抵押合同附加条款

抵押合同附加条款编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押物”），乙方愿意为甲方提供贷款支持，双方经协商一致，达成如下抵押合同附加条款：

一、合同目的：本合同附加条款旨在明确抵押物作为甲方提供贷款的抵押担保，确保乙方在甲方未能按时偿还贷款时，有权依法处置抵押物以实现债权。

二、合同背景：甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款__________元人民币，乙方同意提供贷款，双方经协商一致，达成本抵押合同附加条款。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权或使用权合法、有效，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

2.甲方应按照贷款合同约定的期限和金额向乙方偿还贷款本金及利息。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

4.甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，并承担因抵押物损坏、灭失或价值减少而造成的风险。

5.甲方应及时向乙方报告抵押物的任何变动，包括但不限于抵押物的用途、状态、权利状况等。

6.甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行抵押物的评估、拍卖或变卖等处置行为。

7.甲方应承担因抵押物处置过程中产生的税费、费用等。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定的期限和金额向甲方提供贷款，并保证贷款资金的安全。

2.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押权。

3.乙方应妥善保管抵押合同及相关文件，确保抵押权的实现。

4.乙方在甲方未按时偿还贷款时，有权依法采取必要措施处置抵押物，以实现债权。

5.乙方在处置抵押物过程中，应遵循公平、公开、公正的原则，确保抵押物的价值得到充分体现。

6.乙方应承担因抵押物处置过程中产生的税费、费用等。

7.乙方在抵押期间，不得干涉甲方对抵押物的正常使用，不得损害甲方的合法权益。

双方的权利：

1.甲方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定的条件使用贷款资金。

2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，依法处置抵押物以实现债权。

双方义务：

1.甲方有义务按照贷款合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

2.乙方有义务按照贷款合同约定的期限和金额提供贷款。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方提供的贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（大写：__________元整）直接划入甲方指定的银行账户。

2.分期还款：甲方应按照贷款合同约定的分期还款计划进行还款。具体还款计划如下：

-首次还款日：贷款发放之日起__________个月后；

-每期还款金额：人民币__________元（大写：__________元整）；

-还款频率：每月__________次；

-还款方式：甲方应通过银行转账方式将还款金额划入乙方指定的账户。

3.额外费用：如因甲方违约导致乙方产生诉讼费、律师费、拍卖费、保管费等额外费用，甲方应承担全部费用。

4.费用支付：甲方应在本合同约定的支付期限内，按照乙方的要求支付上述所有费用。

三、支付条件：

1.甲方支付贷款本金及利息的义务，自贷款发放之日起生效。

2.甲方在支付任何款项前，应确保所有相关手续齐全，包括但不限于贷款合同、抵押合同等。

3.乙方在收到甲方支付款项后，应出具相应的收据或凭证，证明款项已收到。

4.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付延迟付款利息，利率为__________%，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

四、资金监管：

1.乙方有权对贷款资金的使用进行监管，甲方应积极配合乙方的监管要求。

2.甲方应确保贷款资金用于约定的用途，不得挪作他用。

3.如发现甲方挪用贷款资金，乙方有权立即停止贷款发放，并采取必要的法律措施。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能按照合同约定的时间偿还贷款本金及利息，构成违约。

2.甲方逾期还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金__________%的违约金。

3.若甲方在贷款期间转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，或未按照贷款合同约定的用途使用贷款资金，视为违约。

4.乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.若甲方连续__________次未能按时偿还贷款，乙方有权解除合同，并采取包括但不限于拍卖抵押物在内的措施以实现债权。

二、争议解决：

1.本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方同意，如选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其余条款。

三、适用法律与管辖：

1.本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为__________，为本合同争议的管辖地。

四、其他：

1.若本合同任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

1.本合同附加条款经甲方、乙方双方正式签署并加盖公章后生效。

2.本合同附加条款生效前，甲方应向乙方提供抵押物相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、有效期：

1.本合同附加条款的有效期为自合同生效之日起至贷款合同约定的还款期限届满之日止。

2.若贷款合同提前终止，本合同附加条款也随之终止。

三、变更与终止：

1.本合同附加条款的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并由双方正式签署。

2.合同终止条件：

a.甲方按期偿还全部贷款本金及利息；

b.双方协商一致解除本合同；

c.乙方根据法律规定或合同约定，采取处置抵押物的措施实现债权；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同终止后，双方应各自按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

四、通知与送达：

1.除非法律另有规定，一方应以书面形式通知另一方任何与本合同有关的事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式送达，自送达之日起视为已送达对方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

六、争议解决：

1.对于因本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

七、其他：

1.本合同附加条款的标题仅供参考，不影响条款本身的解释和效力。

2.本合同附加条款作为贷款合同的一部分，与贷款合同具有同等法律效力。

3.本合同附加条款未尽事宜，按照贷款合同及相关法律法规执行。

附件：

一、抵押物证明文件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋所有权人身份证明复印件；

4.房屋他项权证复印件（如有）。

二、贷款合同及相关文件：

1.贷款合同正本；

2.贷款合同附件；

3.贷款合同补充协议（如有）。

三、抵押合同及相关文件：

1.抵押合同正本；

2.抵押合同附件；

3.抵押合同补充协议（如有）。

四、借款人财务文件：

1.借款人财务报表；

2.借款人资产负债表；

3.借款人现金流量表；

4.借款人财务审计报告。

五、其他相关文件：

1.甲方提供的抵押物评估报告；

2.乙方提供的贷款资金来源证明；

3.任何双方认为与本合同有关的补充文件或材料。