2025专业版商业办公空间装饰装修工程施工合同(示范文本)

2025［专业版］商业办公空间装饰装修工程施工合同(示范文本)合同编号：发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业办公空间装饰装修工程事宜达成如下协议：第一条合同当事人1.1发包方（甲方）：名称：地址：法定代表人：委托代理人：联系方式：1.2承包方（乙方）：名称：地址：法定代表人：委托代理人：联系方式：资质等级：资质证书编号：第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3建筑类型：办公空间2.4装饰装修面积：平方米2.5工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、顶棚、门窗、灯具、隔断、消防设施、智能化设备、空调系统、给排水系统、电气系统等的施工安装及材料供应。2.6工程承包范围：包括设计图纸范围内的所有施工内容，以及根据甲方要求的额外增项。具体项目以双方确认的施工图和预算书为准。第三条合同工期3.1计划开工日期：年月日3.2计划竣工日期：年月日3.3施工总日历天数：天第四条质量标准4.1工程质量标准：执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）及地方标准。4.2约定质量标准：双方可另行约定高于国家标准的质量要求，具体以附件形式附后。4.3检验标准：工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并由甲乙双方共同组织验收，验收标准为上述质量标准。第五条合同价款5.1合同总价款：人民币（大写）元（￥）。5.2合同价款支付方式：5.2.1预付款：人民币元，合同签订后日内支付。5.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，具体比例为：%，每阶段支付条件为。5.2.3结算款：工程验收合格后日内支付至合同总价款的%。5.2.4保修金：人民币元，保修期满后日内无质量问题无息返还。5.3价款调整：若工程设计或施工内容发生变化，双方需另行签订补充协议调整合同价款。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1开工前准备：提供完整的施工图纸、技术要求及设计变更通知。办理施工所需的所有审批手续，负责施工现场的水、电、气等设施的接入及费用。指派项目经理进行现场管理，代表甲方协调各方事宜，并及时签认工程进度、质量、变更等文件。6.1.2施工过程管理：及时提供材料及设备，确保施工顺利进行。按时支付工程款，不得无故拖延或拒付。对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督，提出合理建议或整改要求。6.1.3验收与结算：按时参加工程隐蔽验收、分部验收及竣工验收。根据验收结果及结算资料进行工程款支付。6.2乙方的权利和义务6.2.1进场准备：按合同要求组建施工队伍，明确项目经理及技术人员。编制施工组织设计、进度计划及安全技术措施，并报甲方审核。6.2.2施工管理：严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。及时处理甲方提出的质量问题和整改要求。6.2.3验收与保修：配合甲方完成隐蔽验收、分部验收及竣工验收。提供完整的竣工资料及质量保证文件。在保修期内，及时处理甲方提出的质量问题。第七条材料设备供应7.1材料设备的供应方：由乙方负责采购。7.2材料设备质量标准：所有材料设备须符合国家环保标准及甲方指定的品牌、规格、型号。7.3材料设备验收：乙方应在材料设备进场前通知甲方验收，验收不合格的材料设备不得用于施工。第八条工程变更8.1设计变更：工程设计变更由甲方提出，乙方需在接到通知后日内完成变更方案并报甲方审核。变更方案经甲方批准后，乙方方可施工。因变更导致的工期及费用变化，双方应另行协商并签订补充协议。8.2施工变更：乙方不得擅自变更设计图纸或施工方案，如确需变更，应经甲方书面同意。第九条工期延误9.1工期顺延：因甲方原因（如图纸变更、材料DELAY、不可抗力等）导致的工期延误，经甲方书面确认后可顺延。9.2乙方责任：除上述情况外，乙方原因导致的工期延误，每延误一日须向甲方支付违约金人民币元。第十条工程验收与结算10.1隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程完成后书面通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。10.2竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及验收资料，甲方应在收到文件后日内组织验收。10.3结算程序：验收合格后，乙方提交结算资料，甲方应在日内审核完毕并支付工程尾款。第十一条工程保修11.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为年。11.2保修内容：包括但不限于防水工程、电气工程、设备安装等。11.3保修责任：在保修期内，若工程出现质量问题，乙方应在接到通知后小时内到达现场维修，维修费用由乙方承担。第十二条保险12.1乙方责任险：乙方应为其施工人员办理意外伤害保险，并承担相应费用。12.2工程质量险：根据需要，双方可另行约定工程质量保险的投保方及保险金额。第十三条违约责任13.1甲方违约：未按合同约定支付工程款的，每逾期一日支付违约金人民币元。未按合同约定提供材料设备的，工期相应顺延。13.2乙方违约：未按合同约定完成工程的，每逾期一日支付违约金人民币元。施工质量不符合约定标准的，乙方应无条件返工至合格，返工期间不计工期，相关费用由乙方承担。第十四条合同解除14.1协商解除：经双方协商一致可解除合同。14.2单方解除：任一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。15.2协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他条款16.1合同份数：本合同正本份，副本份，甲乙双方各执正本份，副本份。16.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。16.3通知方式：任何一方的通知应通过书面形式送达对方指定地址，若地址变更应提前通知对方。第十七条补充条款17.1补充内容：双方可另行约定条款如下：（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字）日期：