2025公寓房屋抵押借款合同范本

2025公寓房屋抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“签订地点”）签订：贷款人（抵押权人）：名称：地址：法定代表人：身份证件号码：借款人（抵押人）：名称：地址：法定代表人：身份证件号码：鉴于借款人因需要，拟向贷款人借款，且借款人愿意以其合法所有的房产作为抵押担保；贷款人同意向借款人发放借款，并接受该房产作为抵押。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条借款金额、用途及期限1.1借款金额贷款人同意向借款人提供借款人民币（大写）元整（￥）。1.2借款用途借款人承诺将上述借款用于，并保证该用途合法、合规。1.3借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款的实际放款日以贷款人放款凭证为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率本合同项下借款利率为%（年利率），在借款期限内，利率（固定/浮动）。固定利率的，借款期限内不变；浮动利率的，利率调整方式为。2.2还款方式借款人应按以下第种方式偿还借款本金及利息：a)到期一次性还本付息。b)按月/季等额本金还款。c)按月/季等额本息还款。d)其他方式：。无论何种还款方式，借款人均应于每月日前将当期应还本息存入指定账户（账户名称：，账号：）。第三条抵押物3.1抵押物基本情况借款人同意以位于（地址）的房产作为抵押物（以下称“抵押物”）。抵押物具体信息如下：a)不动产权证号：b)建筑面积：平方米c)房地产用途：d)坐落位置：e)其他：。3.2抵押物的价值双方确认抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥），该价值为签订本合的评估价值，不代表借款到期时的实际价值。贷款人有权根据实际情况重新评估抵押物价值，并要求借款人相应调整抵押或追加担保。第四条抵押登记4.1抵押登记的办理双方同意于本合同签订后日内，共同前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由承担。4.2抵押权的存续抵押权自抵押登记完成之日起设立，至借款人清偿完毕全部借款本息及相关费用之日终止。第五条抵押物的管理与维护5.1抵押物的管理借款人应妥善管理抵押物，确保抵押物的完好无损。如抵押物发生毁损、灭失或贬值，借款人应及时通知贷款人，并采取有效措施防止损失扩大。5.2抵押物的保险借款人应按贷款人要求对抵押物购买保险，并以贷款人为第一受益人。保险费用由借款人承担。保险单正本交由贷款人保管。如抵押物发生保险事故，贷款人有权从保险赔偿金中优先受偿。5.3抵押物的转让未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押物出售、转让、出租或以其他方式处分。如需转让，借款人应在转让前日内书面通知贷款人，并提供同等价值的新的担保。第六条借款人的声明与保证6.1合法性声明借款人声明其为抵押物的合法所有人，抵押物未设定其他抵押权或其他权利限制，也不存在任何权属纠纷。借款人承诺其提供的所有文件、资料真实、完整、有效，不存在任何虚假陈述。6.2就业及收入声明借款人承诺其目前employedby，担任职务，月收入为人民币元。如收入发生重大变化，将在日内书面通知贷款人。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款发放贷款人应于本合同签订且抵押登记完成后日内将借款划入借款人指定账户（账户名称：，账号：）。7.2监督与检查贷款人有权对借款的使用情况及借款人财务状况进行监督和检查，借款人应予以配合。7.3优先受偿权如借款人未按期履行还款义务，贷款人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。第八条抵押权的实现8.1抵押权的实现条件如发生下列情形之一，贷款人有权宣布借款提前到期，并行使抵押权：a)借款人未按期支付借款本息连续期或累计次；b)借款人未按本合同约定用途使用借款；c)借款人转移财产、抽逃资金，逃避债务；d)借款人涉及重大诉讼、仲裁或行政处罚，可能影响其偿债能力；e)其他严重违约行为。8.2实现抵押权的方式贷款人可以通过以下方式实现抵押权：a)与借款人协商，将抵押物折价抵偿债务；b)依法拍卖或变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿；c)其他法律规定的方式。第九条违约责任9.1借款人违约责任借款人如发生以下情形，构成违约：a)未按期偿还借款本息；b)未按约定用途使用借款；c)提供虚假文件或资料；d)未按约定办理抵押登记；e)未经贷款人同意处分抵押物；f)其他违反本合同约定的情形。借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金，并赔偿贷款人遭受的损失。9.2贷款人违约责任贷款人如未按约定发放借款，应承担相应的违约责任，并按未发放金额的%向借款人支付违约金。第十条其他约定10.1通知与送达双方同意，本合同项下的通知、联系采用书面形式，并可通过以下方式送达：a)邮寄：；b)传真：；c)电子邮件：；送达地址如变更，应在变更后日内书面通知对方，否则视为未变更。10.2合同的变更与解除对本合同的任何变更或补充，均应由双方协商一致并签订书面协议。除法律规定或双方另有约定外，未经书面同意，任何一方不得单方变更或解除合同。10.3保密条款双方承诺对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密及其他confidentialinformation予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方披露。第十一条争议解决方式11.1协商解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2诉讼解决如协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的效力12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。签