2025年全面型商业物业租赁合同

2025年全面型商业物业租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商业物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业及基本情况1.1物业地址：甲方出租的商业物业位于省市区路号栋层，具体位置详见附件一《物业平面图》。1.2物业面积：该物业的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3物业用途：该物业仅限用于（具体用途），乙方不得擅自改变用途。1.4物业现状：该物业已具备条件（如装修、设备等），具体状态见附件二《物业现状确认书》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内回复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：该物业的年租金为人民币元（￥），月租金为人民币元（￥）。3.2租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%或根据市场行情进行调整，具体标准由甲、乙双方另行协商。3.3支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。3.4押金：乙方应于合同签订之日起日内支付押金人民币元（￥），押金用于保证乙方在租赁期间的履约行为。合同期满或提前终止，押金无息退还。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的‰作为违约金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1.1交付物业：甲方应按合同约定时间向乙方交付符合约定条件的物业。4.1.2物业维护：甲方负责物业主体结构的维护，确保物业的正常使用。4.1.3协助乙方经营：甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。4.1.4不得干涉乙方正常经营：在租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务4.2.1按时支付租金：乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用。4.2.2合理使用物业：乙方应合理使用并维护物业，不得擅自改变物业结构或用途。4.2.3遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。4.2.4按时归还物业：租赁期满或合同提前终止，乙方应在日内将物业及其附属设施归还甲方，不得损坏或带走任何设施。第五条物业的维修与保养5.1甲方责任：甲方负责物业主体结构的维修，包括但不限于房屋屋顶、墙体、柱体等。5.2乙方责任：乙方负责物业内部设施的维护与保养，包括但不限于门窗、电路、水管、消防设备等。5.3维修流程：乙方发现物业存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方，并采取临时措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后小时内响应。5.4费用承担：物业维修费用由甲、乙双方根据责任划分共同承担，具体费用由双方协商确定。第六条物业的转租与转让6.1转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。6.2转让条件：乙方如需转让承租权，应提前个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3承继条款：乙方转让承租权的，受让方应继续履行本合同约定的义务，并与甲方重新签订租赁合同。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：甲、乙双方协商一致，可书面变更合同内容。7.2提前终止：在租赁期内，甲、乙双方如需提前终止合同，应提前个月书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。7.3特殊情况：如遇政府拆迁、不可抗力等因素导致合同无法履行，甲、乙双方可协商终止合同，互不追究违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按合同约定交付物业或无故终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2乙方违约：乙方未按合同约定支付租金、擅自改变物业用途或损坏物业的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.3其他责任：因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方全部损失。第九条争议解决9.1协商解决：甲、乙双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解或诉讼：协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充条款10.1其他约定：甲、乙双方可就未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数：本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：