2025年版济南市房屋买卖合同范本

2025年最新版济南市房屋买卖合同范本合同编号：出卖人（卖方）：证件号：通讯地址：联系方式：买受人（买方）：证件号：通讯地址：联系方式：第一条合同基本信息1.1依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人本着平等、自愿和诚实信用的原则，经友好协商，就买卖位于济南市区路号号楼单元室的房产达成一致，签订本合同。1.2本合同所涉房产的不动产权证书编号为：；建筑面积：平方米；套内面积：平方米；用途：；楼层：；总层数：。第二条房产情况2.1出卖人保证所售房屋不存在任何权属争议，且该房屋未设定抵押、租赁或其他权利限制。2.2该房屋现状为：[空置][已出租][其他：]，买受人已实地查看并已知悉该房屋现状。2.3出卖人承诺该房屋无任何户口落户，且已结清该房屋的所有费用，包括水、电、燃气、供暖、物业费等。第三条交易价格与支付方式3.1该房屋的交易总价款为人民币（大写）元（￥），买受人同意按以下方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）元（￥）于本合同签订之日支付；（2）首付款：人民币（大写）元（￥）于年月日前支付；（3）贷款支付：买受人应于年月日前办理完毕贷款申请手续，并确保剩余房款人民币（大写）元（￥）于年月日前支付至出卖人指定账户；（4）尾款：人民币（大写）元（￥）于年月日交付房屋时支付。3.2交付方式：买受人提供的房款支付凭证需由出卖人签字确认，双方另有约定除外。第四条房屋交付与验收4.1出卖人应于年月日将该房屋及相关附属设施（包括但不限于水、电、燃气表、暖气设施、门窗、厨卫设备等）一并交付买受人。4.2交付时，出卖人应提供该房屋的不动产权证书、购房合同、契税完税证明等相关资料，确保该房屋具备合法交付条件。4.3买受人应于交付当日对房屋现状进行验收，若发现房屋质量或其他问题，可要求出卖人进行修复，修复完成后重新验收。若因出卖人原因导致验收不合格，买受人有权拒绝接收房屋并要求相应赔偿。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务：（1）出卖人应按本合同约定时间交付房屋，并保证所售房产无权属瑕疵；（2）出卖人应配合买受人完成房屋过户手续，妥善处理该房屋的物业、供暖、燃气等过户事宜；（3）若该房屋存在任何未披露的瑕疵，出卖人应承担全部责任并赔偿买受人产生的损失。5.2买受人权利义务：（1）买受人应按本合同约定时间支付房款，并自行办理贷款、过户等手续；（2）买受人应按时接收房屋，并自行负责办理水、电、燃气等后续事宜；（3）若买受人未按约定支付房款，应承担相应违约责任。第六条违约责任6.1若出卖人未按约定期限交付房屋，每逾期一日，应按房款总额的‰向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付房款并赔偿损失。6.2若买受人未按约定期限支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并没收定金或要求买受人赔偿损失。6.3若因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应双倍返还定金或返还全部已付房款，并赔偿买受人损失；若因政策调整、市场变动等因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同并合理分担损失。第七条房屋过户与权属转移7.1双方应于年月日前往济南市不动产登记中心办理房屋过户手续，出卖人应积极配合买受人完成过户。7.2产权过户完成后，该房屋的所有权即转移至买受人名下，自此时起，该房屋相关费用由买受人承担。7.3过户过程中产生的税费按国家规定由方承担；交易服务费、评估费等费用由方承担。第八条费用承担8.1出卖人应结清房屋交付前的水、电、燃气、供暖、物业费等所有费用，否则买受人有权从尾款中扣除相关费用，并要求出卖人赔偿造成的损失。8.2过户后的水、电、燃气、供暖、物业费等费用由买受人承担。第九条不可抗力条款9.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房款由出卖人无息退还，且双方互不承担违约责任。9.2遇不可抗力情形的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相应证明。第十条纠纷解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向济南市区人民法院提起诉讼。10.2因诉讼产生的律师费、诉讼费等由败诉方承担。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，出卖人、买受人各执一份，交济南市不动产登记中心备案一份，均具同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条声明与承诺12.1出卖人声明：所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，其出售该房屋已取得共有权人（如有）的书面同意。12.2买受人承诺：已充分了解该房屋的状况，自愿购买该房屋，并承诺按时履行本合同义务。签署确认出卖人（签字）：买受人（签字）：