2025年北京市共有产权房合同模板官方版本范文

2025年北京市共有产权房合同模板官方版本范文合同编号：北京市共有产权住房买卖合同甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就共有产权住房买卖事宜达成如下协议：第一条合同当事人1.1甲方为本合同项下共有产权住房的出卖人，依法具备相应的资质和权利。1.2乙方为本合同项下共有产权住房的买受人，具有完全民事行为能力。第二条房屋基本情况2.1本合同项下共有产权住房（以下简称“该房屋”）位于北京市区街道路号幢单元层号。2.2该房屋为用途，所在楼栋层数为层，乙方所购楼层为层。2.3该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。2.4该房屋销售单价为人民币元/平方米，总房价款为人民币元（大写：人民币元整）。第三条产权划分3.1甲方持有该房屋%的产权，乙方持有该房屋%的产权。3.2双方同意，共有产权住房的使用、管理、维护等均由乙方负责，甲方不参与日常管理。3.3双方同意，共有产权住房的产权登记由乙方负责办理，登记费用由乙方承担，甲方配合提供必要的文件和资料。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。4.2交付时，该房屋应符合合同约定的标准，且甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内予以修复或更换。第五条权利与义务5.1乙方的权利：（1）乙方享有对该房屋的使用权、收益权和部分产权。（2）乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规和管理规约。（3）乙方有权在满足转让条件的情况下，按相关规定转让其持有的产权份额。5.2乙方的义务：（1）乙方应按期支付购房款及相关税费，不得逾期。（2）乙方应遵守物业管理规约，按时缴纳物业费、维修基金等费用。（3）乙方不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动。5.3甲方的权利：（1）甲方有权按合同约定收取购房款及相应收益。（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，发现问题有权要求乙方整改。5.4甲方的义务：（1）甲方应按合同约定按时交付房屋，不得逾期。（2）甲方应协助乙方办理产权登记手续。（3）甲方不得擅自处分该房屋，除非符合法律和合同约定。第六条转让限制6.1乙方持有的共有产权住房自交付之日起年内不得转让，具体转让条件以北京市相关规定为准。6.2若乙方转让其持有的产权份额，甲方在同等条件下有优先购买权。6.3转让所得收益按双方产权比例进行分配。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的‰作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求修复或更换，若甲方拒绝履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）若甲方擅自处分该房屋，乙方有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付部分房价款的‰作为违约金。（2）若乙方未按期缴纳物业费、维修基金等费用，甲方有权要求乙方支付并赔偿由此造成的损失。（3）若乙方违反房屋用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方改正并赔偿损失，情节严重者，甲方有权解除合同并收回房屋。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：甲方营业执照复印件乙方身份证复印件房地产开发资质证书其他相关文件签署地：北京市区签署时间：年月日甲方（出卖人）：法定代表人/授权代表签字：