2025【合同范本】房屋买卖合同协议书模板

2025【合同范本】房屋买卖合同协议书模板本合同由以下当事人于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订，用以规范房屋买卖交易行为，明确双方权利与义务。第一条合同当事人1.1出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：证件号码：联系方式：联系地址：1.2买受人（以下简称“乙方”）：姓名：证件号码：联系方式：联系地址：第二条房屋基本情况2.1甲方自愿将其合法拥有的位于省市区（县）路号幢单元层号的房产出售给乙方。2.2该房产的基本情况如下：（1）建筑面积：平方米；（2）土地使用权面积：平方米；（3）用途：（住宅/商业/办公等）；（4）权属证号：；（5）房屋状况：（含/不含装修，具体描述：）。2.3甲方承诺该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等情况。若有任何隐瞒，甲方应承担相应法律责任。第三条房屋价款及支付方式3.1双方协商一致，该房产的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方于年月日前支付人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户；（2）剩余房款：乙方于年月日前支付人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户，并于年月日前完成银行贷款放款手续。3.3甲方指定收款账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：3.4如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房款的万分之作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应于年月日前将房产交付乙方使用，并保证房产交付时处于可正常使用状态，不得故意毁坏或拆除配套设施。4.2房产交付后，乙方有权对该房产进行装修或改造，但不得擅自改变房屋结构或用途。4.3甲乙双方应于年月日前共同前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续，相关费用由方承担（选择：甲方/乙方）。4.4若因甲方原因导致房产无法按时过户，甲方应赔偿乙方人民币（大写）元整（￥），并继续履行过户义务。第五条费用承担5.1房产交付前，所产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等所有费用由甲方承担。5.2房产交付后，所产生的相关费用由乙方承担。但因甲方原因导致延迟交付的，延迟期间的相关费用仍由甲方承担。5.3房产过户所需的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个税等）由方承担（选择：甲方/乙方）。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款；（2）甲方应如实告知该房产的相关情况，包括但不限于产权状况、邻里关系、周边环境等；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（4）甲方应保证交付的房产符合双方约定的使用标准。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时交付房产并协助办理过户手续；（2）乙方应按约定支付房款；（3）乙方应遵守当地的物业管理规定，合法使用房产。第七条违约责任7.1若甲方未按约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易总价的万分之作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付房款及支付交易总价的百分之作为赔偿金。7.2若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房款的万分之作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或首付款。7.3因任何一方原因导致合同无法履行的，责任方应赔偿守约方由此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，复印件具有同等法律效力。第十条签署甲方（出卖人）：证件号码：签字：日期：年月