委托开发房地产合同

委托开发房地产合同合同编号：__________以下是一份委托开发房地产合同的模板：一、引言本合同旨在明确委托方与受托方在委托开发房地产项目中的权利和义务，以保证项目的顺利进行和各方的合法权益。二、当事人信息1.委托人：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方邮箱]。2.受托人：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，邮箱：[受托方邮箱]。三、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目范围：包括土地范围、建筑面积、规划设计等具体内容。四、委托开发内容1.开发目标：实现项目的规划设计、建设施工、竣工验收等一系列开发工作，达到预期的房地产开发成果。2.开发标准：遵循国家和地方相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准，保证项目的质量和品质。3.开发进度：制定详细的开发进度计划，明确各阶段的开始时间、结束时间以及关键节点，如基础施工完成时间、主体结构封顶时间等。五、双方权利与义务1.委托人的权利与义务1.1提供必要资料：委托人应及时向受托人提供项目开发所需的各种资料，包括但不限于土地证明、规划文件、资金证明等，保证受托人能够顺利开展开发工作。1.2支付开发费用：委托人应按照合同约定的时间和比例向受托人支付开发费用，不得无故拖欠或拒付。1.3监督开发过程：委托人有权对项目的开发过程进行监督，有权了解项目的进展情况、质量情况等，受托人应予以配合并提供相关信息。2.受托人的权利与义务2.1按照约定进行开发：受托人应严格按照合同约定的开发目标、标准和进度进行项目开发，不得擅自变更或拖延。2.2保证开发质量：受托人应保证项目的质量符合国家和地方相关标准以及双方约定的标准，如出现质量问题应及时进行整改。2.3保守商业秘密：受托人在项目开发过程中应保守委托人的商业秘密，不得将相关信息泄露给第三方。六、开发费用及支付方式1.开发费用的构成：开发费用包括土地成本、建筑成本、设计费用、监理费用等各项费用，具体费用构成应在合同中明确约定。2.开发费用的支付时间与比例：委托人应按照以下时间和比例向受托人支付开发费用：在合同签订后[X]日内支付开发费用的[X]%作为预付款；在基础施工完成后[X]日内支付开发费用的[X]%；在主体结构封顶后[X]日内支付开发费用的[X]%；在竣工验收合格后[X]日内支付开发费用的[X]%。七、开发进度安排1.各阶段的时间节点：根据项目的实际情况，制定详细的开发进度计划，明确各阶段的开始时间、结束时间以及关键节点，如基础施工开始时间为[具体日期]，基础施工结束时间为[具体日期]等。2.进度延迟的处理：如因委托人原因导致开发进度延迟，委托人应承担相应的违约责任，并赔偿受托人因此而遭受的损失；如因受托人原因导致开发进度延迟，受托人应承担相应的违约责任，并按照合同约定向委托人支付违约金。八、项目验收1.验收标准：按照国家和地方相关标准以及双方约定的标准进行项目验收，保证项目符合相关要求。2.验收程序：项目竣工后，委托人应组织相关部门进行验收，受托人应配合验收工作并提供相关资料。如验收不合格，受托人应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.验收不合格的处理：如项目验收不合格，受托人应承担相应的违约责任，并按照合同约定向委托人支付违约金；如因委托人原因导致项目验收不合格，委托人应承担相应的责任并配合受托人进行整改。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：如双方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算与支付：如一方违约，应按照合同约定的违约金计算方式向对方支付违约金。违约金的数额应足以弥补对方因违约而遭受的损失。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同的变更与解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用后终止。3.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、函件等应采用书面形式，并按照合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。4.法律适用：本合同的签订、履行、变更和