2025年商业店铺出租的合同范本

2025年商业店铺出租的合同范本合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市（县/区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于中华人民共和国市（县/区）街道（路/巷）号的商业店铺（以下简称“店铺”）的所有权人或合法出租人，乙方希望承租该店铺用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、合法的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于市（县/区）街道（路/巷）号的商业店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用。1.2该店铺的面积为平方米，具体位置及四至范围见附件一（平面图）。1.3该店铺的权属证明文件编号为：，甲方保证对该店铺拥有合法出租的权利。第二条租赁用途2.1乙方承租该店铺的用途为：（填写具体用途，如“零售服装”、“开办餐馆”等）。2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，必须事先取得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后一个月内回复乙方是否同意续租。3.3如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订新的租赁合同；如甲方不同意续租或逾期未回复，视为租赁期满后不再续租。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币元整（￥）。租金总计为每年人民币元整（￥）。4.2租金支付方式为：（填写“按月支付”、“按季度支付”、“按年支付”等）。4.3租金支付日期为：（填写具体日期，如“每月10日前支付下月租金”等）。4.4乙方应在每期租金到期前足额支付租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：4.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付滞纳金。第五条押金5.1乙方应于签署本合向甲方支付押金人民币元整（￥）。5.2押金用于担保乙方在租赁期间可能发生的违约行为、损坏店铺设施或未支付的租金、费用等。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应于合同终止后日内将押金无息退还乙方。5.3押金不得用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在交付店铺前确保该店铺符合租赁用途的使用条件，并向乙方提供相关权属证明文件。6.3甲方不得在租赁期内无故干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由擅自进入店内查看，除非事先取得乙方书面同意或因紧急情况。6.4甲方应负责店铺主体结构的维修，确保店铺的正常使用。如因甲方原因导致店铺发生重大问题（如漏水、结构性损坏等），甲方应及时修复。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按照合同约定使用店铺，并在租赁期内进行合法经营活动。6.6乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、暖气、电话、网络等费用。6.7乙方不得擅自转租、转让或允许他人使用店铺，除非事先取得甲方书面同意。6.8乙方应妥善使用和维护店铺及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条店铺装修7.1乙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的装修不得影响店铺的主体结构，不得擅自改变店铺的原有布局。7.3租赁期满或合同提前终止时，乙方有权对其装修进行处理，但不得拆除固定装潢，应恢复店铺至交付时的状态，除非甲方书面同意保留。第八条维修与维护8.1房屋主体结构的维修由甲方负责，乙方负责店内设施（如门窗、水电设施等）的维修和日常维护。8.2乙方在租赁期间发现店内设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。8.3如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。第九条续租9.1租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。9.2甲方应于接到续租申请后日内书面回复乙方是否同意续租。9.3如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签署新的租赁合同；如甲方不同意续租或未在规定时间内回复，视为不再续租。第十条合同解除10.1在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如有下列情形之一，另一方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付店铺，逾期超过日；（2）乙方未按约定支付租金，逾期超过日；（3）乙方擅自改变租赁用途或转租店铺；（4）因不可抗力导致店铺无法使用。10.2合同解除时，双方应清结租金、费用及违约金，甲方退还剩余押金（如有）。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元整（￥）。11.2因乙方未按期支付租金导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因合同解除所遭受的全部损失。11.3因甲方原因导致店铺无法使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因合同解除所遭受的全部损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市（县/区）人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：