2025商场租赁合同(合同范本)

2025商场租赁合同(合同范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于省市区（以下简称“租赁场所”）的合法所有人，乙方希望承租该场所用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所的基本情况1.1租赁场所位置：省市区号，具体位置详见附件一。1.2租赁场所面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3租赁场所用途：乙方承诺仅将租赁场所用于（具体用途），不得擅自改变用途或经营范围。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额：本合同租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金标准：每年租金为人民币元（大写：元整）。3.3租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金乙方应于本合同签订之日起日内支付。3.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用途：用于保证乙方在本合同项下的义务的履行，包括但不限于租金、物业管理费、水电费及其他费用的支付。4.3保证金退还：租赁期限届满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方权利：（1）有权监督乙方遵守国家法律法规及商场管理制度。（2）有权要求乙方按约定支付租金、保证金及其他费用。（3）有权对租赁场所进行检查，确保乙方的经营活动不影响商场的整体管理。5.2甲方义务：（1）按合同约定向乙方交付租赁场所。（2）负责租赁场所的公共区域的维修和管理，确保乙方正常经营。（3）协助乙方办理必要的经营手续。乙方的权利与义务5.3乙方权利：（1）有权在租赁期内依法、合规使用租赁场所。（2）有权要求甲方提供必要的经营条件和环境。5.4乙方义务：（1）按时支付租金、保证金及其他费用。（2）不得擅自改动租赁场所的结构，不得擅自转租、分租。（3）遵守甲方制定的商场管理制度，保持租赁场所的整洁和完好。（4）不得从事违法经营活动，不得经营甲方禁止的商品或服务。第六条转让与转租6.1乙方不得擅自将租赁场所整体转租给第三方。如需部分转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。6.2转租期限不得超过本合同剩余租期，转租合同需备案至甲方处。6.3乙方因转租而产生的收益归乙方所有，但仍需履行本合同项下的义务。第七条合同的解除与终止7.1合同的解除：（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如乙方擅自改变租赁用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同。7.2合同的终止：（1）租赁期限届满且双方未续签合同的，本合同自然终止。（2）如遇不可抗力事件导致租赁场所无法使用，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁场所的，每逾期一日，应支付乙方人民币元的违约金。（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付甲方违约金元。（2）乙方擅自转租租赁场所的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。（3）乙方损坏租赁场所的，应承担修复或赔偿责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：附件一：租赁场所平面图（附图说