2025年农村鱼塘租赁合同书

2025年农村鱼塘租赁合同书本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：户籍地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：户籍地址：联系方式：经甲乙双方平等协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方所有的农村鱼塘事宜，达成如下合同条款：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的座落于（以下简称“鱼塘”）出租给乙方使用。鱼塘位置位于，四至范围为：东至，南至，西至，北至，面积约为亩。1.2鱼塘现状：该鱼塘现有（如：条进排水沟、平方米看护房及其他附属设施，具体详见附件一）。甲方承诺鱼塘不存在权属争议，未设定抵押或担保，且无其他任何权利负担。第二条租赁期限2.1该鱼塘的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方向甲方交纳押金元，于合同签订之日起日内支付。合同期满，如乙方无违约行为，押金无息退还。第三条租金交付3.1该鱼塘的年租金为总计人民币元，（大写：元整）。3.2租金支付方式为：每年支付一次，于每年的月日前支付下一年租金。乙方可通过以下方式支付租金：a)现金支付至甲方以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：b)转账支付方式：c)其他方式：3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之向甲方支付违约金。第四条双方权利义务（一）甲方的权利义务4.1保证鱼塘符合下列使用条件：a)鱼塘可以用于（如：水产养殖、观赏鱼养殖等）。b)鱼塘的使用不违反相关法律法规，且符合当地政策。c)鱼塘的使用不得损害国家、集体或他人的合法权益。4.2甲方在租赁期间内不得随意更改租赁物的现状，如乙方确需对鱼塘进行必要的维护、修缮或添附，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或按甲方的要求进行处理。4.3甲方应积极配合乙方办理因生产经营需要的相关审批手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方的权利义务4.4乙方应严格按照合同约定的用途使用鱼塘，并不得将鱼塘用于违法活动或破坏鱼塘周边环境的行为。4.5乙方有权在不违反法律法规的前提下对鱼塘进行必要的维护和修缮，但事前应取得甲方的书面同意。乙方不得擅自改变鱼塘的主体结构，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租他人。4.6乙方应按时支付租金，不得无故拖延或拒付租金。第五条续租优先权5.1租赁期满后，乙方如需继续租用，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。5.2续租租金应根据市场行情重新协商确定，具体由双方另行签订补充协议。第六条合同解除6.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，由此造成的损失由双方各自承担。6.2乙方有下列行为之一的，甲方有权随时解除合同，没收押金，并要求乙方承担相应赔偿责任：a)乙方未按约定用途使用鱼塘的；b)乙方在租赁期间内将鱼塘转租给第三方的；c)乙方未按时支付租金累计超过日的；d)乙方在鱼塘内从事违法活动的；e)其他严重违反合同约定的行为。6.3甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失：a)在租赁期内，甲方将鱼塘整体或部分出租给第三方的；b)甲方恶意干涉乙方正常使用鱼塘的；c)甲方隐瞒鱼塘存在重大权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的；d)其他严重违反合同约定的行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可期待利益损失及为维护权益而支出的费用（如律师费、诉讼费等）。7.2如因乙方原因导致鱼塘受损，乙方应负责修复至原状或赔偿甲方损失。7.3如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，赔偿乙方遭受的损失，并承担其他法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向鱼塘所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字之日起生效。9.3本合同附件包括：a)鱼塘现状及附属设施清单；b)双方身份证复印件；c)其他：。签订地点：签订时间：年月日甲方（签