2025广西南宁翠桂房地产开发公司土地使用权转让合同纠纷

2025广西南宁翠桂房地产开发公司土地使用权转让合同纠纷合同编号：签订地点：签订时间：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲方（转让方）与乙方（受让方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条转让土地基本情况地块位置：本合同转让的土地位于广西壮族自治区南宁市区路号，地块编号为。地块面积：土地总面积为平方米（以不动产权证书为准）。土地用途：该土地的规划用途为（如住宅、商业、工业等），土地使用年限为年，剩余使用年限为年。不动产权证号：该地块的不动产权证号为，登记权利人为。现状描述：该地块目前现状为（如已建成、未开发、正在建设中等）。第二条转让价格与支付方式转让费用总额：甲乙双方约定的土地使用权转让总价款为人民币元（大写：元整）。支付方式：第一期款项：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为定金；第二期款项：在甲方将不动产权证书等相关手续交付乙方并协助办理过户手续后，乙方于日内支付剩余款项人民币元（大写：元整）。支付条件：乙方支付款项以甲方提供合法收款凭证为依据，甲方应在收到款项后出具相应收据。违约金：如乙方未按期支付款项，每逾期一日，乙方应支付未付金额的‰作为违约金。税费承担：本次交易产生的税费由方承担（如契税、土地增值税、印花税等，具体按国家规定执行）。第三条双方的权利与义务甲方（转让方）的权利与义务：甲方应保证转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议或其他限制转让的情形。甲方应在本合同签订之日起日内向乙方提供该地块的完整资料，包括但不限于不动产权证书、规划许可文件、竣工验收文件等。甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，且不得无故拖延或拒绝。甲方向乙方交付土地后，不得再对该地块主张任何权利。乙方（受让方）的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和金额支付转让款项。乙方在受让土地后，应按照该地块的规划用途进行开发或使用，不得擅自改变土地用途。乙方在进行开发或建设时，应遵守相关法律法规及政策规定，产生的费用由乙方自行承担。乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将该土地使用权转让或出租。第四条转让土地的交付交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后日内，将该土地及相关资料（包括不动产权证书）交付乙方。交付条件：交付时，甲方应确保该地块达到以下条件：地块已清理完毕，不存在任何障碍物或遗留问题；该地块的不动产权证书已过户至乙方名下；该地块已符合法律法规对土地使用权转让的其他要求。交付方式：甲方应与乙方进行现场交接，并在交接清单上签字确认。第五条违约责任甲方违约责任：如甲方未按期交付土地或未能协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应支付转让总价款的‰作为违约金；如因甲方原因导致该地块存在权利瑕疵或无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项并支付转让总价款的%作为违约金；甲方违反本合同其他约定的，应赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：如乙方未按期支付转让款项，每逾期一日，乙方应支付未付金额的‰作为违约金；如乙方擅自改变土地用途或未按规划要求进行开发，甲方有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同并要求乙方支付转让总价款的%作为违约金；乙方违反本合同其他约定的，应赔偿甲方遭受的全部损失。不可抗力：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的，受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相应的证明文件；不可抗力事件的持续影响超过日的，双方可协商解除合同或变更合同内容。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，本合同其他条款的履行不受影响。第七条其他约定通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，送达地址如下：-甲方地址：-乙方地址：任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。修改与补充：本合同的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分；未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。部分无效条款：如果本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效的条款。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续，具有同等法律效力。生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（转让方）：法定代表人或授权代表：联系方式：签约日期：乙方（受让方）：法