小区物业管理委托合同书范文7篇

小区物业管理委托合同书范文7篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所属小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及物业为位于__________的小区，物业类型为__________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，具体包含建筑物、公共设施、绿化、道路等。二、委托管理事项1.物业服务：包括但不限于房屋共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理，环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。2.停车场管理：对小区内停车场及其设施进行规划、维护、管理和服务。3.装修管理：对小区内的装修活动进行监督管理，确保不影响其他业主的正常生活。4.投诉处理：及时处理业主的投诉和意见，加强与业主的沟通。5.其他事宜：包括但不限于协助开展社区文化活动等。三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：按照乙方所在地的相关标准，结合小区实际情况确定。2.支付时间：每季度/半年支付一次，具体支付时间为每季度的第X个月。3.支付方式：通过银行转账/现金方式支付至甲方指定账户。4.甲方需提供发票/收据作为收款凭证。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：按照本合同约定提供物业管理服务，合理使用管理经费，维护业主合法权益等。2.乙方的权利义务：协助甲方开展物业管理服务，监督甲方工作，按时支付物业服务费用等。六、违约责任及处理方式如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体处理方式为：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。七、合同的变更和解除本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除合同。因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解决。八、其他约定事项1.甲乙双方应对物业服务中的商业秘密予以保密。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：__________（盖章）法定代表人/授权代表：__________（签字）日期：______年______月______日篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲乙双方就本物业委托实行专业化的物业管理订立本合同。以下为合同详细内容：一、物业基本情况物业名称：__________小区物业类型：__________住宅区座落位置：__________市__________区__________路（街道）__________号建筑面积：__________平方米（其中住宅小区建筑面积为______平方米）委托管理的物业构成等见附件。本物业属于住宅区类型。二、委托管理事项（一）房屋共用部位的维修、养护与管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间等。（二）共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、共用照明等。（三）公共设施和附属建筑物、构筑物的维修养护和管理。包括道路、沟渠、池井等。（四）公共区域的绿化养护与管理。（五）公共区域的秩序维护和管理服务。含协助公安机关维持小区公共区域的秩序等。（六）车辆管理。包括地面停车位和地下车库的管理。（七）其他委托事项：业主日常投诉处理及跟进服务，文化活动组织等。以上服务内容和标准见附件一《物业管理服务质量标准》。三、委托管理期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。合同期满前三个月，业主大会或业主委员会决定终止委托管理的，双方办理终止本合同的相关手续；双方协商续签的，另行签订新的合同文本。若业主委员会未成立或未予批准，本合同自动延续至业主委员会成立或批准后重新签订新的合同为止。若合同期满前甲方继续选聘乙方进行管理且双方无异议，本合同可自然延续至新的合同生效为止。若甲方重新选聘物业公司，乙方须保证在水、电等住户相关费用的结算全部清楚的前提下退出小区的管理，并且甲乙双方要作好相关档案资料的移交工作。四、甲方权利和义务（一）权利1.审定乙方制定的物业管理服务方案及财务管理方案；2.对乙方的管理服务进行监督及提出改进意见；3.对乙方管理人员的工作进行考核与奖惩；4.及时提出合理的可行性意见及建议；5.若业主委员会未成立或未予批准前甲方可全权代表业主监督乙方的服务管理工作及费用的收取等事宜；若业主委员会成立后本合同延续执行期间甲方可代表业主委员会负责协调处理乙方在服务工作中的相关事宜；若甲方无故不处理乙方提交的相关事宜时乙方有权直接向业主委员会汇报或反映相关情况；6.制定业主委员会管理规定和相关的决议办法以及对外应予以公告的事项并代表业主监督实施相关的管理工作及处理突发事件等相关的事宜。（如选举和产生业主委员会人员组成、修订房屋装饰装修规定等内容），乙方据此给予工作上的支持和协助，双方携手管理好该物业的相关事务。本项的相关具体事务工作由甲乙双方另行签订补充协议加以落实和实施。（二）义务上述内容为小区物业管理委托合同书的范文，实际合同需要根据具体情况进行修改和调整。合同内容的严谨性和清晰性非常重要，以确保双方权益得到充分保障。同时，建议在签订合同前，请专业法律人士进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。篇3甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况小区位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________套，其中住宅__________套，商业用房__________套。二、委托管理事项1.乙方负责甲方的公共卫生管理，包括清扫保洁、垃圾清运等。2.乙方负责甲方的公共安全管理，包括门禁管理、巡逻等。3.乙方负责甲方的绿化管理，包括绿化养护、绿化改造等。4.乙方负责甲方的车辆管理，包括车辆停放、车辆进出等。5.乙方负责甲方的消防管理，包括消防设施维护、消防培训等。6.乙方负责甲方其他委托事项的管理。三、委托管理期限委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、费用及支付方式1.乙方提供物业管理服务的费用为每平方米__________元，总计为__________元。2.甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。3.乙方在提供物业管理服务过程中产生的税费由乙方自行承担。4.甲方应按约定向乙方支付其他费用，包括但不限于垃圾清运费、绿化养护费、车辆管理费、消防培训费等。五、双方权利义务1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的环境和秩序。2.甲方不得在小区内从事违法活动，不得侵犯他人的合法权益。3.乙方应提供优质的服务，对甲方提出的问题应及时解决。4.乙方应对小区的公共设施进行定期维护，确保设施的正常使用。5.乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。6.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同为小区业主创造一个安全、整洁、舒适的生活环境。六、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。2.乙方未提供约定的物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿由此造成的损失。3.双方违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。七、争议解决方式因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主委员会）：__________（签字盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（物业管理公司）：__________（签字盖章）日期：__________年__________月__________日篇4甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________套（间），其中住宅__________套（间），办公用房__________套（间），商业用房__________套（间）。二、委托管理事项1.房屋共用部位的维修、养护与管理。2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。3.物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护与管理。4.物业规划红线内的环境卫生、绿化、美化及交通秩序的管理。5.房屋装饰装修的日常监督和管理。6.物业管理范围内公共秩序的管理和安全防范工作。7.物业管理档案的管理。8.法律法规规定的其他事项。三、委托管理期限委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、双方权利和义务（一）甲方权利与义务1.甲方代表全体业主对小区进行质量管理，对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.甲方有权对乙方的管理服务质量提出意见，对发现的问题有权要求乙方进行整改。3.甲方应支持乙方的管理服务工作，协调处理好相邻业主间的问题。4.甲方应积极配合乙方做好安全防范工作，对乙方的安全防范措施予以支持和理解。5.甲方应按规定及时缴纳物业管理费用和其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.乙方应对小区进行科学合理的管理，为业主提供优质的服务。2.乙方应建立健全各项管理制度和服务质量标准，确保各项工作的顺利进行。3.乙方应积极配合甲方的质量监督工作，对甲方提出的问题进行及时整改。4.乙方应做好安全防范工作，确保小区的安全秩序。5.乙方应及时收取物业管理费用和其他相关费用，并出具合法票据。6.乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理并上报甲方。7.乙方应做好物业管理档案的收集、整理工作，确保档案的真实性和完整性。8.法律法规规定的其他事项。五、物业管理费用及收取方式1.物业管理费用标准：根据小区实际情况和甲乙双方协商确定，具体标准如下：__________。2.收取方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方发送缴费通知单，甲方应在每月的第二个工作日完成缴费。对于逾期未缴费的业主，乙方有权加收滞纳金。3.乙方在收取物业管理费用时，应出具合法票据，并严格按照规定进行财务管理和会计核算。4.对于需要分摊的水电费用等公共费用，乙方应根据实际情况进行合理分摊，并定期进行公示。业主委员会和业主有权对分摊情况进行监督和审核。5.在特殊情况下，如需调整物业管理费用标准或收取方式，应由甲乙双方共同协商确定。任何一方不得擅自更改或调整。篇5甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、协商一致的原则，达成以下小区物业管理委托合同书：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业地址：__________二、委托管理事项1.物业服务范围：包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、秩序维护等。2.委托管理期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。3.乙方需提供的服务内容包括但不限于以下内容：-房屋维修：对小区内房屋进行日常维修和维护，确保房屋结构安全。-设备维护：对小区内的各种设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。-绿化养护：负责小区绿地的养护和管理，保持环境美观。-卫生保洁：提供日常的卫生保洁服务，保持小区环境卫生。-秩序维护：负责小区的安全秩序维护，确保居民安全。三、委托管理权限1.乙方在委托管理期间，有权代表甲方对小区物业进行日常管理。2.乙方有权根据实际需要制定物业管理方案，并进行相应的调整。3.乙方有权收取物业管理费用，并有权对违反物业管理规定的行为进行处罚。四、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。甲方有权要求乙方对小区内的违规行为进行制止和纠正。甲方享有在遵守物业管理规定的前提下，自由使用和管理自己的物业。2.甲方义务：甲方应按时缴纳物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。甲方应自觉遵守物业管理规定，不得妨碍乙方正常履行职责。3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理费用。乙方有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。乙方享有在遵守物业管理规定的前提下，自由开展物业管理活动。4.乙方义务：乙方应提供优质的服务，满足甲方的合理需求。乙方应定期对物业设施进行维护和保养，确保物业设施的正常运行。乙方应加强内部管理，提高服务质量。五、违约责任1.甲方未按时缴纳物业管理费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权要求甲方支付滞纳金。甲方未遵守物业管理规定的，乙方有权对甲方进行处罚，并有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方未提供优质的服务或未履行相应的义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，积极配合法院的调查和审理工作。判决生效之后，双方应自觉履行判决结果。七、合同生效条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇6甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方受托对乙方小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业项目名称为__________小区，物业类型为住宅，位于__________区域。物业总面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米。其他相关设施包括电梯、停车场、绿化等。二、委托管理服务事项1.物业服务内容包括但不限于：小区公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。2.甲方应按照国家和地方政府的有关规定，制定物业管理服务方案和实施细则，并严格按照方案进行实施。3.甲方应对小区的公共设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。4.甲方负责小区内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，防范和处理各类安全事故。5.甲方应保持小区环境卫生，负责公共区域的清洁、绿化工作。6.甲方应提供客户服务，及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益。三、委托管理期限本合同委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物业服务费用1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准详见附件。2.物业服务费用应按月支付，乙方应在每月的_____日前将应支付的物业服务费用足额支付给甲方。3.若乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。五、双方权利义务1.甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策，确保物业管理的合法性和规范性。2.甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对物业服务范围内的违规行为进行制止和纠正。3.乙方应按时足额支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，支持甲方的物业服务工作。4.甲乙双方应共同协作，共同处理物业管理中的问题和矛盾，维护小区的和谐稳定。六、违约责任1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因甲方的服务质量未达到合同约定标准，乙方有权要求甲方整改；若甲方未能及时整改，乙方有权解除合同。3.若乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（物业管理方）：__________（盖章）乙方（业主委员会）：__________（盖章）签订日期：_____年_____月_____日篇7甲方（委托方）：____________（业主委员会/物业公司等）地址：____________________________联系电话：____________________________法定代表人（负责人）：____________________________乙方（受托方）：____________物业管