商品房的租赁合同

商品房的租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于【具体地址】的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于【具体用途】，并遵守国家和地方关于该用途的相关规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。

4.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户【甲方账户信息】。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的产权证明。

6.2甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，并在租赁期间负责租赁物的维修和保养。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前【通知天数】日通知乙方。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

7.3乙方应按时支付租金和相关费用，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途；

8.2.3乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后【整改天数】日内未改正的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定，除应继续履行合同外，还应支付违约金【违约金金额】元。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人