户手续，需提供双方签字确认的委托书。

8.房产过户手续办理进度跟踪表：记录房产过户手续办理的进度，包括已完成的步骤和待完成的步骤。

9.房产过户手续办理费用清单：详细列出办理房