2025商业仓库租赁合同

2025商业仓库租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市订立：甲方（出租方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将商业仓库租赁给乙方使用的相关事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的仓库位于省市区路号，具体面积为平方米，结构类型为。仓库产权归属甲方所有，产权证编号为。1.2仓库的现状及附属设施、设备情况如下：（1）仓库结构：；（2）消防设施：；（3）电力设施：；（4）其他设施：。1.3乙方在签订本合同前已对租赁物进行实地勘察，同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/平方米/月，总计每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为以下第种：（1）按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付当季租金；（2）按年支付，乙方应于每年月日前支付全年租金；（3）其他方式：。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：银行账号：开户银行：3.4租金调整机制：（1）租赁期内，租金自年起每年调整一次，调整幅度为%；（2）调整后的租金标准为：人民币元/平方米/月。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条租赁物的交付与返还4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应签署交付确认书，并对租赁物及附属设施设备进行验收。4.2租赁期满或本合同终止后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物及附属设施设备处于良好状态（正常使用损耗除外）。4.3乙方在返还租赁物时，应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。5.2甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或第三方主张权利的情形。5.3甲方应按照合同约定履行维修义务，确保租赁物及附属设施设备处于可使用的状态。5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，开展合法经营活动。5.6乙方应按时支付租金及其他约定费用，并妥善保管租赁物及附属设施设备。5.7乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。5.8乙方应遵守法律法规及租赁物所在区域的管理规定，按时缴纳相关税费。5.9乙方应自行负责租赁物内的消防安全、财产安全，并采取必要的安全措施。5.10乙方不得将租赁物用于违法经营活动，不得存放危险物品或违禁品。第六条租赁物的维修与保险6.1租赁物的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.2租赁物的日常维护及附属设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.3乙方应自行对存放于租赁物内的财产进行保险，保险费用由乙方承担。6.4如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条租赁物的转租与分租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方使用。7.2经甲方书面同意后，乙方可以将租赁物部分转租，但乙方仍需履行本合同项下的全部义务，并对转租行为承担连带责任。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，双方不得无故解除合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的；（3）乙方损坏租赁物及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（4）乙方转租租赁物未经甲方书面同意的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定交付租赁物，致使乙方无法使用超过日的；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用超过日的；（3）租赁物因甲方原因被查封、扣押或强制执行的。8.4合同解除或终止后，乙方应在日内返还租赁物，并结清所有费用。第九条违约责任9.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.2甲方违约责任：（1）未按约定交付租赁物的，每日向乙方支付租金的%作为违约金；（2）未履行维修义务影响乙方使用的，每日向乙方支付租金的%作为违约金。9.3乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，每日向甲方支付应付租金的%作为违约金；（2）擅自改变租赁物用途或转租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力