2024年份十二月份物业用房防火门安装质量保障标准

2025物业用房防火门安装质量保障标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（全称：__________，注册地址：__________，法定代表人：__________）拟委托乙方（全称：__________，注册地址：__________，法定代表人：__________）实施物业用房防火门安装工程，为确保工程质量符合国家及行业标准，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：2025年度__________物业用房防火门安装工程。1.2工程地点：__________市__________区__________街道__________号。1.3工程范围：__________栋物业用房共计__________樘防火门的供应、安装及调试，具体规格、型号以附件一《防火门技术参数表》为准。1.4工程期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，总工期__________日历天。第二条质量标准与技术要求2.1防火门材料应符合GB129552008《防火门》国家标准，耐火极限不低于__________小时（甲级/乙级/丙级）。2.2门框、门扇及五金配件需提供国家级检测机构出具的合格证明及消防产品认证证书（CCCF）。2.3安装工艺应符合GB500162014《建筑设计防火规范》及JGJ/T1042011《建筑工程施工技术规范》。2.4门体安装后应保证启闭灵活，密封性能良好，闭门器复位功能正常，门缝宽度误差不超过__________毫米。第三条材料与设备供应3.1乙方负责提供全部防火门、五金配件、辅材及安装设备，材料进场前须经甲方或监理单位抽检，并提供出厂合格证、检测报告原件。3.2甲方提供施工所需水电接驳点，具体位置为__________，费用由__________方承担。第四条工程验收4.1隐蔽工程验收：门框安装固定后、填充防火材料前，乙方应提前__________小时书面通知甲方验收。4.2初验：工程完工后__________日内，双方按附件二《防火门安装验收标准》进行初验，乙方应在__________日内整改不合格项。4.3终验：初验合格后__________日内，由甲方组织消防部门、监理单位及乙方共同验收，并出具《消防工程验收合格证明》。第五条合同价款与支付5.1合同总价为人民币__________元（大写：__________），含材料费、安装费、税费及质保金。5.2付款方式：（1）合同签订后__________日内，甲方向乙方支付合同总价的__________%作为预付款；（2）门框安装完毕并通过隐蔽验收后__________日内，支付合同总价的__________%；（3）工程终验合格后__________日内，支付合同总价的__________%；（4）质保期届满后__________日内，支付剩余__________%质保金。第六条质量保修6.1质保期自终验合格之日起__________年，质保期内因材料或施工质量问题导致防火门无法正常使用的，乙方应免费维修或更换。6.2质保期内乙方接到甲方维修通知后，应在__________小时内到达现场，__________小时内完成修复。第七条违约责任7.1甲方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的__________‰向乙方支付违约金。7.2乙方逾期完工的，每逾期一日按合同总价的__________‰向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。7.3工程未通过消防验收的，乙方须承担全部整改费用，并按合同总价的__________%向甲方支付违约金。第八条安全责任8.1乙方须为施工人员购买工伤保险，施工期间发生安全事故的，由乙方承担全部责任。8.2乙方应遵守施工现场安全管理规定，采取必要防护措施，确保施工不影响物业正常使用。第九条知识产权9.1乙方保证所提供的防火门不侵犯第三方知识产权，否则应承担由此产生的全部法律责任。9.2本合同涉及的图纸、技术文件归__________方所有，未经许可不得向第三方披露。第十条不可抗力10.1因地震、战争、重大疫情等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。10.2不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条合同变更与解除11.1任何一方需变更合同内容的，应提前__________日以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。11.2除法律另有规定外，未经双方一致同意，单方不得解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第十三条保密义务13.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密、技术信息保密，保密期限为合同终止后__________年。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：附件一：《防火门技术参数表》；附件二：《防火门安装验收标准》；附件三：《工程进度计划表》。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第十五条通知与送达甲方地址：__________；乙方地址：__________。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式__________份，双方各执__________份。第十七条其他约定17.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条法律适用18.1本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条廉政条款19.1乙方不得向甲方工作人员提供任何形式的利益输送，否则甲方有权终止合同并追究法律责任。第二十条环境保护20.1乙方施工过程中须符合国家环保要求，产生的废弃物应按__________市环保部门规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围（1）监理单位：由甲方委托对工程质量、进度进行监督的独立机构，全称：__________，资质证书编号：__________；（2）检测机构：经国家认证的消防产品及工程检测单位，全称：__________；（3）材料供应商：乙方为履行本合同需采购非自产防火门组件时，提供特定材料的供应商，全称：__________；（4）其他协作方：因工程需要参与施工、验收或技术支持的关联单位。21.2第三方介入本合同履行前，须由甲方或乙方以书面形式通知另一方，并附第三方资质文件及合作范围说明，经双方共同确认后方可生效。第二十二条第三方责任与权利划分22.1监理单位责任：（1）对防火门材料进场、隐蔽工程、安装工艺进行全过程监督，出具《监理日志》及阶段性验收报告；（2）发现乙方施工不符合合同约定的，有权要求停工整改并通知甲方；（3）协调甲方与乙方就技术变更、工期调整等争议事项。22.2检测机构责任：（1）按甲方要求对防火门耐火性能、五金配件强度进行抽样检测，检测费用由__________方承担；（2）出具加盖CMA/CNAS印章的检测报告，并对报告真实性负责。22.3材料供应商责任：（1）确保供应材料符合本合同第2.1条、第2.2条要求，提供完整的质量证明文件；（2）因材料缺陷导致工程返工的，供应商应承担乙方由此产生的直接损失。22.4第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作条件及技术资料；（3）拒绝执行违反法律法规或行业标准的指令。第二十三条第三方介入程序23.1甲方或乙方引入第三方前，应提前__________日向对方提交《第三方介入申请》，内容包含：（1）第三方名称、资质证明及历史业绩；（2）介入事项的具体范围及期限；（3）第三方服务费用承担方及支付方式。23.2另一方应在收到申请后__________日内书面回复，逾期未回复视为同意。23.3第三方正式介入后，甲乙双方应与第三方签订《三方权利义务确认书》，明确各方责任边界及争议解决机制，该文件作为本合同补充协议。第二十四条第三方过错责任承担24.1因第三方提供的检测报告虚假导致工程未通过消防验收的，该第三方应承担乙方因此支出的整改费用，并按检测合同金额的__________%向甲方支付违约金。24.2监理单位未履行监督义务致使工程质量不合格的，应在其监理费范围内承担连带赔偿责任。24.3材料供应商提供的产品不符合约定标准的，乙方有权直接向供应商追偿，甲方可暂停支付对应工程款项直至问题解决。第二十五条第三方费用与支付25.1监理费用：甲方按__________（按月/按阶段）向监理单位支付，总额为人民币__________元，支付时间为__________。25.2检测费用：由__________方在检测委托书签订后__________日内预付__________%，余款于取得合格报告后支付。25.3第三方费用争议处理：因第三方服务瑕疵导致的费用扣减，由甲乙双方共同与第三方协商，协商不成时，从应付乙方工程款中扣除争议金额的__________%作为临时担保。第二十六条第三方保密与知识产权26.1第三方在合同履行中获知的甲方商业秘密、乙方技术资料，应承担与本合同第13条同等的保密义务，保密期限为__________年。26.2第三方在服务过程中产生的检测数据、监理记录等成果知识产权归__________方所有，未经权利人书面许可不得用于其他用途。第二十七条第三方替换与退出（1）第三方丧失法定资质或主要技术人员离职影响服务能力；（2）第三方连续__________次未按约定时间提交关键成果文件；（3）第三方行为涉嫌欺诈或重大过失导致工程损失。27.2第三方退出时应完成工作交接，包括但不限于：（1）向甲方移交全部过程文件及未提交的检测报告原件；第二十八条争议解决中的第三方参与28.1因第三方服务引发的争议，应优先由该第三方与责任方协商解决；协商不成的，纳入本合同仲裁或诉讼范围。28.2仲裁庭或法院可依职权追加第三方为案件当事人，第三方应配合提供相关证据材料。第二十九条合同变更与终止的第三方影响29.1本合同解除或终止时，甲方应在__________日内书面通知相关第三方，第三方已完成的合格工作仍应按约定支付费用。29.2因第三方原因导致合同终止的，甲乙双方保留向该第三方追偿的权利。第三十条第三方保险与担保30.1监理单位、检测机构需提供有效期覆盖服务期的职业责任保险，保额不低于人民币__________万元。30.2材料供应商应就供应产品向乙方出具质量担保函，担保期限自材料交付之日起__________年。第三十一条其他第三方条款31.1第三方人员进入施工现场前，须向乙方提交体检证明及安全培训记录，未通过审核者不得进场。31.2第三方使用的检测设备、仪器须经法定计量机构校准并在有效期内，校准证书复印件交甲方备案。合同签署页甲方（盖章）：全称：________________________注册地址：____________________法定代表人：__________________签署日期