上海市房屋拆迁安置补偿协议书范本

上海市房屋拆迁安置补偿协议书范本

甲方（拆迁方）：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

乙方（被拆迁方）：张三

地址：上海市XX区XX路XX号

身份证号码：310XXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方因城市建设需要，需对乙方位于上海市XX区XX路XX号的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围及补偿标准

1.1甲方拆迁的房屋位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为沪房权证字第XX号。

1.2根据《上海市城市房屋拆迁管理条例》第XX条规定，甲方应按照XX元/平方米的标准对乙方进行货币补偿，补偿金额总计为XX元。

1.3甲方应按照《上海市城市房屋拆迁管理条例》第XX条规定，为乙方提供不低于原房屋面积的安置房，安置房位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

第二条补偿方式及支付时间

2.1甲方应于本协议签订之日起XX日内，将货币补偿款XX元支付至乙方指定的银行账户。

2.2甲方应于本协议签订之日起XX日内，将安置房的钥匙及房屋所有权证交付给乙方。

第三条搬迁期限及搬迁补助

3.1乙方应在本协议签订之日起XX日内完成搬迁，并腾空房屋交付甲方。

3.2甲方应按照《上海市城市房屋拆迁管理条例》第XX条规定，向乙方支付搬迁补助费XX元，该费用于乙方搬迁完毕并交付房屋后XX日内支付。

第四条临时安置

4.1甲方应为乙方提供临时安置房，临时安置房位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

4.2乙方使用临时安置房的期限为XX个月，自乙方搬迁之日起计算。

4.3甲方应保证临时安置房的基本生活设施完善，并承担临时安置房的水电费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定支付补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按未支付补偿款或安置房价值的千分之一向乙方支付违约金。

5.2如乙方未按本协议约定搬迁，每逾期一日，应按补偿款的千分之一向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：上海XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

以上协议内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已阅读并理解本协议的全部内容，对本协议的法律后果有充分认识，自愿遵守本协议的各项约定