承包房屋建筑合同模板范本3

第第页合同编号:________承包房屋建筑合同模板范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本承包房屋建筑合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[房屋所在地]的房屋建筑项目（以下简称“本项目”），并有意将其承包给具备相应资质的乙方进行建设；乙方具备房屋建筑施工资质，同意按照甲方要求承担本项目的建设任务。为明确双方的权利和义务，确保本项目顺利实施，双方经平等协商，特订立本合同。本合同之目的与背景：1.明确双方在房屋建筑过程中的权利、义务和责任；2.确保本项目按照甲方要求的质量、进度及投资预算完成；3.规范双方在合同履行过程中的合作与协调，共同推进项目进展；4.保障双方合法权益，维护合同双方的共同利益。本合同的签订，旨在建立双方长期、稳定、互利的合作关系，共同为本项目的顺利实施和圆满完成作出努力。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确定本项目承包总价为人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整），该价格包含乙方完成本项目建设的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费、利润、税金等。2.支付方式：a)预付款：甲方在本合同签订后[天数]日内，向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。b)进度款：乙方根据项目进度向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后[天数]日内审核并支付相应进度款。进度款支付比例按照双方约定的工程形象进度分阶段支付。c)竣工结算款：本项目通过验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后[天数]日内完成审核，并支付至合同总价的[百分比]%。d)质保金：自验收合格之日起，甲方预留合同总价的[百分比]%作为质保金，质保期为[质保期限]，质保期满且无质量问题，甲方无息退还乙方。3.支付账户：a)甲方支付预付款、进度款及竣工结算款时，应将款项汇入乙方以下指定账户：户名：[乙方户名]账号：[乙方账号]开户行：[乙方开户行]b)乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应金额的正规发票。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实、自愿的意思表示，双方应严格按照本条款约定履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本项目自合同签订之日起开始计算履行期限，总工期为[工期限]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。b)如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。2.履行地点：本项目履行地点为[房屋所在地]，乙方应严格按照甲方的施工图纸及要求，在指定地点进行施工。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-负责施工图纸、技术资料及相关手续；-按约定支付合同款项；-对乙方施工过程进行监督、检查；-配合乙方办理相关施工手续。b)乙方权利与义务：-严格按照合同约定完成施工任务；-确保施工质量、安全及进度；-配合甲方进行验收；-及时向甲方报告项目进度及问题。4.违约责任：a)甲方违约：-未能按约定支付合同款项，应承担迟延支付期间的逾期利息；-未能履行合同约定的其他义务，导致项目延期或损失，应承担相应责任。b)乙方违约：-未能按约定完成施工任务，应承担逾期竣工违约金；-施工质量不符合约定，应负责无偿返工直至合格；-未确保施工安全导致事故，应承担相应法律责任。双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。双方还应遵守相关法律法规，确保合同履行过程中的合规性。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。b)双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-法律、法规要求公开的信息；-双方事先同意公开的信息。d)违反保密条款的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至[合同约定仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。c)在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉争议的部分。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、补充或解除，应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；-不可抗力导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，并按照法律规定承担相应责任。本部分内容为合同的组成部分，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守保密条款、争议解决方式以及合同变更与解除的规定，确保合同的有效履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址为：-甲方：[甲方地址]-乙方：[乙方地址]c)通知或文件通过快递、挂号信或专人递送等方式送达，送达日期以签收日期为准。d)双方变更地址时应及时通知对方，否则按原地址送达视为有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。d)双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。3.签字盖章：a)本合同由双方授权代表签署，并加盖公章（或合同专用章）。b)签字盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。c)本合同签订后，