2025年成都市购房合同范本

2025年成都市购房合同范本合同编号：本合同由以下双方共同签订：甲方（出售方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于成都市区路号的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况房产位置：本房产位于成都市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房产用途为（住宅/商业/其他）。不动产权证号：该房产的不动产权证号为，登记日期为年月日。房产现状：该房产目前处于状态（空置/已装修/已出租/其他），已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元，抵押期限为年月日至年月日。第二条房产交易价格总房款：双方约定该房产的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。房款支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥），该定金在双方办理过户手续后自动转为房款。（2）剩余房款人民币元整（￥）由乙方于年月日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（3）若乙方申请银行按揭贷款，应在本合同签订后日内办理贷款手续，并提供相关证明文件。若贷款未获批准，乙方应于日内自行筹措资金支付剩余房款，否则视为违约。第三条房产交付交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并保证交付时该房产处于正常使用状态，无任何权利瑕疵或纠纷。交付标准：（1）甲方应保证该房产的基础设施（如水、电、燃气、网络等）齐全且正常使用。（2）甲方应提供该房产的燃气、水、电等的过户资料，并协助乙方完成过户手续。（3）甲方应结清交付前的所有物业管理费、维修基金及其他相关费用，不得因费用拖欠影响乙方正常使用。交接清单：双方在交付时应签署《房产交接清单》，详细列明房产内设施设备、钥匙及其他物品的状况，双方签字确认后各执一份。第四条产权过户过户申请：甲方应于年月日之前协助乙方办理该房产的不动产权登记手续，确保乙方取得不动产权证书。税费承担：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费由如下方式承担：（1）契税由乙方承担，金额为房产总价款的%。（2）增值税及附加由甲方承担，金额为房产总价款的%。（3）印花税由甲乙双方各承担一半，金额为房产总价款的%。（4）其他相关费用由方承担。过户手续：甲方应在办理过户手续前提供所有必要的文件和资料（如身份证明、结婚证、户口本等），不得拖延或拒绝。第五条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未能按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥），逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方损失。（2）若甲方隐瞒房产存在权利瑕疵（如抵押、查封等），导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失。乙方违约责任：（1）若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥），逾期超过日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。（2）若乙方无正当理由单方解除合同，甲方有权没收定金，且乙方应赔偿甲方损失。其他违约情形：如因甲乙双方任何一方的过错导致本合同无法履行，过错方应承担相应的法律责任。第六条补充条款户口迁移：甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出，逾期未迁出的，应向乙方支付违约金人民币元整（￥）。家具家电归属：该房产内的原有家具家电（详见附件）随房产一并交付，所有权归乙方所有。维修基金：该房产的维修基金余额为人民币元整（￥），由方享有。其他约定：第七条不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的房款应予以退还。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同备案本合同签订后日内，双方应将本合同及相关资料报房产所在地的房屋交易管理部门备案。第十一条其他本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年