临沧农村房屋买卖合同标准文本

临沧农村房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于临沧市_________________的房屋，房屋权属清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余总价款的____________________%应在房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋所在地政府的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.3房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋相关设施设备的维修保养指导。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

4.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于临沧市_________________的房屋，房屋权属清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保人，同意为乙方的购买行为提供担保。三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余总价款的____________________%应在房屋交付时一次性付清。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为担保金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋所在地政府的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.3房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋相关设施设备的维修保养指导。

四、丙方的责权利

4.1丙方应保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担连带清偿责任，确保甲方权益不受损害。

4.2丙方有权要求乙方按约定支付房款，并有权代为收取房款。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权在丙方履行担保责任后向其追偿。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供相关贷款或担保，以确保房屋交易的安全性。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

6.2若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方在房屋交付前，无法提供相关贷款或担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明文件。

本合同的签订，引入了第三方担保人丙方，旨在保障甲方权益，确保房屋交易的安全性。甲方作为主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身利益。同时，丙方的加入，为乙方提供了资金支持，降低了交易风险。本合同的签订，有利于促进房地产市场的健康发展，维护甲乙双方的合法权益。

甲方权益为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.通过设定违约及限制条款，降低交易风险，维护甲方利益。

3.引入第三方担保人，增加交易安全性，提高甲方信心。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方提供资金支持，降低交易门槛。

2.通过担保责任，保障交易双方权益，维护市场秩序。

3.促进房地产市场的健康发展，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（融资中介）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于临沧市_________________的房屋，但乙方由于资金问题暂时无法一次性支付房屋总价款，甲方同意以分期付款的方式出售房屋，丙方作为融资中介，负责协助乙方解决融资问题。三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余总价款的____________________%分____________________期支付。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方完成融资，并确保乙方在约定时间内支付每期款项。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋所在地政府的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.3房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋相关设施设备的维修保养指导。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责为乙方提供融资方案，协助乙方获取贷款或其他融资方式。

4.2丙方有权根据乙方的融资需求和甲方的要求，设定合理的融资条件。

4.3丙方在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

5.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应承担相应责任。

5.3乙方有权要求丙方提供专业的融资服务，并有权在丙方未能履行融资义务时，要求甲方承担责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

6.3若丙方未能协助乙方完成融资，甲方应承担相应责任，并确保乙方按期支付房款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，主导此次房屋交易，