2025商场店铺租赁合同模板借鉴

2025商场店铺租赁合同模板借鉴本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出租位于商场的店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其所有的位于商场层号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2租赁物的使用性质为商业用途，具体经营范围为。1.3租赁物的现状为（毛坯/简单装修/精装），乙方已对租赁物的现状进行了充分了解，确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3若乙方未经甲方同意逾期占有租赁物，则视为乙方放弃续租，甲方有权收回租赁物，并按本合同约定追究乙方的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为人民币元/月（大写：）；第二年租金为人民币元/月（大写：）；第三年租金为人民币元/月（大写：）；依此类推，直至租赁期限届满。3.2租金支付方式：乙方应于每季度末的一天前支付下一季度的租金，首期租金应于年月日前支付。3.3租金调整：自租赁期满年后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的%。3.4租金账户：甲方指定的收款账户为：账户名称：开户银行：银行账号：第四条保证金及押金4.1乙方应于签署本合同后日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、店铺维护、损害赔偿等。4.3租赁期限届满后，如乙方未违反本合同任何条款且店铺设备、设施无损坏，甲方应在日内全额无息退还保证金。4.4若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金，并要求乙方在日内补足。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及附属设施处于可正常使用状态。5.2交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施进行验收，并签署《租赁物验收单》。5.3如租赁物交付时存在瑕疵，乙方应在验收后日内书面通知甲方，甲方应在日内修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求减少租金或延长租期。第六条经营管理6.1乙方应合法经营，不得从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方应遵守商场管理规定，按时缴纳商场管理费、水电费、卫生费等相关费用，费用标准为。6.3乙方在装修租赁物时，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏租赁物的主体结构及公共设施。6.4乙方不得在租赁物外墙上设置广告或其他标识，如需设置，应事先征得甲方书面同意。6.5乙方应妥善保管租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1.1有权按本合同约定收取租金及保证金；7.1.2有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场管理规定；7.1.3有义务按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物处于可使用状态；7.1.4有义务协助乙方办理营业执照等相关手续。乙方的权利与义务7.2.1有权依法自主经营，获取经营收益；7.2.2有权对租赁物进行合理装修，但不得擅自改变结构；7.2.3有义务按时支付租金、保证金及相关费用；7.2.4有义务维护租赁物及附属设施，不得损坏或擅自拆除；7.2.5有义务配合甲方的监督检查，并如实提供相关资料。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方未按期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物；乙方从事违法经营活动，被行政机关吊销营业执照或被追究刑事责任。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按期交付租赁物超过日；租赁物因不可抗力毁损，无法继续使用。8.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，应按日租金的倍支付占用费。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付滞纳金。9.2乙方擅自转租、转借租赁物的，应支付甲方违约金人民币元（大写：）。9.3乙方损坏租赁物及附属设施的，应修复并赔偿甲方损失。9.4甲方未按期交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。第十条争议的解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：