二零二四年1月份短期租赁房屋软装升级服务合同

二零二五年短期租赁房屋软装升级服务合同本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（委托方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人/负责人：_____________。乙方（服务方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人/负责人：_____________。第二条服务标的1.甲方委托乙方对位于_____________（房屋地址，具体至门牌号）的短期租赁房屋提供软装升级服务。2.房屋现状描述：_____________（包括但不限于面积、现有软装设施清单及状态）。第三条服务范围（一）设计方案：根据甲方需求制定软装设计方案，包括风格定位、色彩搭配及家具选型；（二）物料采购：按设计方案采购软装物品，包括但不限于家具、灯具、布艺、装饰品等；（三）安装调试：完成软装物品的运输、安装及现场布置；（四）验收交付：经甲方验收合格后移交房屋使用权。第四条服务标准1.设计方案需符合_____________（具体行业标准或双方约定标准），并经甲方书面确认后执行。2.采购物料质量需符合_____________（国家标准/行业标准/双方约定品牌及型号）。3.安装调试过程不得损坏房屋原有结构及设施，施工垃圾须清理完毕。第五条服务期限1.乙方应于_____________年_____________月_____________日前完成全部软装升级服务。2.如遇不可抗力或甲方原因导致延期，双方应另行协商确定顺延期限。第六条服务费用及支付方式1.本合同总金额为人民币_____________元（大写：_____________），包含设计、采购、安装及税费等全部费用。2.付款方式：（一）合同签订后_____________日内，甲方向乙方支付总金额的_____________%作为预付款；（二）软装物品到场并经甲方确认后，支付总金额的_____________%；（三）验收合格后_____________日内付清尾款。第七条验收标准与程序1.验收标准：以双方确认的设计方案及本合同第四条约定为准。2.验收程序：乙方完成服务后_____________日内书面通知甲方验收，甲方应在_____________日内完成验收并签署验收单。逾期未验收视为合格。第八条质量保证与维护1.乙方对软装物品提供_____________个月的质量保修期，自验收合格之日起计算。2.保修期内非人为损坏的故障，乙方应在接到甲方通知后_____________小时内响应，_____________日内修复。第九条甲方权利义务1.甲方应提供房屋平面图、水电布局图等必要资料，并配合乙方现场勘测。2.甲方有权对设计方案提出修改意见，修改次数不超过_____________次，超出部分按_____________元/次计费。第十条乙方权利义务1.乙方应确保施工人员具备相应资质，并遵守甲方物业管理制度。2.乙方对施工期间的安全负责，造成人身或财产损失的，由乙方承担全部责任。第十一条知识产权1.设计方案著作权归乙方所有，甲方仅限在本合同约定房屋范围内使用。2.未经乙方书面许可，甲方不得将设计方案用于其他项目或向第三方披露。第十二条违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的_____________%支付违约金。2.乙方逾期交付的，每逾期一日按合同总金额的_____________%支付违约金；逾期超过_____________日，甲方有权解除合同。3.因乙方原因导致验收不合格的，应无偿返工直至符合标准，并承担由此产生的全部费用。第十三条合同解除1.任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同。2.合同解除后，乙方应退还已收取的未履行部分费用，并按实际损失承担赔偿责任。第十四条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（具体仲裁机构或法院）管辖。第十五条不可抗力因地震、战争等不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件，双方协商终止或变更合同。第十六条保密条款1.双方应对在合同履行中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密，保密期限为合同终止后_____________年。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十七条合同变更本合同未尽事宜或需变更条款的，须经双方协商一致并签订书面补充协议。第十八条通知与送达1.一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地或指定的通讯地址：甲方通讯地址：_____________；乙方通讯地址：_____________。2.通知送达日期以签收日或邮寄发出后第_____________日为准。第十九条其他约定1.本合同附件包括：设计方案书、软装物品清单、验收标准文件，附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_____________份，双方各执_____________份。第二十条法律适用本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围（一）经甲乙双方共同确认的监理单位、质量检测机构；（二）乙方为履行本合同需合作的专业供应商、物流服务商；（三）甲方指定或认可的独立评估机构、设计顾问；（四）其他与履行本合同直接相关的专业服务机构。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并以补充协议形式明确其权利义务。第二十二条第三方指定程序1.乙方需引入第三方时，应提前_____________日向甲方提交第三方资质文件、服务方案及合作条款，经甲方书面确认后方可实施。2.甲方有权对乙方推荐的第三方进行背景调查，若发现第三方存在重大履约风险，可要求乙方重新选择。第二十三条第三方责任划分1.乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定，但不得免除乙方在本合同项下的主合同义务。2.因第三方过错导致服务延误、质量瑕疵或财产损失的，乙方应对甲方承担全部责任，乙方与第三方的内部追偿不影响甲方权益。3.甲方直接指定的第三方（如独立监理单位），其服务结果经甲方确认后可作为验收依据，但乙方仍应对整体服务质量负责。第二十四条第三方服务内容1.监理单位：负责监督软装升级工程进度、质量及合规性，定期向甲乙双方提交监理报告。2.供应商：按乙方要求提供符合本合同第四条标准的软装物料，并承担产品质量保证责任。3.物流服务商：确保软装物品在运输、装卸过程中无损坏，延误超过_____________日的，乙方有权更换物流方。第二十五条第三方费用承担1.乙方引入的第三方服务费用已包含在本合同总金额中，甲方不再额外支付。2.甲方单独指定的第三方服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式以补充协议为准。第二十六条第三方保密义务1.第三方在服务过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术信息等，须遵守本合同第十六条保密条款，保密期限自接触信息之日起算_____________年。2.第三方违反保密义务的，由引入该第三方的一方承担连带赔偿责任。第二十七条第三方合同独立性1.乙方与第三方签订的协议为本合同附件，但甲乙双方权利义务仍以本合同为准。2.第三方不得以与乙方的纠纷对抗甲方，甲方有权要求乙方更换第三方或直接介入处理争议。第二十八条第三方质量连带责任1.软装物品存在质量问题的，甲方有权直接向供应商索赔，乙方应提供必要协助。2.供应商提供的物料保修期应不低于乙方承诺的保修期限，不足部分由乙方补足。第二十九条第三方履约担保1.对合同金额超过人民币_____________元的第三方服务，乙方应要求第三方提供银行保函或履约保证金，担保范围包括物料供应、工期及质量。2.担保文件副本应在服务开始前提交甲方备案。第三十条第三方变更与替换（一）丧失相关资质或经营资格；（二）被司法机关列为失信被执行人；（三）连续_____________次未按约定标准提供服务。2.第三方更换产生的额外费用由乙方承担。第三十一条第三方争议处理1.因第三方服务引发的争议，由乙方负责与第三方协商解决，甲方有权参与协调。2.争议导致甲方损失的，乙方应在_____________日内先行赔付，再向第三方追偿。第三十二条第三方文件效力1.第三方出具的检测报告、验收结论等文件，须经甲乙双方共同确认后方可作为履约依据。2.甲方对第三方文件有异议的，可委托_____________（双方认可的复检机构）重新检测，费用由责任方承担。第三十三条第三方保险义务（一）职业责任险，保额不低于人民币_____________元；（二）货物运输险，保额覆盖全部软装物品价值；（三）施工人员意外伤害险。2.保险单副本应在服务开始前提交甲方备案。第三十四条第三方知识产权1.第三方提供的设计方案、技术文档等知识产权归属按乙方与第三方的约定执行，但甲方享有本合同约定房屋范围内的无偿使用权。2.因第三方知识产权瑕疵导致甲方被索赔的，乙方应赔偿甲方全部损失。第三十五条第三方介入的合同变更1.第三方介入导致本合同服务范围、期限或费用调整的，须签订三方补充协议，经各方签字盖章后生效。2.补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第三十六条第三方退出机制1.第三方需提前退出服务的，应提前_____________日书面通知甲乙双方，并完成工作交接。2.退出导致的服务中断超过_____________日的，甲方有权按日扣除合同总金额的_____________%作为违约金。第三十七条第三方与合同终止1.因第三方原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商终止合同，乙方应退还已支付款项并赔偿甲方直接损失。2.合同终止后，乙方应协助甲方与第三方完成未履行的结算及交接。第三十八条第三方条款的优先性本部分条款为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力；若条款冲突，以本部分条款优先适用。甲方（盖章）：_____________法定代表人/授权代表签字：_____________签署日期：_____________年_____________月