废弃矿区生态重建二零二五年耕地租赁权责界定书

废弃矿区生态重建二零二五年耕地租赁权责界定书本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（出租方）：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________，统一社会信用代码：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________。第二条定义与解释1."废弃矿区"指位于_________（具体地理位置），经_________（批准文件名称及编号）认定的已终止采矿活动的区域。2."生态重建"指通过_________（技术标准名称）规定的土壤修复、植被恢复及水土保持措施，使土地达到《耕地质量等级标准》（GB/T334692016）中_________级耕地的要求。3."租赁耕地"指本合同项下经勘测定界的土地，面积_________亩，四至范围：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附宗地图编号：_________）。第三条租赁标的及用途1.甲方将经生态重建达标的_________亩耕地租赁给乙方，用于_________（农作物种类）种植，禁止擅自改变用途或从事非农建设。2.土地现状描述：土壤pH值_________，有机质含量_________%，重金属含量检测报告编号_________，水源条件_________。第四条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中生态重建验收过渡期_________个月自_________年_________月_________日起算。第五条租金及支付方式1.租金标准：前三年按_________元/亩/年计收，第四年起每三年递增_________%，计算公式：_________。2.支付时间：每年_________月_________日前支付次年租金，首期租金于本合同生效后_________日内支付。3.押金：乙方缴纳_________元作为履约保证金，租赁期满经生态评估达标后无息退还。第六条生态重建义务（1）清除矿渣_________立方米，治理标准符合_________（技术规范）；（2）铺设表土厚度不低于_________厘米；（3）建设灌溉设施_________（具体规格），排水沟渠_________米。第七条质量验收1.重建工程竣工后由_________（第三方机构名称）按_________（验收标准）于_________日内出具验收报告。2.耕地质量年度检测由_________（检测机构）实施，检测费由_________方承担，检测结果作为租金调整依据。第八条权利转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁耕地转租、抵押或以其他形式处分，违规转让行为无效且甲方有权单方解除合同。第九条保险义务乙方应投保农业保险，保额不低于_________元/亩，保险单副本须于投保后_________日内提交甲方备案。第十条政府补偿处理第十一条合同变更因规划调整需变更土地用途的，双方应于_________日内签订补充协议，协商不成时按原合同约定租金_________%补偿乙方。第十二条提前终止条款出现下列情形之一，守约方有权书面通知终止合同：1.甲方未按期交付达标耕地超过_________日；2.乙方连续_________年未达到约定产量标准；3.因不可抗力导致土地功能丧失持续_________个月。第十三条违约责任1.甲方逾期交付耕地，按日支付已收租金_________%的违约金；2.乙方擅自改变用途，除恢复原状外，按当期租金_________倍支付赔偿金；3.单方无故解除合同，须赔偿对方_________个月租金。第十四条环境保护责任乙方应建立污染防治台账，农药包装物回收率≥_________%，重金属超标时应立即停止种植并报告_________（监管部门）。第十五条附属设施处理第十六条通知与送达任何书面通知应通过_________（如EMS）发送至本合同记载地址，签收之日或寄出后_________日视为送达。第十七条争议解决因本合同产生的争议，由_________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁地为_________（城市）。第十八条合同生效本合同经双方法定代表人签字并加盖公章，且经_________（审批机关）批准后生效，批准文号为_________。第十九条附件清单1.土地勘测定界图（编号：_________）2.土壤检测报告（出具机构：_________）3.生态重建实施方案（版本号：_________）4.政府立项批复文件（文号：_________）第二十条其他约定1.本合同未尽事宜依照《中华人民共和国土地管理法》《土壤污染防治法》处理；2.租赁期间新增地下资源归属按_________（法规名称）执行；3.本合同正本一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型1.本合同所称“第三方”指为实现合同目的，经甲乙双方共同确认或依法指定的独立机构或个人，包括但不限于：（1）生态重建监理机构；（2）耕地质量检测机构；（3）争议调解/仲裁机构；（4）保险承保机构；（5）政府指定监管单位。2.第三方介入需以书面形式载明服务范围、权限及期限，并作为本合同附件。第二十二条第三方介入程序1.选定机制：（1）监理机构：由甲方在_________（机构名录）中推荐_________家，乙方在_________日内选定并签订监理合同；（2）检测机构：按《检验检测机构资质认定管理办法》由_________（省级主管部门）指定；（3）争议解决机构：按本合同第十七条约定执行。2.费用承担：（1）监理费用由甲方承担_________%，乙方承担_________%；（2）检测费用按本合同第七条第2款执行；（3）仲裁费用由败诉方承担。第二十三条第三方权利与义务1.监理机构：（1）有权要求甲方提供工程进度数据，并对重建质量提出整改意见；（2）每月_________日前向甲乙双方提交监理月报，重大质量隐患须_________小时内书面通报；（3）对验收报告的真实性承担连带责任。2.检测机构：（1）按_________（采样标准）采集土壤样本，检测报告需加盖CMA认证章；（2）留存备份样本_________个月备查；（3）对检测数据误差超过_________%导致的损失承担赔偿责任。3.保险机构：（1）按保单约定对因自然灾害导致的农作物损失进行定损理赔；（2）有权对乙方种植行为进行风险评估并提出防灾建议。第二十四条第三方责任限制1.第三方因故意或重大过失造成合同方损失的，赔偿上限为合同服务费的_________倍；3.第三方应自行购买职业责任保险，保额不低于_________元/年。第二十五条第三方替代与更换1.任一方对第三方服务存在异议时，可提出更换请求并附具理由，双方应在_________日内协商选定新第三方；2.原第三方应在交接期内完成工作移交，移交费用由_________方承担；3.政府指定第三方不可更换，但可向其上级主管部门提出申诉。第二十六条第三方信息保密1.第三方对获知的商业秘密、技术数据负永久保密义务，泄密需赔偿受损方_________元/次；2.本合同终止后_________日内，第三方应销毁或返还全部涉密资料。第二十七条第三方与甲乙方的协同义务1.甲方应向第三方提供：（1）矿区地质勘探报告（编号：_________）；（2）生态重建施工图纸（版本号：_________）；（3）政府批文复印件_________份。2.乙方应配合第三方：（1）开放种植区域供检测取样；（2）提供农资采购凭证及种植日志；（3）协助保险机构进行灾后查勘。第二十八条第三方报告的法律效力1.监理机构出具的《验收合格证书》是租金起算的唯一依据；2.检测机构连续_________次出具的土壤超标报告，可认定为乙方免责事由；3.争议解决机构的裁决书自送达之日起对双方具有约束力。第二十九条第三方介入的违约责任1.因第三方未按期提交报告导致工期延误的，延误期间甲方/乙方损失由第三方按_________元/日赔偿；2.第三方数据造假经司法认定的，需双倍退还服务费并承担鉴定费用；3.保险机构无故拒赔的，乙方可直接从履约保证金中扣除相应金额。第三十条其他第三方条款1.政府监管部门的检查指令优先于本合同约定执行；2.第三方人员进入租赁场地应遵守乙方的安全生产规定；3.本合同所有第三方文件均需提供纸质原件_________份及电子扫描件。甲方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：__