2025年商业房产抵押担保借款合同下载

2025年商业房产抵押担保借款合同下载本合同由以下各方于年月日签订：借款人（以下简称甲方）：贷款人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：元整（￥：）。1.2借款用途：本合同项下的借款仅用于甲方的商业经营，具体用途为：。1.3借款期限：本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条抵押物2.1甲方同意以其拥有所有权的下列商业房产作为本合同项下借款的抵押物：房产位于：；建筑面积：平方米；房产证号：；评估价值：人民币（大写）：元整。2.2抵押物的详细情况及其评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.3抵押期间，甲方必须保证抵押物的安全和完整性，并不得以任何形式处分抵押物，包括出售、转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分，除非事先得到乙的书面同意。第三条借款利率及还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率%，依据中国人民银行同期贷款利率计算。3.2甲方同意按照以下方式偿还借款本息：每月偿还本息共计人民币（大写）：元整（￥：）；偿还方式为按月等额本息还款，于每月日之前支付。3.3甲方应按时足额归还每一期的借款本息，若逾期还款，乙方有权计收逾期利息，逾期利率为日利率‰。第四条担保责任4.1甲方以其抵押的商业房产为本合同项下的借款提供担保，抵押期限自抵押登记之日起至借款本息全部清偿之日止。4.2乙方有权在甲方未能按期偿还借款本息时，依法对抵押物进行折价、拍卖或变卖，并优先受偿所得款项。第五条提前还款5.1甲方如需提前还款，应提前日书面通知乙方，经乙方同意后可进行提前还款。5.2提前还款部分，甲方应支付相应的提前还款额，且已收取的利息不予退还。第六条权利与义务6.1甲方的权利和义务：如实提供乙方要求的个人信息和资料，并保证其真实、准确、完整；按时足额偿还借款本息；未经乙方书面同意，不得将抵押物作出任何处分；承担本合同项下各项费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等。6.2乙方的权利和义务：按合同约定时间和金额向甲方提供借款；有权监督甲方借款用途，确保资金用于约定用途；有权对抵押物进行检查；严格按照法律法规规定使用甲方提供的信息和资料。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还借款本息，乙方有权采取以下措施：计收逾期利息；要求甲方立即偿还剩余全部借款本息；通过法律途径对甲方进行追偿；处理抵押物以实现债权。7.2甲方提供的资料存在虚假、不完整、不真实等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。7.3因甲方原因导致抵押登记无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，本合同中争议部分以外的条款仍有效，双方应继续执行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款本息全部清偿时终止。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条附件10.1下列文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：抵押物清单；抵押物评估报告；抵押登记证明。（以下为签字页）甲方（借款人）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（贷款人）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：