房贷申请审核标准公示

房贷申请审核标准公示编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请贷款用于购买住房，乙方同意按照双方约定条件提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方申请房贷的审核标准，确保贷款申请的公平、公正、公开，保障甲乙双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，提供真实、完整、有效的申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、财产证明等。

2.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪用贷款。

3.甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应在贷款期间保持信用良好，不得从事任何可能损害贷款银行利益的非法活动。

5.甲方应配合乙方进行贷后检查和风险评估，如实提供相关信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对甲方的贷款申请进行审核，确保审核的公平、公正、公开。

2.乙方应按照合同约定提供贷款，包括贷款金额、期限、利率等。

3.乙方应保障甲方在贷款期间的隐私权，不得泄露甲方个人信息。

4.乙方应按照合同约定，对甲方贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

5.乙方应在甲方逾期还款时，及时采取催收措施，并按照合同约定收取逾期利息和违约金。

6.乙方应按照合同约定，对贷款合同进行管理，包括贷款合同签订、备案、变更、终止等。

7.乙方应配合甲方进行贷后检查和风险评估，提供必要的技术支持和信息反馈。

双方的权利：

1.甲方享有在符合贷款条件的情况下，向乙方申请贷款的权利。

2.甲方有权了解贷款的相关信息，包括贷款利率、期限、还款方式等。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

4.甲方有权对贷款合同内容提出异议，并要求乙方进行解释。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的申请材料。

2.乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款资金。

4.乙方有权对甲方逾期还款采取催收措施。

5.乙方有权要求甲方配合进行贷后检查和风险评估。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为甲方申请的贷款总额，不包括可能产生的额外费用，如贷款利息、保险费、手续费等。

甲方同意，贷款的支付方式如下：

1.贷款发放：乙方将贷款金额一次性或分批次发放至甲方指定的银行账户中。

2.首次发放：乙方将在合同签订后__________个工作日内，将贷款金额的__________%即人民币__________元（大写：__________元整）发放至甲方指定账户。

3.后续发放：后续贷款金额的发放将根据甲方贷款用途的实际进度和合同约定进行，具体发放时间和比例由双方另行协商确定。

4.利息支付：甲方应按照合同约定的利率和还款方式，每月支付当期应还利息。利息的计算将从贷款发放之日起开始。

5.本金偿还：甲方应按照合同约定的还款计划，定期偿还贷款本金。还款计划包括但不限于每月还款额、还款期限等。

6.额外费用：如因甲方原因导致贷款合同提前终止或产生其他额外费用，甲方应按照乙方的要求支付相应费用。

7.支付条件：甲方支付贷款本金及利息的义务，以乙方收到甲方支付的款项为准。

甲方同意，所有贷款相关款项的支付，均应以人民币结算，并严格按照本合同的约定进行。甲方应确保支付款项的及时性和准确性，以避免因支付不及时或错误导致的任何违约责任。如因甲方支付失误或延迟导致的任何损失，甲方应承担全部责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

甲方违约行为包括但不限于以下情况：

a.未按照合同约定提供真实、完整、有效的申请材料；

b.未按照合同约定使用贷款资金；

c.逾期偿还贷款本息；

d.挪用贷款资金；

e.从事任何可能损害乙方利益的非法活动。

对于上述违约行为，甲方应承担以下违约责任：

a.支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；

b.支付违约金，违约金为逾期贷款本金的一定比例；

c.按照合同约定赔偿乙方因此遭受的直接损失；

d.协助乙方采取法律手段追回贷款本息及违约金。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起__________日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.争议解决适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

d.管辖法院：本合同项下任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

3.争议解决的其他规定：

a.任何一方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得采取任何可能加剧争议的行为。

b.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

c.争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露与争议相关的任何信息。

本条款的制定旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本条款的规定，共同维护合同的严肃性和有效性。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在签订本合同时，应确保已符合贷款申请的所有条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、贷款用途合法等。乙方在合同生效前，有权对甲方的贷款申请进行审核，并在审核通过后正式发放贷款。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。在此期间，本合同对双方具有法律约束力。

三、变更

1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.合同的变更不得损害甲乙双方的合法权益，且不得违反相关法律法规。

四、终止

1.合同的终止包括合同期满自动终止和提前终止两种情况。

2.合同期满自动终止：本合同有效期届满后，甲方应确保贷款本息已全部清偿，乙方不再承担贷款责任。

3.提前终止：在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方均可提前终止合同：

a.甲方严重违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任；

b.乙方因政策调整或其他不可抗力因素，无法继续履行合同，乙方有权解除合同；

c.双方协商一致，决定提前终止合同。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知送达的时间以实际收到时间为准。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同签订地为本合同第一条中约定的甲方地址。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.需求文档：详细描述甲方购房需求，包括房屋类型、面积、位置、价格范围等关键信息。

2.设计方案：如甲方有特殊设计要求，提供相应的设计方案，包括效果图、平面图、立面图等。

3.技术规格：如甲方对房屋有特定技术要求，提供相应的技术规格说明书，包括建筑结构、材料、设备等。

4.甲方身份证明文件复印件：包括身份证、户口簿等，以证明甲方身份的真实性。

5.婚姻状况证明文件复印件：如甲方已婚，提供结婚证书复印件；如未婚，提供未婚证明。

6.收入证明文件复印件：包括工资单、税单、银行流水等，以证明甲方具备还款能力。

7.财产证明文件复印件：包括房产证、车辆登记证等，以证明甲方财产状况。

8.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等。

9.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，