专业版住房贷款合同（2025年版）

/专业版住房贷款合同（2025年版）甲方（贷款人）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款银行）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与期限1.贷款金额甲方向乙方申请住房贷款，贷款金额为人民币______元整。2.贷款期限本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条贷款利率与还款方式1.贷款利率本合同贷款利率为年利率______%，具体利率以乙方公布的利率为准。2.还款方式甲方同意采取等额本息或等额本金方式偿还贷款本金及利息。第三条贷款发放与还款1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额划入甲方指定的银行账户。2.还款甲方应在每月______日前向乙方指定的还款账户偿还当月贷款本息。第四条违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付______%的滞纳金。2.乙方违约责任乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付______%的违约金。3.其他违约责任双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第五条检验与验收1.检验得方式借款人承诺，在收到贷款后的______个工作日内（具体时长）进行贷款使用，可以采用抽查或全面审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的贷款金额、期限、利率以及国家相关法律法规为准。现场审查时，如发现借款人信用状况由于乙方原因（包括审批错误）有任何问题，应做好记录，作为借款人向乙方提出异议或投诉的依据；如审查不合格，借款人应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如拒绝放款等。现场的贷款审查，尽管没发现问题或乙方已按异议要求予以调整均不能被视为乙方按合同约定应承担的信用保证责任的解除。第六条承诺和保证1.双方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或借款人是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；2.双方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；3.双方有充分的和法定的权利签署和执行本合同；第七条双方权利与义务1.借款人权利与义务权利：有权在符合合同约定条件下申请贷款，并有权了解贷款的条款和条件。有权在贷款期限内按合同约定使用贷款资金。义务：按照合同约定按期偿还贷款本金及利息。提供真实、准确的贷款申请资料。2.贷款银行权利与义务权利：在借款人符合贷款条件的情况下，有权决定是否批准贷款。有权监督贷款资金的使用情况。义务：按照合同约定及时放款。提供必要的贷款咨询和服务。确保贷款资金的安全。第八条付款方式与期限本合同使用货币种类为人民币。付款方式：电汇或转账1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），借款人支付给贷款银行合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据贷款使用情况，在借款人按照合同约定使用贷款资金后，贷款银行支付相应比例的贷款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在借款人完成所有贷款使用且经贷款银行审查合格后的______个工作日内（具体时长），借款人支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。4.根据国家有关税务的法律、法规和规定，贷款银行应该交纳的与本合同有关的税费，由贷款银行承担。本合同价格为含税价。贷款银行提供的贷款产品、技术资料、服务、咨询、保险等所有税费已全部包含在合同价格内，由贷款银行承担。第九条通知1.除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达.挂号信邮寄.传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2.任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方。通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）借款人通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______（2）贷款银行通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______第十条违约责任1.借款人违约责任若借款人未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向贷款银行支付违约金。如借款人恶意透支或挪用贷款资金，应承担因此给贷款银行造成的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。2.贷款银行违约责任若贷款银行未按照合同约定及时放款，每逾期一天，应按照未放款金额的______%向借款人支付违约金；逾期超过______天（具体时长），借款人有权解除合同，并要求贷款银行返还已支付的款项，同时贷款银行应承担借款人因此遭受的全部损失。如贷款银行提供的贷款产品不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的贷款产品，并按照合同总价的______%向借款人支付违约金；如因贷款产品问题给借款人造成损失，贷款银行应承担全部赔偿责任。3.发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本合同：1)一方严重违约，致使合同无法履行；3)一方发生破产事件，无力继续履行本合同；4)合同规定的其它终止事项。无论如何，双方不得随意中止或终止合同，因随意中止或终止合同而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止合同方负全部责任并赔偿对方的一切损失。第十一条合同的生效.变更.解除和终止1.本合同经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本合同履行期间，若甲方发生破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本合同能力，则甲方应立即书面通知乙方，乙方有权书面通知甲方或破产清算管理人或受让人终止合同并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同。3.本合同项下双方的权利.义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位.财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同.协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行.承担部分或全部义务.责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务.责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容.展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律.法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风.洪水.地震.火灾和爆炸等）.战争（不论是否宣战）.叛乱.动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整贷款利率；2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的.所使用的词句.有关条款.交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明，陈述，许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任.义务.补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任.义务.补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方.乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款