2025物业管理委托合同

2025物业管理委托合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签署：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为物业管理区域的业主委员会，乙方为具有物业服务资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业项目基本情况1.1物业项目名称：1.2物业项目坐落位置：1.3物业项目总建筑面积：平方米1.4物业项目用地面积：平方米1.5物业项目类型：（住宅、商业、综合等）1.6物业项目主要构成：包括但不限于栋住宅楼、商业裙楼、停车场、公共绿地、道路及其他配套设施等。1.7物业项目基本情况：本物业项目的共有部位包括但不限于：；共用设施设备包括但不限于：。第二条委托管理事项2.1甲方委托乙方对物业项目进行管理，具体事项如下：（1）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）公共绿化及公共区域的清洁卫生；（4）公共区域的秩序维护；（5）车辆停放管理；（6）公共区域内的装饰装修管理；（7）物业档案的建立与管理；（8）其他约定的事项：。2.2物业管理期限：本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第三条服务内容与标准3.1房屋建筑共用部位管理3.1.1乙方对房屋共用部位（包括但不限于外墙、屋顶、楼梯间、电梯间等）进行日常巡查，发现问题及时维修，并做好记录，每月向甲方提交维修报告。3.1.2乙方应确保共用部位的使用功能正常，对于需大修或更新改造的项目，乙方应及时向甲方提出书面报告并协助甲方实施。3.2共用设施设备管理3.2.1乙方负责共用设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、供电系统、给排水系统、监控系统等）的日常运行、维护和保养，确保设施设备的正常运转。3.2.2乙方应建立设施设备档案，定期进行检查和保养，并按年度向甲方提交设施设备运行报告。3.2.3对于设施设备的重大维修或更新改造，乙方应提前日向甲方提交书面报告，并经甲方同意后实施。3.3公共绿化管理3.3.1乙方负责公共区域的绿化养护工作，包括但不限于修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等工作。3.3.2乙方应保持公共区域绿化区域的整洁美观，及时清理枯枝落叶，定期更换花草植物。3.4环境卫生管理3.4.1乙方负责公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、广场、公共楼梯、垃圾桶等区域的清扫和清洁。3.4.2乙方应按要求清运垃圾，做到日产日清，定期对公共区域进行消毒，保持环境卫生整洁。3.4.3乙方应严格管理公共区域的卫生，防止乱倒垃圾、乱堆杂物等现象发生。3.5公共秩序管理3.5.1乙方负责公共区域的安全保卫工作，包括但不限于值班巡逻、出入人员登记、车辆管理等。3.5.2乙方应配置名秩序维护人员，实行24小时不间断巡逻制度，确保物业区域内安全有序。3.5.3乙方应制定突发事件应急预案，遇有紧急情况，应及时采取有效措施，并向甲方报告。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理建议；（2）有权查询乙方的物业服务费用收支情况；（3）有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。4.2甲方的义务（1）按时缴纳物业服务费用及相关分摊费用；（2）协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的配合；（3）及时向乙方提供与物业管理相关的档案资料；（4）不得干涉乙方依法开展的正常物业服务活动。乙方的权利与义务4.3乙方的权利（1）有权按照合同约定收取物业服务费用及合理分摊费用；（2）有权根据物业管理需要，制定具体的管理方案；（3）有权对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止。4.4乙方的义务（1）严格按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量；（2）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督；（3）遇有突发性事件，应及时采取有效措施，并向甲方报告；（4）不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。第五条合同的期限、费用及支付方式5.1本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。5.2物业服务费收费标准：元/平方米/月，总建筑面积为平方米，月物业服务费总额为元，年物业服务费总额为元。5.3物业服务费用的支付方式：（1）物业区域内业主（使用人）应按照乙方的要求按时缴纳物业服务费；（2）甲方应协助乙方催缴逾期未交纳的物业服务费，必要时乙方有权采取法律手段追讨欠费。5.4公共能耗费用的分摊：物业区域内水、电、气等公共能耗费用由全体业主按比例分摊，具体分摊办法由甲方另行制定。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。6.2合同的解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）乙方服务质量不符合合同约定，经甲方书面通知整改后仍未达到要求的，甲方有权解除合同；（3）甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方的违约责任（1）甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的‰作为违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方的违约责任（1）乙方未能按合同约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方整改，乙方未及时整改的，应向甲方支付元违约金；（2）因乙方原因导致业主（使用人）财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应将收益归全体业主所有，并承担元违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执