2025企业租赁合同关键条款「详解」

2025企业租赁合同关键条款「详解」企业租赁合同合同编号：第一条合同双方出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：第二条租赁物描述租赁物位置：本次租赁的房地产位于。面积：该房地产的建筑面积为平方米，其中平方米用于办公，平方米用于仓储（根据实际用途填写）。用途：该房地产仅限于乙方用于。第三条租赁期限起租日期：本合同租赁期限自年月日起。终止日期：至年月日止。续租条款：a.租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应在租赁期满前个月书面通知甲方。b.在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及其支付租金数额：租金总额为元人民币/年（大写：）。即元人民币/月（大写：）。租金支付方式：a.乙方应于每月日前支付当月租金。b.租金应当支付至甲方指定的银行账户：-**开户银行**：-**账户名称**：-**银行账号**：租金调整：a.租金每年调整一次，调整幅度为%。b.租金调整日为年月日。第五条保证金保证金数额：乙方应向甲方支付保证金元人民币（大写：）。支付时间：乙方应在本合同签订后日内支付保证金。保证金退还：合同期满后，若乙方未有违约行为，甲方应在日内退还保证金。第六条租赁物维修房屋主体维修：租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修，费用由甲方承担。设备设施维修：a.租赁物内设备设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。b.由于乙方原因导致的设备设施损坏，维修费用由乙方承担。突发故障处理：租赁物出现突发故障时，乙方应立即通知甲方，甲方应及时处理。第七条保险甲方责任险：甲方应为租赁物购买财产保险。乙方责任险：乙方应为其员工及租赁物内财产购买相应的保险。保险赔偿：若因保险事故造成损失，双方各自向承保的保险公司理赔。第八条转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租。转让优先权：甲方转让租赁物时，乙方在同等条件下享有优先购买权。第九条合同解除双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。提前解除条件：a.任一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。b.提前解除合同的违约金为元人民币（大写：）。单方解除权：a.乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权单方解除合同。b.甲方未按合同约定交付租赁物超过日的，乙方有权单方解除合同。第十条违约责任逾期支付租金：乙方每逾期一日支付租金，应按应付金额的‰支付滞纳金。擅自转租：乙方未经甲方同意转租的，应支付违约金元人民币（大写：）。损害赔偿：因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方全部损失。第十一条通知与送达通知方式：本合同项下的任何通知应以书面形式送达对方。通知地址如下：甲方地址：乙方地址：变更通知：一方变更联系方式或地址的，应在变更后日内书面通知对方。第十二条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。