小区物业接管协议

第第页合同编号:________小区物业接管协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本协议签订双方为（甲方）【小区名称】物业管理处与（乙方）【接管方名称】。甲方为【小区名称】的物业管理方，负责小区的日常管理、维护和物业服务。乙方为接管甲方物业管理权的接管方，具备合法的物业管理资质。本协议的目的在于明确甲方与乙方在物业管理权交接过程中的权利义务，确保物业管理权的平稳过渡，保障小区业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。具体内容包括但不限于：物业管理的接管范围、交接程序、责任划分、费用结算等。二、价格、支付方式1.价格：乙方接管甲方物业管理权后，应按照双方协商确定的价格支付接管费用。接管费用总额为人民币【金额】元，包含但不限于物业管理权转让费用、物业管理设施设备接管费用等。2.支付方式：a.乙方应在签订本协议之日起【天数】日内支付接管费用的50%作为预付款；b.甲方完成物业管理权交接手续后，乙方应在【天数】日内支付剩余的50%；c.上述款项支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方；d.任何未按时支付的款项，乙方应向甲方支付【滞纳金比例】的滞纳金。3.费用结算：本协议约定的各项费用，乙方应在约定的时间内按照约定的支付方式向甲方支付，甲方应相应的费用收据。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和标准支付接管费用；b.甲方有义务向乙方完整的物业管理资料，包括但不限于物业管理权相关文件、财务报表、设施设备清单等；c.甲方有义务协助乙方完成物业管理权的交接工作，包括但不限于办理相关手续、必要的技术支持等；d.甲方应保证交接后小区物业管理的连续性和稳定性。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准物业管理资料；b.乙方有义务在接管后继续履行物业管理职责，保障小区业主的合法权益；c.乙方有义务按照国家法律法规和物业管理相关规定，对小区进行规范管理；d.乙方有义务在接管期间对物业管理过程中产生的问题进行及时处理，确保小区秩序；e.乙方有义务按照本协议约定支付接管费用，不得拖延或拒绝支付。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证其的物业管理服务符合国家有关物业管理标准和规范；b.乙方承诺在接管小区后，保持小区环境整洁、设施设备正常运行，确保小区安全；c.乙方应对小区内的绿化、卫生、安保、维修等各项工作进行定期检查，确保服务质量。2.服务内容：a.乙方应日常物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等；b.乙方应设立客服热线，接受业主的咨询、投诉和建议，并在规定时间内予以处理；c.乙方应对小区内发生的突发事件进行及时处理，确保业主生命财产安全；d.乙方应定期对小区设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好状态。3.服务标准：a.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，制定具体的服务标准和流程；b.乙方应确保服务质量的连续性和稳定性，不得因个人原因影响服务；c.乙方应定期对服务质量进行自查，接受业主监督，对发现的问题及时整改。4.违约责任：a.若乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改；b.若乙方在规定时间内未处理业主的合理投诉，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、履行与变更1.履行：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。b.双方应按照本协议的约定全面履行各自的义务。c.甲方应在乙方支付预付款后【天数】日内完成物业管理权的交接手续。d.乙方应在接管后立即开始物业管理服务，并确保服务的连续性和稳定性。2.变更：a.任何一方对本协议的任何条款进行变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致。b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。c.本协议的任何变更部分，自变更通知送达对方之日起生效，除非另有约定。d.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限或解除协议。六、保密条款1.双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于：物业管理数据、财务报表、合同文件、内部管理文件、业主个人信息等。3.双方同意未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息，也不得利用保密信息从事损害对方利益的活动。4.本保密条款在本协议有效期内及终止后【年数】年内均有效。5.在保密期限内，如因法律、法规要求或法院、仲裁机构裁决等原因必须披露保密信息，披露方应提前通知对方，并采取一切可能措施确保保密信息不被泄露。6.对方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.为了避免争议对双方及小区业主造成不利影响，双方同意在诉讼期间可以继续协商，寻求和解。6.若双方在诉讼期间达成和解协议，应立即签署书面和解协议，并终止诉讼程序。7.本协议的争议解决方式为本协议签订地法律管辖，适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。6.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非双方另有约定。7.本协议的任何修改、补充或解除，均应以书面形式作出，并由双方共同签署。8.双方在履行本协议过程中，若因不可抗力导致无法履行或部分条款无法履行，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.本协议的任何条款若因法律、法规的修改而无效，该无效条款不影响其他条款的效力。九、合同签署1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议签署前，双方应仔细阅读协议内容，确保理解并同意协议中的所有