2025长沙商品房买卖合同范本(合同样本)

2025长沙商品房买卖合同范本(合同样本)正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国湖南省长沙市签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方所售商品房基本情况：坐落位置：长沙市区路号幢单元层号。建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米）。1.2商品房用途：（住宅/商业/办公等）。1.3房地产权证编号：（如有）。1.4该商品房所在土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。1.5该商品房的规划用途为：，建筑结构为：，层高为：米。1.6该商品房的销售价格为：元/平方米。第二条商品房价款2.1该商品房总价款为：元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：元，于年月日前支付。剩余房款：元，采用银行按揭方式支付，乙方应在年月日前办理完相关按揭手续。2.3甲方应向乙方提供正式的购房发票，发票金额为合同总价款。2.4若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款的‰作为违约金。第三条商品房交付3.1交付时间：甲方应于年月日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。3.2交付条件：交付的商品房应具备以下条件：取得规划验收合格证明；取得建筑工程竣工验收备案证明；实施供暖、供水、供电、燃气、通信等基础设施；配套设施符合规划要求。3.3交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.4乙方应在交付使用时对商品房进行验收，若发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复。3.5因甲方原因延迟交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款的‰作为违约金。第四条面积差异处理4.1合同约定建筑面积与实际测绘建筑面积有差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在%以内（含本数），房价款保持不变。面积误差比绝对值超出%，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并支付利息。4.2面积误差比=（实测面积−合同约定面积）/合同约定面积×100%第五条质量标准与保修责任5.1商品房的建筑设计符合国家的建筑设计标准和规范。5.2该商品房的保修期为：年，自交付之日起计算。5.3在保修期内，如发生质量问题，甲方应承担무료维修责任，因乙方使用不当造成的损坏除外。5.4保修范围包括但不限于以下内容：主体结构；屋面防水；电气系统；给排水系统。第六条房地产权属转移6.1甲乙双方应于商品房交付后日内，共同向长沙市房产登记机关申请办理房地产权属转移登记。6.2办理房地产权属转移登记所需费用由方承担。6.3若因甲方原因致使乙方无法办理房地产权属转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并支付利息。第七条前期物业管理7.1乙方同意甲方选聘的物业公司进行前期物业管理，物业服务费为元/平方米·月。7.2物业服务内容包括但不限于以下内容：公共区域卫生清洁；公共设施设备维护；安全保卫服务；垃圾清运。7.3乙方应在入住前与物业公司签订《前期物业服务协议》，并按时缴纳物业服务费用。第八条合同解除与违约责任8.1乙方如需解除本合同，应提前日书面通知甲方，合同解除后日内，甲方应退还已付房价款并支付利息。8.2若乙方无故解除合同，已付房价款的%作为违约金不予退还。8.3若甲方未按约定交付商品房或存在其他违约行为，应按总房款的%支付违约金。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应本着诚实信用原则协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向长沙市人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，长沙市房产登记机关备案两份。10.3本合同复印件不得作为法律依据，除非经核对无误并由双方签字确认。。甲方（盖章）：法定代