房地产买卖合同法律顾问服务协议

房屋租赁合同本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________省________市签订：出租人〔以下简称“甲方”〕：________________地址：__________________________________承租人〔以下简称“乙方”〕：________________地址：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方出租的房屋位于________________________，建筑面积为________平方米〔以下简称“该房屋”〕，房屋用处为________。该房屋权属明晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已获得合法出租资格。第二条租赁期限租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。合同到期后，双方如无异议，可协商续签书面租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币________元〔大写：________〕，每________个月支付一次。乙方应于每期租金到期前________日向甲方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。第四条押金乙方需支付押金人民币________元〔大写：________〕，用于保障租赁期间房屋及设施的平安和完好。合同终止后，假设乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金〔不计利息〕。第五条权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对房屋使用情况进展监视检查。甲方保证出租房屋的合法性，并在租赁期间保持该房屋处于可正常使用状态，及时处理乙方提出的合理维修恳求。在租赁期内，甲方不得单方面进步租金或降低房屋质量。乙方权利与义务：乙方有权按合同约定使用该房屋及设施，但不得擅自改变房屋构造或用处。乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管房屋内的设备、物品，防止损坏。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方需承当修复或赔偿责任。乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借别人，或以其他形式允许非承租人使用该房屋。第六条费用承当租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等日常费用由乙方承当。物业费、电梯费等相关费用由________方承当。房屋的维修费用〔因正常使用产生的损耗除外〕由甲方承当。第七条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承当。租赁期间，甲乙双方应共同维护房屋平安，防止火灾、盗窃等事故发生。第八条合同解除双方协商一致可解除本合同。任何一方如有以下情形之一的，另一方有权解除合同：甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；乙方未按约定支付租金或费用超过________日；乙方擅自改变房屋构造或用处；乙方擅自转租、转借房屋。第九条违约责任任何一方因违约解除合同的，违约方需赔偿因此给对方造成的损失。假设甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方向守约方支付________元违约金。如逾期超过________日，守约方有权解除合同。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式________份，甲乙双方各执一份。甲方〔签字〕：________________________日期：_____